Aller directement au contenu
Logo de Ditters - Veenendaal

De Kweek 2

3905MX Veenendaal • Utrecht

Vendu

€ 635.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 649.550

Prix d'achat /m²: € 4.884

Galerie de photos

De Kweek 2 Veenendaal
Photo 53
Afficher le profil pour les médias.

Description

Levensloop bestendige hoekwoning met slaap- en badkamer op de begane grond! Deze unieke en mooie levensloopbestendige hoekwoning heeft niet alleen een uitstekende en centrale ligging, maar heeft ook nog eens al het comfort welke nieuwbouw met zich meebrengt. Naast deze punten heeft de woning nog meer te bieden: namelijk een luxe inbouwkeuken, sfeervolle woonkamer met openslaande tuindeuren en pellet kachel, een moderne luxe badkamer en slaapkamer op de begane grond. Op de eerste verdieping zijn nog drie slaapkamers en de technische ruimte. De onderhoudsvriendelijke tuin met ruim terras biedt je een heerlijke plaats om van het buitenleven te genieten en met de ligging op het zuiden bovendien heerlijk zonnig. Ook heb je gegarandeerd lagere energiekosten door het hoge isolatieniveau. Het woonhuis heeft uiteraard energielabel A. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van het Veenendaalse centrum en de uitvalswegen richting Arnhem en Utrecht. Indeling: Begane grond: Via de entree, waar ook de meterkast en het toilet zijn, kom je in de lichte, ruime woonkamer van 30,8 m². Dankzij de grote tuindeuren valt er veel natuurlijk licht binnen, wat de ruimte een warme en uitnodigende uitstraling geeft. Hier is voldoende ruimte voor een grote hoekbank en een knusse zithoek bij de open haard. Centraal in de woning bevindt zich het eetgedeelte, waarna je uitkomt in de strakke L-vormige keuken van 12 m². Deze is voorzien van hoogglans witte kastjes en een composiet werkblad en is uitgerust met moderne inbouwapparatuur, zoals een kookplaat met geïntegreerde afzuiging, magnetron, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en een Quooker kokend water kraan. Op de begane grond vind je tevens een ruime slaapkamer van 16,5 m², die voldoende ruimte biedt voor een kastenwand. De aan deze slaapkamer gekoppelde badkamer van 7,9 m² is uitgerust met een inloopdouche met verschuifbare glazen douchewand, een fraai wastafelmeubel en een toilet. Door de aanwezige raampartijen stroomt er veel natuurlijk licht naar binnen en wordt de ruimte optimaal geventileerd. Vanaf de woonkamer bereik je de bijkeuken/berging van 7,6 m². Hier vind je de aansluitpunten voor wasmachine en droger en leidt een deur direct naar de voortuin. 1e verdieping: Via de open trap welke zich bevindt in de woonkamer bereik je de ruime overloop welke toegang verleent tot elke ruimte. Er zijn drie slaapkamers aanwezig met elk een afmeting van 13,5 m², 10,5 m² en 9,8 m². Elke ruimte baadt in natuurlijk licht, en de grootste kamer is daarnaast voorzien van een dakkapel en handige wastafel. Tevens is er nog een berging van 2,5 m² aanwezig. Tuin: De zonnige voortuin van 42 m², gelegen op het zuiden, biedt voldoende ruimte om twee sfeervolle zithoeken in te richten. De onderhoudsvriendelijke achtertuin, die op het noorden ligt en volledig betegeld is, leent zich uitstekend voor het creëren van een speelhoek en beschikt over een praktische inpandige berging van 4 m², waar bijvoorbeeld gereedschap en fietsen gemakkelijk opgeborgen kunnen worden. Afmetingen: Woonkamer 20.8 m² Keuken 12.0 m² Slaapkamer begane grond 16.5 m² Badkamer begane grond 7.9 m² Slaapkamer 2 13.5 m² Slaapkamer 3 10.5 m1 Slaapkamer 4 9.8 m² Berging (inpandig) 7.6 m² Technische ruimte 2.5 m² Berging extern 4.0 m² Bijzonderheden: Verwarming: Intergas CV HR combiketel (2020) Warm water: Intergas CV HR combiketel en kokend water kraan (Quooker) Ventilatie: WTW installatie (2020) Isolatie: Volledig en optimaal geïsoleerd, HR++ glas Energielabel: A Zonnepanelen: 8 Tuinligging: Zuid Aanvaarding: In overleg. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule; - Ouderdomsclausule. Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 635.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 649.550

3,04%

Annuellement

%

€ 31.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 635.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
130 m²
Superficie du terrain
168 m²
Contenu
495 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2020
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
01-12-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3905

Google Maps

Veenendaal sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Veenendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Veenendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veenendaal. En 2026 étaient 70.799 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 394.000.

Résidents

70.799

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 394.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.223

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veenendaal
Année Résidents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veenendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.354

Étiquette C

8.320

Étiquette B

5.401

Étiquette D

2.259

Étiquette E

1.833

Étiquette G

1.497

Étiquette F

1.367

Étiquette A+

999

Étiquette A+++

962

Étiquette A++

716

Étiquette A++++

77

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veenendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.840

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.970

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.160

Activité dans Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Nombre total d'établissements: 9.020

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veenendaal
Période Délits
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veenendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veenendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer maisons in Veenendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.