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Veelerveensterweg 40

9566PH Veelerveen • Groningen

Vendu

€ 259.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 266.030

Prix d'achat /m²: € 1.962

Galerie de photos

Veelerveensterweg 40 Veelerveen
Photo 58
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Description

Karakteristieke vrijstaande jaren 20 woning op ruim perceel van 847 m² prachtig gelegen aan vis-/en vaarwater. Met uitzicht op veel groen en schuin gelegen tegenover landerijen in het hart van Westerwolde! Met een slaap-/en badkamer op de begane grond, aanbouw en veranda aan de achterzijde, vrijstaande stenen/houten garage en ruime achtertuin met veel privacy. Op korte afstand bevinden zich in nabijgelegen dorpen Vlagtwedde en Bellingwolde meerdere scholen, sportverenigingen en uitgebreid winkelaanbod. Maar ook is er voordelig te winkelen net over de grens in Duitsland op slechts 14 auto minuten. Wandelen of fietsen doe je zo vanuit huis, binnen een paar minuten fiets je langs de landerijen en in de bossen van het prachtige Westerwolde. Ook het unieke vestingsdorp Bourtange is op fietsafstand, met gezellige winkeltjes, bruisende horeca en diversen evenementen en markten. Indeling: Begane grond: Via de hal/entree met meterkast en toegang tot de kelder, kom je binnen in de sfeervolle woonkamer met veel lichtinval aan de voorzijde voorzien van houten vloerdelen. In het midden van de woning is de ruime eetkamer, grenzend aan de half open keuken die is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Tevens is in het midden van de woning de slaapkamer/werkkamer op de begane grond gelegen. Achterin de woning vind je de achterhal/entree met trapopgang, toiletruimte met kunststof draai/kiepraam, moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en whirlpool/ligbad. Bijkeuken/wasruimte met witgoedaansluitingen en cv-opstelling. Aangebouwde overkapping Verdieping: Op de verdieping bevinden zich een overloop met Velux dakraam en 3 ruime slaapkamers waarvan allen voorzien van dakkapel. Kelder: Praktische (kast)ruimte voor het opbergen van oa voorraad. Tevens opstelplaats van gas- en watermeter. Tuin: De beschutte en grote tuin is ingericht met veel groen en biedt veel privacy. Ideaal om op zonnige dagen te genieten van rust en ruimte. Daarnaast is er een veranda, een stenen/houten garage aanwezig en een oprit voor het parkeren van meerdere auto’s. Bijzonderheden: - Bouwjaar: Omstreeks 1920. - Woonoppervlakte: 132m². - Ruim perceel 847m² eigen grond, tuin met veel groen en privacy. - De woning is nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas. - Verwarming middels CV (Intergas HRE CW5 combiketel, bouwjaar 2024). - Garage (ca. 40m²) deels opgetrokken uit steen/hout. - De laatste jaren hebben er in de woning al diversen verbouwingen/moderniseringen plaatsgevonden, de koper kan dit naar eigen inzicht afronden. - Aanvaarding: in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 259.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 266.030

2,78%

Annuellement

%

€ 12.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 259.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
132 m²
Superficie du terrain
847 m²
Contenu
512 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
48 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1920
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
18-06-2025
Date de vente
04-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9566

Google Maps

Veelerveen sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Veelerveen

Chiffres de logement et de quartier dans Veelerveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veelerveen. En 2025 étaient 605 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 302.317.

Résidents

605

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 302.317

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 27.970

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veelerveen
Année Résidents
2021 584
2022 577
2023 586
2024 601
2025 605

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veelerveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 210.798
2022 EUR 241.825
2023 EUR 283.580
2024 EUR 302.112
2025 EUR 302.317

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 152 0-15: 71 15-25: 41 25-45: 130 45-65: 198

Niveau d'enseignement

Hoger

115

Praktisch

125

Middelbaar

223

Origine des habitants (2025)

Europa

36

Nederland

545

Buiten Europa

25

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4
Appartementen 7
Tussenwoningen 3
Vrijstaande woningen 227
Twee-onder-één-kap woningen 34

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 73
1925 tot 1950 69
1950 tot 1970 45
1970 tot 1980 31
1980 tot 1990 16
1990 tot 2000 21
2000 tot 2010 17
2010 tot 2020 5
2020 en later 6

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

89

Étiquette C

39

Étiquette F

35

Étiquette B

33

Étiquette E

25

Étiquette D

21

Étiquette A

19

Étiquette A+++

2

Étiquette A+

1

Étiquette A++

1

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veelerveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.797 3.354
2021 1.928 3.442
2022 1.483 3.277
2023 1.192 3.143
2024 1.163 3.248

Consommation par type de logement

Huurwoning

Gaz: 1.123 • Électricité: 2.199

Koopwoning

Gaz: 1.209 • Électricité: 3.363

Vrijstaande woning

Gaz: 1.240 • Électricité: 3.248

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 768 • Électricité: 2.664

Activité dans Veelerveen (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Nombre total d'établissements: 81

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veelerveen
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 3
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veelerveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veelerveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veelerveen?

Veelerveen telt in 2025 ongeveer 605 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veelerveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veelerveen is in 2025 circa € 302.317.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veelerveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veelerveen ligt rond € 27.970 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veelerveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veelerveen?

In Veelerveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 227 woningen.

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