Aller directement au contenu
Logo de Ginkel Bemmelen NVM Makelaars

Distelvink 33

3906AM Veenendaal • Utrecht

Vendu

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 3.800

Galerie de photos

Distelvink 33 Veenendaal
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een uitgebouwde tussenwoning, vijf slaapkamers, een woonkeuken waar je u tegen zegt én dat alles in een rustige, autoluwe straat in het geliefde Veenendaal West. Klinkt als een droom? Distelvink 33 maakt het werkelijkheid. Deze moderne woning is instapklaar en combineert comfort, ruimte en sfeer op een manier die je zelden tegenkomt. In het geliefde Veenendaal West woon je in een rustige, autoluwe straat waar kinderen onbezorgd kunnen spelen in de speeltuin recht tegenover de woning. Dat alleen al maakt het een fijne plek. Maar ook de ligging is ideaal: scholen, winkels, sportvoorzieningen én het station zijn allemaal vlakbij. Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op distelvink33.nl. Specificaties: • Bouwjaar: 1985 • Woonoppervlakte: ca. 125 m² • Perceeloppervlakte: 156 m² • Energielabel: A Indeling Begane grond Je komt binnen via een overdekte entree, handig als het regent of je net boodschappen uit de auto tilt. In de hal tref je de garderobe, het moderne toilet, de meterkast en de trap naar boven. De gehele woning is strak afgewerkt en uitnodigend, de toon is meteen gezet. Aan de voorzijde van de woning vind je de sfeervolle woonkamer, waar de charmante erker niet alleen extra ruimte creëert, maar ook zorgt voor een warme uitstraling. Het zitgedeelte nodigt uit tot ontspannen avonden en voelt als een fijne cocon in huis. Via stalen schuifdeuren loop je vervolgens door naar de verrassend ruime woonkeuken. De keuken is een waar pareltje. In 2021 volledig vernieuwd, uitgebouwd en ontworpen met oog voor detail. Een royaal kookeiland met diepe lades, veel opbergruimte langs de wand en moderne apparatuur (te weten: quooker, inductie met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, stoomoven, koelkast, vriezer en vaatwasser) maken dit tot een échte woonkeuken. Hier wordt gekookt, gelachen, huiswerk gemaakt en is het kloppend hart van het huis. Dankzij de lichtstraat baadt de ruimte in natuurlijk licht, en via openslaande deuren loop je zó de tuin in. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie comfortabele slaapkamers. Twee liggen aan de voorzijde en de derde, de masterbedroom, bevindt zich aan de achterzijde. Alle kamers zijn netjes afgewerkt, heerlijk licht en praktisch in te richten. Of je ze nu gebruikt als kinderkamer, thuiskantoor of logeerruimte: er is volop flexibiliteit om de ruimtes aan te passen aan jouw leven. De badkamer, vernieuwd in 2021, straalt comfort en stijl uit. Je vindt hier een ruime inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel met praktische opbergruimte, een tweede toilet en een spiegel met geïntegreerde verlichting en verwarming. De vloerverwarming zorgt voor een aangename start van de dag. Alles is afgewerkt in een lichte, moderne kleurstelling die rust en luxe uitstraalt. Tweede verdieping De zolderverdieping verrast je met zijn ruimte en functionaliteit. Op de overloop vind je de aansluitingen voor wasmachine en droger, de cv-ketel (Nefit, eigendom) en handige knieschotten voor extra bergruimte. Daarnaast zijn er twee volwaardige slaapkamers gecreëerd, allebei voorzien van twee grote dakramen die zorgen voor een fijne lichtinval. Ook hier is slim gebruikgemaakt van de schuine wanden met extra opbergruimte achter de knieschotten. En boven alles vind je nog een praktische vliering, ideaal voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Achtertuin De achtertuin ligt op het noordwesten, wat betekent: zon in de middag en avond. Perfect voor een diner in de buitenlucht of een ontspannen borrel. Er zijn twee bergingen aanwezig, ideaal voor fietsen, gereedschap of hobbyspullen. Onder de overkapping kun je ook als het regent lekker buiten zitten, dit is een tuin waar je in leeft. Goed om te weten • Energielabel: A • Moderne woonkeuken met kookeiland en topapparatuur (2021); • Uitgebouwd aan de achterzijde (2021); • Het buitenschilderwerk is in 2025 gedaan; • Badkamer vernieuwd in 2021 met vloerverwarming; • Volledig geïsoleerd en voorzien van 8 zonnepanelen (2021); • Vloerverwarming op begane grond en in de badkamer; • Dakramen op zolder geplaatst in 2021; • Nieuwe meterkast (2021); • Cv-ketel uit 2000 (eigendom); • Aanvaarding in overleg. Ben je op zoek naar een woning die helemaal af is, met verrassend veel ruimte en een heerlijke woonkeuken? Dan zou Distelvink 33 zomaar jouw nieuwe thuis kunnen zijn. Ruimte, licht, luxe en een fijne locatie, deze woning heeft het allemaal. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Bel ons kantoor en ontdek of dit jouw nieuwe plek wordt! Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld. Kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
125 m²
Superficie du terrain
156 m²
Contenu
443 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
11 m²
Aire de la cour arrière
72 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1985
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit ( combiketel uit 2000, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
19-12-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3906

Google Maps

Veenendaal sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Veenendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Veenendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veenendaal. En 2026 étaient 70.799 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 394.000.

Résidents

70.799

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 394.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.223

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veenendaal
Année Résidents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veenendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.354

Étiquette C

8.320

Étiquette B

5.401

Étiquette D

2.259

Étiquette E

1.833

Étiquette G

1.497

Étiquette F

1.367

Étiquette A+

999

Étiquette A+++

962

Étiquette A++

716

Étiquette A++++

77

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veenendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.840

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.970

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.160

Activité dans Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Nombre total d'établissements: 9.020

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veenendaal
Période Délits
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veenendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veenendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer maisons in Veenendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.