Direct naar de inhoud
Logo van Boer en Partners Vastgoed BV

Verbindingsweg 13

9566PM Veelerveen • Groningen

Verkocht

€ 449.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.840

2% overdrachtsbelasting (€ 8.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.340

Koopprijs /m²: € 3.016

Fotogalerij

Verbindingsweg 13 Veelerveen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan een rustige landweg, omringd door uitgestrekte weilanden en eindeloze vergezichten, wacht deze charmante vrijstaande woning op haar nieuwe bewoners. Verbindingsweg 13 is een plek waar de tijd lijkt te vertragen, waar je wakker wordt met het geluid van vogels en de geur van de natuur, en waar privacy en rust vanzelfsprekend zijn. De woning stamt uit het jaar 1921, maar met het comfort van nu. Binnen stap je in een verrassend lichte en ruime leefomgeving, waar elke kamer je uitnodigt om te blijven. De woonkeuken is zonder twijfel het kloppend hart van het huis – een royale ruimte van ruim dertig vierkante meter waar je samenkomt, kookt, lacht en leeft. Vanuit hier kijk je uit op de diepe tuin (van bijna 3000m2), die dankzij de ruimte een zee van mogelijkheden biedt voor tuinliefhebbers en rustzoekers. De woonkamer is warm en uitnodigend, met grote raampartijen die het buitenleven naar binnen halen. Op de begane grond bevindt zich bovendien een ruime slaapkamer – ideaal voor mensen die gelijkvloers willen wonen – en een goed uitgeruste badkamer. Verder is er op de begane grond een praktische bijkeuken welke wordt gebruikt als washok, voldoende kastruimte en een apart toilet, alles logisch en comfortabel ingedeeld. Via de trap bereik je de verdieping, waar een riante tweede slaapkamer je verwelkomt. Met zijn 19,5 m² biedt deze kamer alle ruimte voor een rustige slaapplaats, een creatieve werkplek of zelfs een combinatie van beide. De aanwezige raampartijen zorgen ervoor dat het een lichte en fijne slaap/werkkamer wordt. Wat deze plek echt bijzonder maakt, is wat zich buiten afspeelt. De tuin is indrukwekkend in omvang. Met vrije doorkijk naar de omliggende akkers, en alle seizoenen trekken hier zichtbaar aan je voorbij. Een tuinhuis en een vrijstaande schuur maken het buitenleven extra comfortabel – of je nu droomt van een atelier, extra opslag, een hobbyruimte of gewoon een fijne plek om even te ontsnappen. Parkeren doe je eenvoudig op eigen terrein, zonder enige inkijk van buren of voorbijgangers. De ligging aan een rustige weg zorgt ervoor dat je volop van je privacy geniet, terwijl voorzieningen van naburige dorpen toch snel bereikbaar zijn. Deze woning combineert de charme van het buitenleven met de luxe van ruimte en vrijheid. Ben je op zoek naar een sfeervolle, goed onderhouden woning met karakter, gelegen op een droomlocatie in het buitengebied van Veelerveen? Laat je dan verrassen door de unieke sfeer en ruimte van Verbindingsweg 13. Hier is wonen nog écht thuiskomen.

Hypotheek berekenen

€ 449.500

Kosten koper (geschat): € 10.840

2% overdrachtsbelasting (€ 8.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.340

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 449.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
149 m²
Perceeloppervlakte
2993 m²
Inhoud
564 m³
Externe bergruimte
36 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1921
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Allesbrander, Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
18-06-2025
Verkoopdatum
15-08-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9566

Google Maps

Veelerveen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Veelerveen

Woon- en buurtcijfers in Veelerveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veelerveen. In 2025 waren er 605 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 302.317.

Inwoners

605

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 302.317

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.970

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veelerveen
Jaar Inwoners
2021 584
2022 577
2023 586
2024 601
2025 605

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veelerveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.798
2022 EUR 241.825
2023 EUR 283.580
2024 EUR 302.112
2025 EUR 302.317

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 152 0-15: 71 15-25: 41 25-45: 130 45-65: 198

Opleidingsniveau

Hoger

115

Praktisch

125

Middelbaar

223

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36

Nederland

545

Buiten Europa

25

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4
Appartementen 7
Tussenwoningen 3
Vrijstaande woningen 227
Twee-onder-één-kap woningen 34

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 73
1925 tot 1950 69
1950 tot 1970 45
1970 tot 1980 31
1980 tot 1990 16
1990 tot 2000 21
2000 tot 2010 17
2010 tot 2020 5
2020 en later 6

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

89

Label C

39

Label F

35

Label B

33

Label E

25

Label D

21

Label A

19

Label A+++

2

Label A+

1

Label A++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veelerveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.797 3.354
2021 1.928 3.442
2022 1.483 3.277
2023 1.192 3.143
2024 1.163 3.248

Verbruik per woningtype

Huurwoning

Gas: 1.123 • Elektriciteit: 2.199

Koopwoning

Gas: 1.209 • Elektriciteit: 3.363

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 3.248

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 768 • Elektriciteit: 2.664

Bedrijvigheid in Veelerveen (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 81

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veelerveen
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 3
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veelerveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Veelerveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veelerveen?

Veelerveen telt in 2025 ongeveer 605 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veelerveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veelerveen is in 2025 circa € 302.317.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veelerveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veelerveen ligt rond € 27.970 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veelerveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veelerveen?

In Veelerveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 227 woningen.

Meer woningen in Veelerveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.