Jump to content
Logo of Boer en Partners Vastgoed BV

Verbindingsweg 13

9566PM Veelerveen • Groningen

Sold

€ 449.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.840

2% transfer tax (€ 8.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.340

Purchase price /m²: € 3.016

Photo Gallery

Verbindingsweg 13 Veelerveen
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Aan een rustige landweg, omringd door uitgestrekte weilanden en eindeloze vergezichten, wacht deze charmante vrijstaande woning op haar nieuwe bewoners. Verbindingsweg 13 is een plek waar de tijd lijkt te vertragen, waar je wakker wordt met het geluid van vogels en de geur van de natuur, en waar privacy en rust vanzelfsprekend zijn. De woning stamt uit het jaar 1921, maar met het comfort van nu. Binnen stap je in een verrassend lichte en ruime leefomgeving, waar elke kamer je uitnodigt om te blijven. De woonkeuken is zonder twijfel het kloppend hart van het huis – een royale ruimte van ruim dertig vierkante meter waar je samenkomt, kookt, lacht en leeft. Vanuit hier kijk je uit op de diepe tuin (van bijna 3000m2), die dankzij de ruimte een zee van mogelijkheden biedt voor tuinliefhebbers en rustzoekers. De woonkamer is warm en uitnodigend, met grote raampartijen die het buitenleven naar binnen halen. Op de begane grond bevindt zich bovendien een ruime slaapkamer – ideaal voor mensen die gelijkvloers willen wonen – en een goed uitgeruste badkamer. Verder is er op de begane grond een praktische bijkeuken welke wordt gebruikt als washok, voldoende kastruimte en een apart toilet, alles logisch en comfortabel ingedeeld. Via de trap bereik je de verdieping, waar een riante tweede slaapkamer je verwelkomt. Met zijn 19,5 m² biedt deze kamer alle ruimte voor een rustige slaapplaats, een creatieve werkplek of zelfs een combinatie van beide. De aanwezige raampartijen zorgen ervoor dat het een lichte en fijne slaap/werkkamer wordt. Wat deze plek echt bijzonder maakt, is wat zich buiten afspeelt. De tuin is indrukwekkend in omvang. Met vrije doorkijk naar de omliggende akkers, en alle seizoenen trekken hier zichtbaar aan je voorbij. Een tuinhuis en een vrijstaande schuur maken het buitenleven extra comfortabel – of je nu droomt van een atelier, extra opslag, een hobbyruimte of gewoon een fijne plek om even te ontsnappen. Parkeren doe je eenvoudig op eigen terrein, zonder enige inkijk van buren of voorbijgangers. De ligging aan een rustige weg zorgt ervoor dat je volop van je privacy geniet, terwijl voorzieningen van naburige dorpen toch snel bereikbaar zijn. Deze woning combineert de charme van het buitenleven met de luxe van ruimte en vrijheid. Ben je op zoek naar een sfeervolle, goed onderhouden woning met karakter, gelegen op een droomlocatie in het buitengebied van Veelerveen? Laat je dan verrassen door de unieke sfeer en ruimte van Verbindingsweg 13. Hier is wonen nog écht thuiskomen.

Mortgage berekenen

€ 449.500

Cost of copper (estimated): € 10.840

2% transfer tax (€ 8.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.340

2,78%

Yearly

%

€ 22.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 449.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
149 m²
Land area
2993 m²
Content
564 m³
External storage space
36 m²

Construction and Energy

Year of construction
1921
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Allesbrander, Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
18-06-2025
Sale date
15-08-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 9566

Google Maps

Veelerveen on the map

Spatial overview of the work area in Veelerveen

Residential and neighborhood statistics in Veelerveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veelerveen. In 2025 were there 605 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 302.317.

Residents

605

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 302.317

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 27.970

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veelerveen
Year Residents
2021 584
2022 577
2023 586
2024 601
2025 605

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veelerveen
Year Average WOZ
2021 EUR 210.798
2022 EUR 241.825
2023 EUR 283.580
2024 EUR 302.112
2025 EUR 302.317

Composition of residents

Age build-up

65+: 152 0-15: 71 15-25: 41 25-45: 130 45-65: 198

Education level

Hoger

115

Praktisch

125

Middelbaar

223

Origin of residents (2025)

Europa

36

Nederland

545

Buiten Europa

25

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4
Appartementen 7
Tussenwoningen 3
Vrijstaande woningen 227
Twee-onder-één-kap woningen 34

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 73
1925 tot 1950 69
1950 tot 1970 45
1970 tot 1980 31
1980 tot 1990 16
1990 tot 2000 21
2000 tot 2010 17
2010 tot 2020 5
2020 en later 6

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

89

Label C

39

Label F

35

Label B

33

Label E

25

Label D

21

Label A

19

Label A+++

2

Label A+

1

Label A++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veelerveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.797 3.354
2021 1.928 3.442
2022 1.483 3.277
2023 1.192 3.143
2024 1.163 3.248

Consumption per house type

Huurwoning

Gas: 1.123 • Electricity: 2.199

Koopwoning

Gas: 1.209 • Electricity: 3.363

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricity: 3.248

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 768 • Electricity: 2.664

Business activity in Veelerveen (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Total number of company establishments: 81

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veelerveen
Period Crimes
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 3
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veelerveen.

Frequently asked questions about living in Veelerveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veelerveen?

Veelerveen telt in 2025 ongeveer 605 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veelerveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veelerveen is in 2025 circa € 302.317.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veelerveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veelerveen ligt rond € 27.970 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veelerveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veelerveen?

In Veelerveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 227 woningen.

Meer houses in Veelerveen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.