Direkt zum Inhalt
Logo von Alders Makelaars

De Reede 35

9642MC Veendam • Groningen

Verkauft

€ 289.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.640

2 % Übertragungssteuer (€ 5.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 297.140

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

De Reede 35 Veendam
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze verrassend ruime en goed onderhouden geschakelde twee-onder-een-kapwoning beschikt over 12 zonnepanelen, drie airco-units, een nieuwe palletkachel, volledig kunststof gevelbekleding en een recent vernieuwd plat dak (2022). De aangebouwde garage met volledig geïsoleerde bijkeuken biedt volop mogelijkheden en de royale tuin mét overkapping maakt het geheel compleet. Bovendien is de woning voorzien van een nieuwe meterkast en volledig dubbel glas. Begane grond Via de ruime hal, met automatische meterkast (12 groepen), trapopgang en een net toilet met fonteintje, betreedt u de woonkamer. Onder de trap is een praktische trapkast aanwezig. In de woonkamer geniet u van de airconditioning die zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. Bovendien is de woonkamer voorzien van een sfeervolle palletkachel (2022) en openslaande deuren naar de tuin, die zorgen voor een naadloze verbinding tussen binnen en buiten. De open keuken is uitgerust met een vijfpits gasfornuis inclusief wokbrander, oven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. De inpandig bereikbare stenen garage is opgedeeld in een volledig geïsoleerde bijkeuken en een garagegedeelte met elektra en mechanische ventilatie. Dit is eventueel eenvoudig weer terug te brengen naar de oorspronkelijke staat. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De grootste slaapkamer biedt via een deur toegang tot het ruime balkon van 3,6 bij 3,6 meter, een heerlijke plek voor een kop koffie in de zon. Bovendien is deze slaapkamer voorzien van airconditioning en een vaste kast. De tweede slaapkamer is bovendien voorzien van airconditioning. In de derde slaapkamer vindt u een handige vaste kast. De badkamer is ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en een elektrische kachel. Op de overloop vindt u een stookruimte met de cv-ketel (Intergas Kompakt HRE 2017), een elektrische boiler van 120 liter, de omvormer voor de zonnepanelen én een nieuwe mechanische ventilatiebox. De hele verdieping is bovendien voorzien van een fraaie laminaatvloer. Tuin & omgeving De verzorgde achtertuin ligt op het noordwesten en is in 2022 vernieuwd. Er is een combinatie van grind, siergras, gazon, bestrating en een fijn terras onder een houten overkapping. De tuin is volledig omheind met stevige Heras-hekken en heeft een achterom, wat zowel privacy als praktische toegang biedt. De voortuin is volledig bestraat en biedt ruimte voor meerdere auto’s dankzij de dubbele oprit. Hier bevindt zich ook een buitenkraan. De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met veel voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand. Het gezellige centrum van Veendam met een gevarieerd aanbod aan winkels en horeca is snel bereikbaar. Dankzij de nabijgelegen N33 en A7 bent u bovendien zo in Groningen of Assen, wat deze locatie ook aantrekkelijk maakt voor forenzen. Bijzonderheden * 12 zonnepanelen (2022); * 3 airco-units (1x 2021, 2x 2022); * Palletkachel (2022); * Volledig kunststof gevelbekleding; * Plat dak vernieuwd in 2022; * Deels HR++-glas; * Waterontharder * Nieuwe meterkast met 12 groepen; * Schilderwerk buitenom jaarlijks bijgehouden; * Volledig voorzien van nieuwe laminaatvloer; * Elektrische boiler (120 liter); * Opgedeelde stenen garage/bijkeuken; * Traplift blijft achter; * Achtertuin vernieuwd in 2022;

Hypothek berekenen

€ 289.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.640

2 % Übertragungssteuer (€ 5.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 297.140

2,78%

Jährlich

%

€ 14.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 289.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
128 m²
Fläche des Grundstücks
195 m²
Inhalt
482 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Hinterhof Fläche
75 m²

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en pelletkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-08-2025
Verkaufsdatum
28-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9642

Google Karten

Geografische Übersicht Veendam

Erkunden Sie Veendam und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Veendam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veendam. In 2025 waren da 21.765 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 225.071.

Einwohner

21.765

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 225.071

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 17.743

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

810

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veendam
Jahr Einwohner
2021 21.525
2022 21.585
2023 21.670
2024 21.615
2025 21.765

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veendam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 155.344
2022 EUR 169.657
2023 EUR 202.058
2024 EUR 212.369
2025 EUR 225.071

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.460 0-15: 3.030 15-25: 2.435 25-45: 4.925 45-65: 5.895

Ausbildungsstufe

Hoger

3.030

Praktisch

5.030

Middelbaar

7.480

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

985

Nederland

18.080

Buiten Europa

2.695

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.610
Appartementen 2.697
Tussenwoningen 2.712
Vrijstaande woningen 2.269
Twee-onder-één-kap woningen 1.432

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 440
1900 tot 1925 688
1925 tot 1950 801
1950 tot 1970 2.745
1970 tot 1980 2.486
1980 tot 1990 956
1990 tot 2000 780
2000 tot 2010 530
2010 tot 2020 184
2020 en later 222

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.997

Bezeichnung A

1.850

Bezeichnung B

1.850

Bezeichnung D

1.536

Bezeichnung G

1.209

Bezeichnung F

518

Bezeichnung E

514

Bezeichnung A+++

174

Bezeichnung A+

146

Bezeichnung A++

87

Bezeichnung A++++

63

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veendam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.425 2.578
2021 1.602 2.563
2022 1.241 2.380
2023 1.037 2.349
2024 985 2.482

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.100 • Strom: 2.240

Huurwoning

Gas: 918 • Strom: 1.866

Koopwoning

Gas: 1.133 • Strom: 2.632

Appartement

Gas: 671 • Strom: 1.549

Tussenwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.057

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Strom: 3.221

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.094 • Strom: 2.473

Betriebsaktivität in Veendam (2025)

Handel en HORECA 450
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 350
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.060

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veendam
Periode Verbrechen
jan 2025 76
jan 2026 53
jul 2025 78
jun 2025 81
mei 2025 64
mrt 2025 84
nov 2024 55
nov 2025 77
okt 2024 108
okt 2025 68
sep 2024 86
sep 2025 62

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veendam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veendam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veendam?

Veendam telt in 2025 ongeveer 21.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veendam is in 2025 circa € 225.071.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veendam ligt rond € 17.743 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 810 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veendam?

In Veendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.712 woningen.

Meer Häuser in Veendam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.