Aller directement au contenu
Logo de Burgland Makelaars

Haverveld 28

3902EB Veenendaal • Utrecht

Vendu

€ 465.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 476.150

Prix d'achat /m²: € 3.811

Galerie de photos

Haverveld 28 Veenendaal
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op veel onderdelen onderscheid deze woning zich ten opzichte van andere woningen. Het is ons een genoegen u hierover in deze presentatie te vertellen. Nog liever delen we het in een persoonlijke bezichtiging. Bent u degene op wie we ons enthousiasme mogen overbrengen? Allereerst is de locatie uw aandacht waard. De woning ligt namelijk vrijwel aan het einde van een doodlopende straat. Deze straat is zelfs doodlopend voor fietsers en voetgangers. Dit betekent allereerst dat uw wellicht toekomstige woning heerlijk rustig is gelegen. Bijkomend voordeel: uw (jonge) kinderen kunt u voor de deur laten spelen. En dit heeft twee voordelen. U kunt ze vanuit huis in de gaten houden en vanwege het zeer beperkte aantal auto's wat hier rijdt kunt u ze voor de woning met een gerust hart veilig laten spelen. Heeft u gezien dat deze woning over een garage en over een berging beschikt? Dat is werkelijk ideaal. De garage kan zodoende daadwerkelijk worden gebruikt om de auto in te stallen, en in de berging kunnen de (bak)fiets(en) worden geplaatst. Vanzelfsprekend kunt u de garage ook voor andere doeleinden gebruiken en de auto in de omgeving parkeren, hiervoor is ruimte in overvloed. Wist u tenslotte dat deze woningen bovengemiddeld breed zijn? Deze breedte van maar liefst 5,80 vertaalt zich in slaapkamers met een meer dan riante oppervlakte maar ook in een heuse Z-vormige woonkamer. Z-vormige woonkamers worden in woningen bijna niet meer toegepast, maar een Z-vormige woonkamer is werkelijk ideaal. Een fijn zitgedeelte aan de voorzijde van het huis met een groen uitzicht op diverse bomen en struiken en een praktisch zitgedeelte aan de achterkant van de woning, gelijk naast de keuken. Eigenlijk is er nog veel meer over dit meer dan aantrekkelijke huis te vertellen. Maar dat vertellen we graag bij de... ... Indeling Begane grond: Via een prachtige rozenboog en een klein tuinpaadje bereiken we de voordeur. Deze voordeur openen we graag voor u en wij kunnen ons niet anders voorstellen dan dat het eenmaal binnen direct voelt als thuiskomen. In de vergrootte hal zijn er deuren naar de meterkast en het toilet met een fonteintje. Eenmaal doorgelopen komen we aan in de woonkamer. De woonkamer heeft een zitgedeelte aan de voorkant van het huis en een eetgedeelte aan de achterkant van het huis. Ook de trap naar de eerste verdieping vinden we in de woonkamer. De halfopen keuken heeft een keukeninrichting die in een U -vorm is opgesteld en die is uitgevoerd met een inductie kookplaat, een afzuigkap, een koelkast, een vaatwasser en een oven. Verder zijn er fronten in een lichte kleur en een granieten aanrechtblad. Via een deur is de tuin toegankelijk. De hele begane grond is afgewerkt met plavuizen in een lichte kleur. Vanzelfsprekend ontbreekt vloerverwarming als bijverwarming onder deze plavuizen niet. 1e Verdieping: Vanaf de overloop zijn alle vertrekken te bereiken. Dit zijn 3 stuk voor stuk ruime slaapkamers waarvan er 2 aan de achterkant van het huis liggen. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorkant. Deze slaapkamer heeft een vaste kastenwand. Ook aan de voorkant ligt de in 2023 nog vernieuwde badkamer, die is uitgevoerd met een inloopdouche, een toilet, een wastafel met wastafelmeubel en zelfs vloerverwarming! 2e Verdieping: Op de voorzolder is de CV-ketel (2023) geplaatst. Ook de wasmachine kan hier worden aangesloten en er is een dakvenster. De zolderkamer kan uitstekend worden gebruikt als 4e slaapkamer. Met (een) dakkapel(len) kan er indien gewenst zelfs nog een 5e (slaap)kamer worden gerealiseerd. Achter de knieschotten is er volop bergruimte aanwezig. Locatie: Vanuit de woonwijk Dragonder Noord zijn de op- en afritten naar de A12 gemakkelijk en snel bereikbaar. Hierdoor is geheel Midden Nederland binnen handbereik. Daarnaast is er op korte afstand een basisschool aanwezig, evenals kinderopvang en diverse speeltuintjes. Met recht een kindvriendelijke buurt dus! In het op steenworp afstand gelegen wijkwinkelcentrum Het Ronde Erf doet u de dagelijkse boodschappen. Overig: De begane grondvloer is geïsoleerd, evenals het overgrote deel van het dak. Verder zijn er 10 zonnepanelen. Deze zonnepanelen worden gehuurd, maar de verkoper is eventueel bereid dit huurcontract af te kopen. Op de begane grond is er aan de achterzijde een elektrisch bediend zonnescherm. Het gehele buitenschilderwerk is in 2023 nog uitgevoerd. De stenen garage heeft een garagedeur en een loopdeur naar de tuin. De tuin heeft een poort naar de straat. De oplevering van deze woning is door de verkopers medio 4e kwartaal gewenst.

Prêt immobilier berekenen

€ 465.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 476.150

2,78%

Annuellement

%

€ 23.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 465.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
122 m²
Superficie du terrain
159 m²
Contenu
454 m³
Espace de stockage externe
21 m²
Aire de la cour arrière
87 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
13-08-2025
Date de vente
27-09-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3902

Google Maps

Veenendaal sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Veenendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Veenendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veenendaal. En 2026 étaient 70.799 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 394.000.

Résidents

70.799

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 394.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.223

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veenendaal
Année Résidents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veenendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.354

Étiquette C

8.320

Étiquette B

5.401

Étiquette D

2.259

Étiquette E

1.833

Étiquette G

1.497

Étiquette F

1.367

Étiquette A+

999

Étiquette A+++

962

Étiquette A++

716

Étiquette A++++

77

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veenendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.840

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.970

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.160

Activité dans Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Nombre total d'établissements: 9.020

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veenendaal
Période Délits
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veenendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veenendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer maisons in Veenendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.