Aller directement au contenu
Logo de Jan Zegers Makelaardij B.V.

Oleander 35

3904LN Veenendaal • Utrecht

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Veenendaal

Galerie de photos

Oleander 35 Veenendaal
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom op de Oleander 35: een sfeervolle en goed onderhouden eengezinswoning met energielabel A, vier slaapkamers, 12 zonnepanelen en een geïsoleerde werkruimte achter in de tuin. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, op korte afstand van scholen, de woonboulevard, station 'Veenendaal-Centrum' en het gezellige centrum van Veenendaal. Bij aankomst valt direct de verzorgde voortuin met leibomen en hortensia’s op. Via de hal stap je binnen in de sfeervolle woonkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning. De ruimte voelt direct warm en huiselijk aan, met voldoende plek voor een royale zithoek. De open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt voldoende ruimte voor een riante eettafel. Tevens is de achterzijde van de woning voorzien van openslaande deuren richting de tuin, waardoor binnen en buiten met elkaar verbonden zijn. Het buitenleven De achtertuin is smaakvol aangelegd en biedt volop privacy. Achterin de tuin staat een praktische en goed geïsoleerde werkruimte van circa 14 m², voorzien van airconditioning, vloerverwarming en een laminaatvloer. Ideaal voor een kantoor, atelier of salon aan huis. Aangrenzend is er een heerlijke veranda, waar je het hele jaar door beschut kunt genieten van het buitenleven. Verdiepingen De eerste verdieping beschikt over drie goed bemeten slaapkamers en een badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel. De zolderverdieping is verrassend ruim dankzij de dakkapel, met een vierde slaapkamer van liefst 14 vierkante meter en een voorzolder met onder andere een wasmachineaansluiting. Hierdoor biedt de woning ruimte genoeg voor een gezin, hobby’s en werken vanuit huis. Energielabel A Qua duurzaamheid zit je hier helemaal goed. Met energielabel A, 12 zonnepanelen en goede isolatie woon je energiezuinig én comfortabel. De woning is bovendien goed onderhouden. Het schilderwerk aan de voorzijde is van 2023 en is in dezelfde kleur geschilderd als de linker buren. Ligging De ligging is ideaal: in een rustige straat op een woonerf. Daarnaast bevinden de (basis)scholen, woonboulevard en het openbaar vervoer zich in de nabije omgeving van de Oleander. Binnen 5 minuten fietsen ben je in het gezellige centrum van Veenendaal. Ook de uitvalswegen richting de A12 en het station van Veenendaal zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Kortom: Oleander 35 is een complete en duurzame woning met veel leefruimte, een zonnige tuin en een heerlijke werkplek aan huis. Een plek waar comfort, sfeer en gemak samenkomen, helemaal klaar voor de toekomst! Maak snel een afspraak voor bezichtiging! Kenmerken: - Tussenwoning met 4 slaapkamers - 116 m² woonoppervlakte (incl. 14 m² werkruimte) - 165 m² perceel - Sfeervolle woonkamer met open keuken - Werkruimte voorzien van airconditioning - Gezellige achtertuin met veranda - Voorzien van energielabel A - Voorzien van 12 zonnepanelen - Uitstekende ligging - Op 5 minuten afstand van het centrum van Veenendaal - Nabij de woonboulevard en openbaar vervoer Geïnteresseerd? Maak snel een afspraak! De informatie betreffende deze woning is door ons en onze partners zorgvuldig samengesteld. De door ons opgegeven informatie is slechts informatief van aard en aan deze ingevoerde teksten en gegevens zijn geen rechten te ontlenen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 415.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 425.150

2,78%

Annuellement

%

€ 20.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 415.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
116 m²
Superficie du terrain
165 m²
Contenu
343 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
67 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1982
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HR ketel (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
27-10-2025
Date de vente
03-01-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3904

Google Maps

Veenendaal sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Veenendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Veenendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veenendaal. En 2026 étaient 70.799 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 394.000.

Résidents

70.799

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 394.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.223

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veenendaal
Année Résidents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veenendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.354

Étiquette C

8.320

Étiquette B

5.401

Étiquette D

2.259

Étiquette E

1.833

Étiquette G

1.497

Étiquette F

1.367

Étiquette A+

999

Étiquette A+++

962

Étiquette A++

716

Étiquette A++++

77

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veenendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.840

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.970

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.160

Activité dans Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Nombre total d'établissements: 9.020

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veenendaal
Période Délits
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veenendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veenendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer maisons in Veenendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.