Aller directement au contenu
Logo de Janssen & Van Dijk Garantiemakelaars

Beemdgras 42

3902AM Veenendaal • Utrecht

Vendu

€ 429.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 439.430

Prix d'achat /m²: € 3.635

Galerie de photos

Beemdgras 42 Veenendaal
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Rust, ruimte, een tuin aan het water en volop mogelijkheden! Aan de Beemdgras 42 wacht een woning die al deze beloftes waarmaakt. Stel je een zonnige ochtend voor met de deur naar de tuin open, kinderen die veilig op straat spelen en ’s avonds ontspannen aan de waterkant in je eigen achtertuin. Met een royale woonkamer, drie (voorheen vier) slaapkamers en een tuin van 17 meter diep, is dit een huis waar je de ruimte hebt om samen te leven, te genieten én je eigen stempel te zetten. De woning is altijd keurig onderhouden, voorzien van kunststof gevelbekleding, deels kunststof kozijnen en een cv-combiketel uit 2023. Tegelijkertijd biedt het volop mogelijkheden om de afwerking naar jouw smaak te moderniseren; de ideale basis voor wie droomt van een fijn familiehuis dat echt eigen voelt. De Beemdgras is een rustige, kindvriendelijke straat waar buren elkaar kennen en kinderen nog zorgeloos buiten kunnen spelen. Daarbij woon je in Dragonder-Noord: een geliefde wijk met het winkelcentrum, scholen en sportvoorzieningen op loopafstand en de A12 en het intercitystation binnen enkele minuten bereikbaar. Kortom: een heerlijke plek om te wonen, nu én voor de toekomst. Kom je het ervaren tijdens een bezichtiging? Begane grond Via de eigen oprit met carport kom je bij de voordeur. Hierachter bevindt zich de entreehal met de toiletruimte en de meterkast. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset en een fonteintje. De wanden zijn betegeld met witte wandtegeltjes en op de vloer liggen antracietkleurige gemêleerde plavuizen. Vanuit de hal loop je de tuingerichte woonkamer in, die door de kamerbrede pui met glas heerlijk licht is. De woonkamer is voorzien van een trap naar de verdieping en een deur naar de tuin. Aan de voorzijde van de woning vind je de woonkeuken. Ook hier zorgt de brede pui met glas voor veel licht, wat je desgewenst kunt doseren met het elektrische rolluik. De L-vormige keuken is voorzien van roomwitte fronten en een grijs gemêleerd kunststof aanrechtblad en is met een koelkast, vriezer (4 laden), apothekerskast, carousselkast, 1¼ spoelbak, vaatwasser, combioven, gaskookplaat en vlakschermafzuigkap heel compleet te noemen. Woonkamer en woonkeuken bieden samen maar liefst 40m2 woonplezier! Afwerking begane grond In de woonkamer en keuken ligt een sfeervolle massief eiken vloer. 1e Verdieping Aan de overloop grenzen 2 slaapkamers (voorheen 3) en de badkamer. De grootste slaapkamer is maar liefst 21m2 groot en beslaat de volledige achterzijde van de woning. Voorheen waren dit 2 kamers en je zou dit relatief eenvoudig weer in de oorspronkelijke situatie kunnen herstellen (het kozijn met deur is intact gelaten). Je hebt in deze slaapkamer de beschikking over een grote L-vormige schuifkastenwand en een inbouwkast. De andere slaapkamer is met 11m2 eveneens ruim en beschikt over 2 bouwkasten. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, waarvan het blad in een L-vorm doorloopt en daarmee voor prettig wat werkruimte zorgt. In de hoek vind je onder het blad de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de wanden boven het blad zijn voorzien van een spiegel en bovenkastjes. Verder vind je hier een 2e toilet en een douche met glazen scheidingswand en -deur. De badkamer is betegeld met lichtgrijs gemêleerde wand- en vloertegels en in de douchehoek liggen antracietkleurige gemêleerde plavuizen. Afwerking 1e verdieping De gehele 1e verdieping is voorzien van kunststofkozijnen met draai-/kiepramen. 