Aller directement au contenu
Logo de Alders Makelaars

De Reede 35

9642MC Veendam • Groningen

Vendu

€ 289.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 297.140

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

De Reede 35 Veendam
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze verrassend ruime en goed onderhouden geschakelde twee-onder-een-kapwoning beschikt over 12 zonnepanelen, drie airco-units, een nieuwe palletkachel, volledig kunststof gevelbekleding en een recent vernieuwd plat dak (2022). De aangebouwde garage met volledig geïsoleerde bijkeuken biedt volop mogelijkheden en de royale tuin mét overkapping maakt het geheel compleet. Bovendien is de woning voorzien van een nieuwe meterkast en volledig dubbel glas. Begane grond Via de ruime hal, met automatische meterkast (12 groepen), trapopgang en een net toilet met fonteintje, betreedt u de woonkamer. Onder de trap is een praktische trapkast aanwezig. In de woonkamer geniet u van de airconditioning die zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. Bovendien is de woonkamer voorzien van een sfeervolle palletkachel (2022) en openslaande deuren naar de tuin, die zorgen voor een naadloze verbinding tussen binnen en buiten. De open keuken is uitgerust met een vijfpits gasfornuis inclusief wokbrander, oven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. De inpandig bereikbare stenen garage is opgedeeld in een volledig geïsoleerde bijkeuken en een garagegedeelte met elektra en mechanische ventilatie. Dit is eventueel eenvoudig weer terug te brengen naar de oorspronkelijke staat. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De grootste slaapkamer biedt via een deur toegang tot het ruime balkon van 3,6 bij 3,6 meter, een heerlijke plek voor een kop koffie in de zon. Bovendien is deze slaapkamer voorzien van airconditioning en een vaste kast. De tweede slaapkamer is bovendien voorzien van airconditioning. In de derde slaapkamer vindt u een handige vaste kast. De badkamer is ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en een elektrische kachel. Op de overloop vindt u een stookruimte met de cv-ketel (Intergas Kompakt HRE 2017), een elektrische boiler van 120 liter, de omvormer voor de zonnepanelen én een nieuwe mechanische ventilatiebox. De hele verdieping is bovendien voorzien van een fraaie laminaatvloer. Tuin & omgeving De verzorgde achtertuin ligt op het noordwesten en is in 2022 vernieuwd. Er is een combinatie van grind, siergras, gazon, bestrating en een fijn terras onder een houten overkapping. De tuin is volledig omheind met stevige Heras-hekken en heeft een achterom, wat zowel privacy als praktische toegang biedt. De voortuin is volledig bestraat en biedt ruimte voor meerdere auto’s dankzij de dubbele oprit. Hier bevindt zich ook een buitenkraan. De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met veel voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand. Het gezellige centrum van Veendam met een gevarieerd aanbod aan winkels en horeca is snel bereikbaar. Dankzij de nabijgelegen N33 en A7 bent u bovendien zo in Groningen of Assen, wat deze locatie ook aantrekkelijk maakt voor forenzen. Bijzonderheden * 12 zonnepanelen (2022); * 3 airco-units (1x 2021, 2x 2022); * Palletkachel (2022); * Volledig kunststof gevelbekleding; * Plat dak vernieuwd in 2022; * Deels HR++-glas; * Waterontharder * Nieuwe meterkast met 12 groepen; * Schilderwerk buitenom jaarlijks bijgehouden; * Volledig voorzien van nieuwe laminaatvloer; * Elektrische boiler (120 liter); * Opgedeelde stenen garage/bijkeuken; * Traplift blijft achter; * Achtertuin vernieuwd in 2022;

Prêt immobilier berekenen

€ 289.500

Coûts d'achat (estimés): € 7.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 297.140

2,78%

Annuellement

%

€ 14.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 289.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
128 m²
Superficie du terrain
195 m²
Contenu
482 m³
Autre espace intérieur
12 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Aire de la cour arrière
75 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1977
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en pelletkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
19-08-2025
Date de vente
28-09-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9642

Google Maps

Aperçu géographique Veendam

Explorez Veendam et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Veendam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veendam. En 2025 étaient 21.765 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 225.071.

Résidents

21.765

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 225.071

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 17.743

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

810

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veendam
Année Résidents
2021 21.525
2022 21.585
2023 21.670
2024 21.615
2025 21.765

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veendam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 155.344
2022 EUR 169.657
2023 EUR 202.058
2024 EUR 212.369
2025 EUR 225.071

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.460 0-15: 3.030 15-25: 2.435 25-45: 4.925 45-65: 5.895

Niveau d'enseignement

Hoger

3.030

Praktisch

5.030

Middelbaar

7.480

Origine des habitants (2025)

Europa

985

Nederland

18.080

Buiten Europa

2.695

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.610
Appartementen 2.697
Tussenwoningen 2.712
Vrijstaande woningen 2.269
Twee-onder-één-kap woningen 1.432

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 440
1900 tot 1925 688
1925 tot 1950 801
1950 tot 1970 2.745
1970 tot 1980 2.486
1980 tot 1990 956
1990 tot 2000 780
2000 tot 2010 530
2010 tot 2020 184
2020 en later 222

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.997

Étiquette A

1.850

Étiquette B

1.850

Étiquette D

1.536

Étiquette G

1.209

Étiquette F

518

Étiquette E

514

Étiquette A+++

174

Étiquette A+

146

Étiquette A++

87

Étiquette A++++

63

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veendam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.425 2.578
2021 1.602 2.563
2022 1.241 2.380
2023 1.037 2.349
2024 985 2.482

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 2.240

Huurwoning

Gaz: 918 • Électricité: 1.866

Koopwoning

Gaz: 1.133 • Électricité: 2.632

Appartement

Gaz: 671 • Électricité: 1.549

Tussenwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.057

Vrijstaande woning

Gaz: 1.412 • Électricité: 3.221

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.094 • Électricité: 2.473

Activité dans Veendam (2025)

Handel en HORECA 450
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 350
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Nombre total d'établissements: 2.060

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veendam
Période Délits
jan 2025 76
jan 2026 53
jul 2025 78
jun 2025 81
mei 2025 64
mrt 2025 84
nov 2024 55
nov 2025 77
okt 2024 108
okt 2025 68
sep 2024 86
sep 2025 62

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veendam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veendam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veendam?

Veendam telt in 2025 ongeveer 21.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veendam is in 2025 circa € 225.071.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veendam ligt rond € 17.743 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 810 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veendam?

In Veendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.712 woningen.

Meer maisons in Veendam

Voir plus d'habitations dans cette ville.