Direct naar de inhoud
Logo van Oosterveld Makelaardij en Verzekeringen

Veelerveensterweg 40

9566PH Veelerveen • Groningen

Verkocht

€ 259.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.030

2% overdrachtsbelasting (€ 5.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 266.030

Koopprijs /m²: € 1.962

Fotogalerij

Veelerveensterweg 40 Veelerveen
Foto 58
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karakteristieke vrijstaande jaren 20 woning op ruim perceel van 847 m² prachtig gelegen aan vis-/en vaarwater. Met uitzicht op veel groen en schuin gelegen tegenover landerijen in het hart van Westerwolde! Met een slaap-/en badkamer op de begane grond, aanbouw en veranda aan de achterzijde, vrijstaande stenen/houten garage en ruime achtertuin met veel privacy. Op korte afstand bevinden zich in nabijgelegen dorpen Vlagtwedde en Bellingwolde meerdere scholen, sportverenigingen en uitgebreid winkelaanbod. Maar ook is er voordelig te winkelen net over de grens in Duitsland op slechts 14 auto minuten. Wandelen of fietsen doe je zo vanuit huis, binnen een paar minuten fiets je langs de landerijen en in de bossen van het prachtige Westerwolde. Ook het unieke vestingsdorp Bourtange is op fietsafstand, met gezellige winkeltjes, bruisende horeca en diversen evenementen en markten. Indeling: Begane grond: Via de hal/entree met meterkast en toegang tot de kelder, kom je binnen in de sfeervolle woonkamer met veel lichtinval aan de voorzijde voorzien van houten vloerdelen. In het midden van de woning is de ruime eetkamer, grenzend aan de half open keuken die is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Tevens is in het midden van de woning de slaapkamer/werkkamer op de begane grond gelegen. Achterin de woning vind je de achterhal/entree met trapopgang, toiletruimte met kunststof draai/kiepraam, moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en whirlpool/ligbad. Bijkeuken/wasruimte met witgoedaansluitingen en cv-opstelling. Aangebouwde overkapping Verdieping: Op de verdieping bevinden zich een overloop met Velux dakraam en 3 ruime slaapkamers waarvan allen voorzien van dakkapel. Kelder: Praktische (kast)ruimte voor het opbergen van oa voorraad. Tevens opstelplaats van gas- en watermeter. Tuin: De beschutte en grote tuin is ingericht met veel groen en biedt veel privacy. Ideaal om op zonnige dagen te genieten van rust en ruimte. Daarnaast is er een veranda, een stenen/houten garage aanwezig en een oprit voor het parkeren van meerdere auto’s. Bijzonderheden: - Bouwjaar: Omstreeks 1920. - Woonoppervlakte: 132m². - Ruim perceel 847m² eigen grond, tuin met veel groen en privacy. - De woning is nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas. - Verwarming middels CV (Intergas HRE CW5 combiketel, bouwjaar 2024). - Garage (ca. 40m²) deels opgetrokken uit steen/hout. - De laatste jaren hebben er in de woning al diversen verbouwingen/moderniseringen plaatsgevonden, de koper kan dit naar eigen inzicht afronden. - Aanvaarding: in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 259.000

Kosten koper (geschat): € 7.030

2% overdrachtsbelasting (€ 5.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 266.030

2,78%

Jaarlijks

%

€ 12.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 259.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
132 m²
Perceeloppervlakte
847 m²
Inhoud
512 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
48 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1920
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
18-06-2025
Verkoopdatum
04-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9566

Google Maps

Veelerveen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Veelerveen

Woon- en buurtcijfers in Veelerveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veelerveen. In 2025 waren er 605 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 302.317.

Inwoners

605

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 302.317

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.970

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veelerveen
Jaar Inwoners
2021 584
2022 577
2023 586
2024 601
2025 605

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veelerveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.798
2022 EUR 241.825
2023 EUR 283.580
2024 EUR 302.112
2025 EUR 302.317

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 152 0-15: 71 15-25: 41 25-45: 130 45-65: 198

Opleidingsniveau

Hoger

115

Praktisch

125

Middelbaar

223

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36

Nederland

545

Buiten Europa

25

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4
Appartementen 7
Tussenwoningen 3
Vrijstaande woningen 227
Twee-onder-één-kap woningen 34

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 73
1925 tot 1950 69
1950 tot 1970 45
1970 tot 1980 31
1980 tot 1990 16
1990 tot 2000 21
2000 tot 2010 17
2010 tot 2020 5
2020 en later 6

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

89

Label C

39

Label F

35

Label B

33

Label E

25

Label D

21

Label A

19

Label A+++

2

Label A+

1

Label A++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veelerveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.797 3.354
2021 1.928 3.442
2022 1.483 3.277
2023 1.192 3.143
2024 1.163 3.248

Verbruik per woningtype

Huurwoning

Gas: 1.123 • Elektriciteit: 2.199

Koopwoning

Gas: 1.209 • Elektriciteit: 3.363

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 3.248

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 768 • Elektriciteit: 2.664

Bedrijvigheid in Veelerveen (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 81

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veelerveen
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 3
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veelerveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Veelerveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veelerveen?

Veelerveen telt in 2025 ongeveer 605 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veelerveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veelerveen is in 2025 circa € 302.317.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veelerveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veelerveen ligt rond € 27.970 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veelerveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veelerveen?

In Veelerveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 227 woningen.

Meer woningen in Veelerveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.