2e Verdieping De 2e verdieping is onderverdeeld in een ruime voorzolder en een ruime 3e slaapkamer. De voorzolder is voorzien van een dakraam en een luik naar de bergzolder boven de 3e slaapkamer. Ook staat de HR-cv-combiketel op de voorzolder opgesteld. Dit betreft een Nefit HRC 30CW5 uit 2023. De slaapkamer is voorzien van een dakkapel en een vaste kastenwand (die vanwege de indeling uitstekend geschikt is als kledingkast). Achterin deze kastenwand vind je nog meer opbergruimte achter knieschotten. Tuin De achtertuin grenst aan het water en is maar liefst 17 meter diep. De tuin heeft een zonnige ligging op het oosten en door het formaat van deze tuin heb je altijd wel een plekje om van zon of schaduw te genieten. Bij de achtergevel is een groot terras aangelegd, waar je met het elektrisch bedienbare zonnescherm zelf schaduw kunt creëren. Bij het terras vind je een buitenkraan en een houten bergkast. Het terras loopt over in een gazon met aan weerszijden borders met diverse soorten beplanting. Je hebt hier alle ruimte om ook aan de waterkant een terras (of veranda) te maken en door de opvallend vrije ligging kun je hier in alle rust en privacy heerlijk van het buitenleven genieten! Voortuin Aan de voorzijde van de woning vind je de carport en aangrenzende stenen berging. Tussen de carport/berging en de woning heb je nog een deel als voortuin tot je beschikking. Hier is de bestrating doorgetrokken en ligt er een kleine border met beplanting. Kenmerken Gebruiksoppervlakte: ca. 118m2 Externe bergruimte: ca. 9m2 Inhoud woning: ca. 417m3 Grondoppervlakte: 197m2 Bouwjaar: ca. 1975 Oppervlakten Begane grond Woonkamer: ca. 30m2 Keuken: ca. 10m2 1e Verdieping Slaapkamer I: ca. 21m2 Slaapkamer II: ca. 11m2 Badkamer: ca. 5m2 2e Verdieping Slaapkamer III: ca. 16m2 Voortuin Berging: ca. 7m2 Carport: ca. 19m2 Omgeving Deze ruime woning is gelegen in de woonwijk Dragonder-Noord. Hier is het enerzijds heerlijk rustig wonen, maar anderzijds profiteer je ook van de centrale ligging ten opzichte van het centrum, treinstation en uitvalswegen. Wijkwinkelcentrum Ronde Erf, waar je terecht kunt voor alle dagelijkse boodschappen, ligt op 3 minuten loopafstand. Maar ook sportaccommodaties en het winkelcentrum (met een uitgebreid aanbod aan winkels en horecagelegenheden) heb je in de buurt. En met intercitystation Veenendaal-De Klomp op slechts 7 minuten fietsen en de A12 op nog geen 5 minuten autorijden, zijn ook de grote steden snel bereikbaar!

Prêt immobilier berekenen

€ 429.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 439.430

2,78%

Annuellement

%

€ 21.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 429.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
118 m²
Superficie du terrain
197 m²
Contenu
417 m³
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
99 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR-cv-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
23-09-2025
Date de vente
27-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3902

Google Maps

Veenendaal sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Veenendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Veenendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veenendaal. En 2026 étaient 70.799 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 394.000.

Résidents

70.799

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 394.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.223

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veenendaal
Année Résidents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veenendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.354

Étiquette C

8.320

Étiquette B

5.401

Étiquette D

2.259

Étiquette E

1.833

Étiquette G

1.497

Étiquette F

1.367

Étiquette A+

999

Étiquette A+++

962

Étiquette A++

716

Étiquette A++++

77

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veenendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.840

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.970

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.160

Activité dans Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Nombre total d'établissements: 9.020

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veenendaal
Période Délits
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veenendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veenendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer maisons in Veenendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.