Jump to content
Logo of Alders Makelaars

De Reede 35

9642MC Veendam • Groningen

Sold

€ 289.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.640

2% transfer tax (€ 5.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 297.140

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

De Reede 35 Veendam
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

Deze verrassend ruime en goed onderhouden geschakelde twee-onder-een-kapwoning beschikt over 12 zonnepanelen, drie airco-units, een nieuwe palletkachel, volledig kunststof gevelbekleding en een recent vernieuwd plat dak (2022). De aangebouwde garage met volledig geïsoleerde bijkeuken biedt volop mogelijkheden en de royale tuin mét overkapping maakt het geheel compleet. Bovendien is de woning voorzien van een nieuwe meterkast en volledig dubbel glas. Begane grond Via de ruime hal, met automatische meterkast (12 groepen), trapopgang en een net toilet met fonteintje, betreedt u de woonkamer. Onder de trap is een praktische trapkast aanwezig. In de woonkamer geniet u van de airconditioning die zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. Bovendien is de woonkamer voorzien van een sfeervolle palletkachel (2022) en openslaande deuren naar de tuin, die zorgen voor een naadloze verbinding tussen binnen en buiten. De open keuken is uitgerust met een vijfpits gasfornuis inclusief wokbrander, oven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. De inpandig bereikbare stenen garage is opgedeeld in een volledig geïsoleerde bijkeuken en een garagegedeelte met elektra en mechanische ventilatie. Dit is eventueel eenvoudig weer terug te brengen naar de oorspronkelijke staat. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De grootste slaapkamer biedt via een deur toegang tot het ruime balkon van 3,6 bij 3,6 meter, een heerlijke plek voor een kop koffie in de zon. Bovendien is deze slaapkamer voorzien van airconditioning en een vaste kast. De tweede slaapkamer is bovendien voorzien van airconditioning. In de derde slaapkamer vindt u een handige vaste kast. De badkamer is ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en een elektrische kachel. Op de overloop vindt u een stookruimte met de cv-ketel (Intergas Kompakt HRE 2017), een elektrische boiler van 120 liter, de omvormer voor de zonnepanelen én een nieuwe mechanische ventilatiebox. De hele verdieping is bovendien voorzien van een fraaie laminaatvloer. Tuin & omgeving De verzorgde achtertuin ligt op het noordwesten en is in 2022 vernieuwd. Er is een combinatie van grind, siergras, gazon, bestrating en een fijn terras onder een houten overkapping. De tuin is volledig omheind met stevige Heras-hekken en heeft een achterom, wat zowel privacy als praktische toegang biedt. De voortuin is volledig bestraat en biedt ruimte voor meerdere auto’s dankzij de dubbele oprit. Hier bevindt zich ook een buitenkraan. De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met veel voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand. Het gezellige centrum van Veendam met een gevarieerd aanbod aan winkels en horeca is snel bereikbaar. Dankzij de nabijgelegen N33 en A7 bent u bovendien zo in Groningen of Assen, wat deze locatie ook aantrekkelijk maakt voor forenzen. Bijzonderheden * 12 zonnepanelen (2022); * 3 airco-units (1x 2021, 2x 2022); * Palletkachel (2022); * Volledig kunststof gevelbekleding; * Plat dak vernieuwd in 2022; * Deels HR++-glas; * Waterontharder * Nieuwe meterkast met 12 groepen; * Schilderwerk buitenom jaarlijks bijgehouden; * Volledig voorzien van nieuwe laminaatvloer; * Elektrische boiler (120 liter); * Opgedeelde stenen garage/bijkeuken; * Traplift blijft achter; * Achtertuin vernieuwd in 2022;

Mortgage berekenen

€ 289.500

Cost of copper (estimated): € 7.640

2% transfer tax (€ 5.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 297.140

2,78%

Yearly

%

€ 14.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 289.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
128 m²
Land area
195 m²
Content
482 m³
Other enclosed space
12 m²
Building bound outdoor space
13 m²
Backyard area
75 m²

Construction and Energy

Year of construction
1977
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en pelletkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
19-08-2025
Sale date
28-09-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9642

Google Maps

Geographical overview Veendam

Explore Veendam and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Veendam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veendam. In 2025 were there 21.765 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 225.071.

Residents

21.765

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 225.071

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 17.743

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

810

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veendam
Year Residents
2021 21.525
2022 21.585
2023 21.670
2024 21.615
2025 21.765

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veendam
Year Average WOZ
2021 EUR 155.344
2022 EUR 169.657
2023 EUR 202.058
2024 EUR 212.369
2025 EUR 225.071

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.460 0-15: 3.030 15-25: 2.435 25-45: 4.925 45-65: 5.895

Education level

Hoger

3.030

Praktisch

5.030

Middelbaar

7.480

Origin of residents (2025)

Europa

985

Nederland

18.080

Buiten Europa

2.695

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.610
Appartementen 2.697
Tussenwoningen 2.712
Vrijstaande woningen 2.269
Twee-onder-één-kap woningen 1.432

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 440
1900 tot 1925 688
1925 tot 1950 801
1950 tot 1970 2.745
1970 tot 1980 2.486
1980 tot 1990 956
1990 tot 2000 780
2000 tot 2010 530
2010 tot 2020 184
2020 en later 222

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.997

Label A

1.850

Label B

1.850

Label D

1.536

Label G

1.209

Label F

518

Label E

514

Label A+++

174

Label A+

146

Label A++

87

Label A++++

63

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veendam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.425 2.578
2021 1.602 2.563
2022 1.241 2.380
2023 1.037 2.349
2024 985 2.482

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 2.240

Huurwoning

Gas: 918 • Electricity: 1.866

Koopwoning

Gas: 1.133 • Electricity: 2.632

Appartement

Gas: 671 • Electricity: 1.549

Tussenwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.057

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricity: 3.221

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.094 • Electricity: 2.473

Business activity in Veendam (2025)

Handel en HORECA 450
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 350
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Total number of company establishments: 2.060

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veendam
Period Crimes
jan 2025 76
jan 2026 53
jul 2025 78
jun 2025 81
mei 2025 64
mrt 2025 84
nov 2024 55
nov 2025 77
okt 2024 108
okt 2025 68
sep 2024 86
sep 2025 62

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veendam.

Frequently asked questions about living in Veendam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veendam?

Veendam telt in 2025 ongeveer 21.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veendam is in 2025 circa € 225.071.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veendam ligt rond € 17.743 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 810 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veendam?

In Veendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.712 woningen.

Meer houses in Veendam

View more homes in this location.