Aller directement au contenu
Logo de Ginkel Bemmelen NVM Makelaars

Doddegras 22

3902AN Veenendaal • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Pandinzicht Makelaardij & Vastgoed

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 3.598

Galerie de photos

Doddegras 22 Veenendaal
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

In het geliefde en levendige Dragonder staat deze verrassend ruime tussenwoning te pronken. Met maar liefst vier slaapkamers, een royale tuin op het zuidoosten én een eigen oprit is dit het perfecte thuis voor jonge gezinnen of starters met grootse plannen. De woning is netjes onderhouden, voorzien van zonnepanelen en een hybride warmtepomp – klaar voor de toekomst dus! Dragonder is een fijne wijk met een ontspannen sfeer, veel jonge gezinnen en volop groen. Voor de dagelijkse boodschappen fiets of wandel je zo naar winkelcentrum Aller Erf. Scholen, sportclubs en speelpleintjes zijn in de directe omgeving aanwezig, wat het ideaal maakt voor gezinnen. Reis je vaak? Dan zit je hier goed: de A12 en A30 zijn snel bereikbaar en station Veenendaal-De Klomp ligt op korte afstand, waardoor je binnen no-time in steden als Utrecht of Arnhem bent. Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op doddegras22.nl voor meer informatie. Specificaties: • Bouwjaar: 1972 • Woonoppervlakte: ca. 132 m² • Perceeloppervlakte: 173 m² • Energielabel: A Indeling Begane grond Via je eigen oprit stap je binnen in de hal met ruimte voor jassen en schoenen, een nette toiletruimte en de meterkast. De wenteltrap naar boven geeft de entree een speels karakter en leid je naar de eerste verdieping. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en baadt in het licht dankzij de brede schuifpui richting de tuin. Wat direct opvalt, is de stijlvolle ronde muur die een speels accent aan de ruimte geeft. De gashaard vormt het warme middelpunt van de zithoek en zorgt op koelere dagen voor instant gezelligheid. De eethoek is centraal gesitueerd, tussen de keuken en woonkamer in, waardoor je gemakkelijk in contact blijft met gezinsleden of gasten tijdens het koken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de halfopen keuken. Deze is praktisch ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een elektrische kookplaat, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser. De dubbele spoelbak en het royale werkblad maken koken hier extra comfortabel. De grote ramen zorgen hier voor een prettige lichtinval. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie volwaardige slaapkamers: twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. De kamers zijn praktisch van formaat en goed in te richten, met voldoende plek voor zowel een bed als een kledingkast. De badkamer is compleet en voorzien van een ligbad, aparte douche, toilet en een wastafel met bijpassend meubel. De ruimte is functioneel ingedeeld en biedt alles wat je nodig hebt voor een frisse start of ontspannen afsluiting van je dag. Dankzij het raam is er ook natuurlijke ventilatie en daglicht aanwezig. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een voorzolder met opstelplaats voor de wasmachine en de CV-installatie. Daarnaast is er nog een ruime vierde slaapkamer met groot dakraam – ideaal als logeerkamer of werkkamer. Tuin De diepe achtertuin ligt op het zonnige zuidoosten en is een heerlijke plek voor lange zomerdagen en gezellige avonden. De recent vernieuwde schutting zorgt bovendien voor privacy en een verzorgde uitstraling. In 2023 is er een houten berging met overkapping geplaatst – perfect om te loungen of juist beschut buiten te zitten. In de berging is volop ruimte voor tuinkussens en andere spullen die je graag bij de hand hebt. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich nog een tweede berging met vliering: ideaal voor seizoensspullen en alles wat je niet dagelijks nodig hebt. Extra fijn: je parkeert je auto gewoon op je eigen oprit. Goed om te weten: • Voor deze woning is energielabel A afgegeven; • Hybride warmtepomp aanwezig (2023); • Huurboiler voor warm water aanwezig; • 9 zonnepanelen aanwezig (2023); • Dakisolatie vernieuwd in 2023; • Meterkast vernieuwd in 2023; • Nieuwe schutting en overkapping (2023); • Aanvaarding in overleg. Benieuwd of Doddegras 22 jouw nieuwe thuis wordt? Bel of mail ons gerust voor een afspraak. Ons kantoor vertelt je graag meer over deze kansrijke woning in Veenendaal! Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld. Kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
132 m²
Superficie du terrain
173 m²
Contenu
495 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
80 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler (huur)
Chaudière
Remeha (2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-06-2025
Date de vente
03-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3902

Google Maps

Veenendaal sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Veenendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Veenendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veenendaal. En 2026 étaient 70.799 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 394.000.

Résidents

70.799

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 394.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.223

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veenendaal
Année Résidents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veenendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.354

Étiquette C

8.320

Étiquette B

5.401

Étiquette D

2.259

Étiquette E

1.833

Étiquette G

1.497

Étiquette F

1.367

Étiquette A+

999

Étiquette A+++

962

Étiquette A++

716

Étiquette A++++

77

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veenendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.840

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.970

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.160

Activité dans Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Nombre total d'établissements: 9.020

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veenendaal
Période Délits
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veenendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veenendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer maisons in Veenendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.