Direkt zum Inhalt
Logo von Burgland Makelaars

Haverveld 28

3902EB Veenendaal • Utrecht

Verkauft

€ 465.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 476.150

Kaufpreis /m²: € 3.811

Fotoalbum

Haverveld 28 Veenendaal
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op veel onderdelen onderscheid deze woning zich ten opzichte van andere woningen. Het is ons een genoegen u hierover in deze presentatie te vertellen. Nog liever delen we het in een persoonlijke bezichtiging. Bent u degene op wie we ons enthousiasme mogen overbrengen? Allereerst is de locatie uw aandacht waard. De woning ligt namelijk vrijwel aan het einde van een doodlopende straat. Deze straat is zelfs doodlopend voor fietsers en voetgangers. Dit betekent allereerst dat uw wellicht toekomstige woning heerlijk rustig is gelegen. Bijkomend voordeel: uw (jonge) kinderen kunt u voor de deur laten spelen. En dit heeft twee voordelen. U kunt ze vanuit huis in de gaten houden en vanwege het zeer beperkte aantal auto's wat hier rijdt kunt u ze voor de woning met een gerust hart veilig laten spelen. Heeft u gezien dat deze woning over een garage en over een berging beschikt? Dat is werkelijk ideaal. De garage kan zodoende daadwerkelijk worden gebruikt om de auto in te stallen, en in de berging kunnen de (bak)fiets(en) worden geplaatst. Vanzelfsprekend kunt u de garage ook voor andere doeleinden gebruiken en de auto in de omgeving parkeren, hiervoor is ruimte in overvloed. Wist u tenslotte dat deze woningen bovengemiddeld breed zijn? Deze breedte van maar liefst 5,80 vertaalt zich in slaapkamers met een meer dan riante oppervlakte maar ook in een heuse Z-vormige woonkamer. Z-vormige woonkamers worden in woningen bijna niet meer toegepast, maar een Z-vormige woonkamer is werkelijk ideaal. Een fijn zitgedeelte aan de voorzijde van het huis met een groen uitzicht op diverse bomen en struiken en een praktisch zitgedeelte aan de achterkant van de woning, gelijk naast de keuken. Eigenlijk is er nog veel meer over dit meer dan aantrekkelijke huis te vertellen. Maar dat vertellen we graag bij de... ... Indeling Begane grond: Via een prachtige rozenboog en een klein tuinpaadje bereiken we de voordeur. Deze voordeur openen we graag voor u en wij kunnen ons niet anders voorstellen dan dat het eenmaal binnen direct voelt als thuiskomen. In de vergrootte hal zijn er deuren naar de meterkast en het toilet met een fonteintje. Eenmaal doorgelopen komen we aan in de woonkamer. De woonkamer heeft een zitgedeelte aan de voorkant van het huis en een eetgedeelte aan de achterkant van het huis. Ook de trap naar de eerste verdieping vinden we in de woonkamer. De halfopen keuken heeft een keukeninrichting die in een U -vorm is opgesteld en die is uitgevoerd met een inductie kookplaat, een afzuigkap, een koelkast, een vaatwasser en een oven. Verder zijn er fronten in een lichte kleur en een granieten aanrechtblad. Via een deur is de tuin toegankelijk. De hele begane grond is afgewerkt met plavuizen in een lichte kleur. Vanzelfsprekend ontbreekt vloerverwarming als bijverwarming onder deze plavuizen niet. 1e Verdieping: Vanaf de overloop zijn alle vertrekken te bereiken. Dit zijn 3 stuk voor stuk ruime slaapkamers waarvan er 2 aan de achterkant van het huis liggen. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorkant. Deze slaapkamer heeft een vaste kastenwand. Ook aan de voorkant ligt de in 2023 nog vernieuwde badkamer, die is uitgevoerd met een inloopdouche, een toilet, een wastafel met wastafelmeubel en zelfs vloerverwarming! 2e Verdieping: Op de voorzolder is de CV-ketel (2023) geplaatst. Ook de wasmachine kan hier worden aangesloten en er is een dakvenster. De zolderkamer kan uitstekend worden gebruikt als 4e slaapkamer. Met (een) dakkapel(len) kan er indien gewenst zelfs nog een 5e (slaap)kamer worden gerealiseerd. Achter de knieschotten is er volop bergruimte aanwezig. Locatie: Vanuit de woonwijk Dragonder Noord zijn de op- en afritten naar de A12 gemakkelijk en snel bereikbaar. Hierdoor is geheel Midden Nederland binnen handbereik. Daarnaast is er op korte afstand een basisschool aanwezig, evenals kinderopvang en diverse speeltuintjes. Met recht een kindvriendelijke buurt dus! In het op steenworp afstand gelegen wijkwinkelcentrum Het Ronde Erf doet u de dagelijkse boodschappen. Overig: De begane grondvloer is geïsoleerd, evenals het overgrote deel van het dak. Verder zijn er 10 zonnepanelen. Deze zonnepanelen worden gehuurd, maar de verkoper is eventueel bereid dit huurcontract af te kopen. Op de begane grond is er aan de achterzijde een elektrisch bediend zonnescherm. Het gehele buitenschilderwerk is in 2023 nog uitgevoerd. De stenen garage heeft een garagedeur en een loopdeur naar de tuin. De tuin heeft een poort naar de straat. De oplevering van deze woning is door de verkopers medio 4e kwartaal gewenst.

Hypothek berekenen

€ 465.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 476.150

2,78%

Jährlich

%

€ 23.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 465.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
122 m²
Fläche des Grundstücks
159 m²
Inhalt
454 m³
Externe Berghalle
21 m²
Hinterhof Fläche
87 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
B

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-08-2025
Verkaufsdatum
27-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3902

Google Karten

Veenendaal auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Veenendaal

Wohn- und Viertelzahlen in Veenendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veenendaal. In 2026 waren da 70.799 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 394.000.

Einwohner

70.799

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 394.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.223

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veenendaal
Jahr Einwohner
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veenendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.354

Bezeichnung C

8.320

Bezeichnung B

5.401

Bezeichnung D

2.259

Bezeichnung E

1.833

Bezeichnung G

1.497

Bezeichnung F

1.367

Bezeichnung A+

999

Bezeichnung A+++

962

Bezeichnung A++

716

Bezeichnung A++++

77

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veenendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.020

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veenendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veenendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veenendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer Häuser in Veenendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.