Direkt zum Inhalt
Logo von Ginkel Bemmelen NVM Makelaars

Distelvink 33

3906AM Veenendaal • Utrecht

Verkauft

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 3.800

Fotoalbum

Distelvink 33 Veenendaal
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een uitgebouwde tussenwoning, vijf slaapkamers, een woonkeuken waar je u tegen zegt én dat alles in een rustige, autoluwe straat in het geliefde Veenendaal West. Klinkt als een droom? Distelvink 33 maakt het werkelijkheid. Deze moderne woning is instapklaar en combineert comfort, ruimte en sfeer op een manier die je zelden tegenkomt. In het geliefde Veenendaal West woon je in een rustige, autoluwe straat waar kinderen onbezorgd kunnen spelen in de speeltuin recht tegenover de woning. Dat alleen al maakt het een fijne plek. Maar ook de ligging is ideaal: scholen, winkels, sportvoorzieningen én het station zijn allemaal vlakbij. Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op distelvink33.nl. Specificaties: • Bouwjaar: 1985 • Woonoppervlakte: ca. 125 m² • Perceeloppervlakte: 156 m² • Energielabel: A Indeling Begane grond Je komt binnen via een overdekte entree, handig als het regent of je net boodschappen uit de auto tilt. In de hal tref je de garderobe, het moderne toilet, de meterkast en de trap naar boven. De gehele woning is strak afgewerkt en uitnodigend, de toon is meteen gezet. Aan de voorzijde van de woning vind je de sfeervolle woonkamer, waar de charmante erker niet alleen extra ruimte creëert, maar ook zorgt voor een warme uitstraling. Het zitgedeelte nodigt uit tot ontspannen avonden en voelt als een fijne cocon in huis. Via stalen schuifdeuren loop je vervolgens door naar de verrassend ruime woonkeuken. De keuken is een waar pareltje. In 2021 volledig vernieuwd, uitgebouwd en ontworpen met oog voor detail. Een royaal kookeiland met diepe lades, veel opbergruimte langs de wand en moderne apparatuur (te weten: quooker, inductie met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, stoomoven, koelkast, vriezer en vaatwasser) maken dit tot een échte woonkeuken. Hier wordt gekookt, gelachen, huiswerk gemaakt en is het kloppend hart van het huis. Dankzij de lichtstraat baadt de ruimte in natuurlijk licht, en via openslaande deuren loop je zó de tuin in. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie comfortabele slaapkamers. Twee liggen aan de voorzijde en de derde, de masterbedroom, bevindt zich aan de achterzijde. Alle kamers zijn netjes afgewerkt, heerlijk licht en praktisch in te richten. Of je ze nu gebruikt als kinderkamer, thuiskantoor of logeerruimte: er is volop flexibiliteit om de ruimtes aan te passen aan jouw leven. De badkamer, vernieuwd in 2021, straalt comfort en stijl uit. Je vindt hier een ruime inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel met praktische opbergruimte, een tweede toilet en een spiegel met geïntegreerde verlichting en verwarming. De vloerverwarming zorgt voor een aangename start van de dag. Alles is afgewerkt in een lichte, moderne kleurstelling die rust en luxe uitstraalt. Tweede verdieping De zolderverdieping verrast je met zijn ruimte en functionaliteit. Op de overloop vind je de aansluitingen voor wasmachine en droger, de cv-ketel (Nefit, eigendom) en handige knieschotten voor extra bergruimte. Daarnaast zijn er twee volwaardige slaapkamers gecreëerd, allebei voorzien van twee grote dakramen die zorgen voor een fijne lichtinval. Ook hier is slim gebruikgemaakt van de schuine wanden met extra opbergruimte achter de knieschotten. En boven alles vind je nog een praktische vliering, ideaal voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Achtertuin De achtertuin ligt op het noordwesten, wat betekent: zon in de middag en avond. Perfect voor een diner in de buitenlucht of een ontspannen borrel. Er zijn twee bergingen aanwezig, ideaal voor fietsen, gereedschap of hobbyspullen. Onder de overkapping kun je ook als het regent lekker buiten zitten, dit is een tuin waar je in leeft. Goed om te weten • Energielabel: A • Moderne woonkeuken met kookeiland en topapparatuur (2021); • Uitgebouwd aan de achterzijde (2021); • Het buitenschilderwerk is in 2025 gedaan; • Badkamer vernieuwd in 2021 met vloerverwarming; • Volledig geïsoleerd en voorzien van 8 zonnepanelen (2021); • Vloerverwarming op begane grond en in de badkamer; • Dakramen op zolder geplaatst in 2021; • Nieuwe meterkast (2021); • Cv-ketel uit 2000 (eigendom); • Aanvaarding in overleg. Ben je op zoek naar een woning die helemaal af is, met verrassend veel ruimte en een heerlijke woonkeuken? Dan zou Distelvink 33 zomaar jouw nieuwe thuis kunnen zijn. Ruimte, licht, luxe en een fijne locatie, deze woning heeft het allemaal. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Bel ons kantoor en ontdek of dit jouw nieuwe plek wordt! Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld. Kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
125 m²
Fläche des Grundstücks
156 m²
Inhalt
443 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
72 m²

Bau und Energie

Baujahr
1985
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit ( combiketel uit 2000, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
19-12-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3906

Google Karten

Veenendaal auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Veenendaal

Wohn- und Viertelzahlen in Veenendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veenendaal. In 2026 waren da 70.799 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 394.000.

Einwohner

70.799

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 394.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.223

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veenendaal
Jahr Einwohner
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veenendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.354

Bezeichnung C

8.320

Bezeichnung B

5.401

Bezeichnung D

2.259

Bezeichnung E

1.833

Bezeichnung G

1.497

Bezeichnung F

1.367

Bezeichnung A+

999

Bezeichnung A+++

962

Bezeichnung A++

716

Bezeichnung A++++

77

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veenendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.020

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veenendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veenendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veenendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer Häuser in Veenendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.