Direkt zum Inhalt
Logo von Jan Zegers Makelaardij B.V.

Oleander 35

3904LN Veenendaal • Utrecht

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Veenendaal

Fotoalbum

Oleander 35 Veenendaal
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom op de Oleander 35: een sfeervolle en goed onderhouden eengezinswoning met energielabel A, vier slaapkamers, 12 zonnepanelen en een geïsoleerde werkruimte achter in de tuin. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, op korte afstand van scholen, de woonboulevard, station 'Veenendaal-Centrum' en het gezellige centrum van Veenendaal. Bij aankomst valt direct de verzorgde voortuin met leibomen en hortensia’s op. Via de hal stap je binnen in de sfeervolle woonkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning. De ruimte voelt direct warm en huiselijk aan, met voldoende plek voor een royale zithoek. De open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt voldoende ruimte voor een riante eettafel. Tevens is de achterzijde van de woning voorzien van openslaande deuren richting de tuin, waardoor binnen en buiten met elkaar verbonden zijn. Het buitenleven De achtertuin is smaakvol aangelegd en biedt volop privacy. Achterin de tuin staat een praktische en goed geïsoleerde werkruimte van circa 14 m², voorzien van airconditioning, vloerverwarming en een laminaatvloer. Ideaal voor een kantoor, atelier of salon aan huis. Aangrenzend is er een heerlijke veranda, waar je het hele jaar door beschut kunt genieten van het buitenleven. Verdiepingen De eerste verdieping beschikt over drie goed bemeten slaapkamers en een badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel. De zolderverdieping is verrassend ruim dankzij de dakkapel, met een vierde slaapkamer van liefst 14 vierkante meter en een voorzolder met onder andere een wasmachineaansluiting. Hierdoor biedt de woning ruimte genoeg voor een gezin, hobby’s en werken vanuit huis. Energielabel A Qua duurzaamheid zit je hier helemaal goed. Met energielabel A, 12 zonnepanelen en goede isolatie woon je energiezuinig én comfortabel. De woning is bovendien goed onderhouden. Het schilderwerk aan de voorzijde is van 2023 en is in dezelfde kleur geschilderd als de linker buren. Ligging De ligging is ideaal: in een rustige straat op een woonerf. Daarnaast bevinden de (basis)scholen, woonboulevard en het openbaar vervoer zich in de nabije omgeving van de Oleander. Binnen 5 minuten fietsen ben je in het gezellige centrum van Veenendaal. Ook de uitvalswegen richting de A12 en het station van Veenendaal zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Kortom: Oleander 35 is een complete en duurzame woning met veel leefruimte, een zonnige tuin en een heerlijke werkplek aan huis. Een plek waar comfort, sfeer en gemak samenkomen, helemaal klaar voor de toekomst! Maak snel een afspraak voor bezichtiging! Kenmerken: - Tussenwoning met 4 slaapkamers - 116 m² woonoppervlakte (incl. 14 m² werkruimte) - 165 m² perceel - Sfeervolle woonkamer met open keuken - Werkruimte voorzien van airconditioning - Gezellige achtertuin met veranda - Voorzien van energielabel A - Voorzien van 12 zonnepanelen - Uitstekende ligging - Op 5 minuten afstand van het centrum van Veenendaal - Nabij de woonboulevard en openbaar vervoer Geïnteresseerd? Maak snel een afspraak! De informatie betreffende deze woning is door ons en onze partners zorgvuldig samengesteld. De door ons opgegeven informatie is slechts informatief van aard en aan deze ingevoerde teksten en gegevens zijn geen rechten te ontlenen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 415.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 425.150

2,78%

Jährlich

%

€ 20.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 415.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
116 m²
Fläche des Grundstücks
165 m²
Inhalt
343 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
67 m²

Bau und Energie

Baujahr
1982
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR ketel (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-10-2025
Verkaufsdatum
03-01-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3904

Google Karten

Veenendaal auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Veenendaal

Wohn- und Viertelzahlen in Veenendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veenendaal. In 2026 waren da 70.799 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 394.000.

Einwohner

70.799

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 394.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.223

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veenendaal
Jahr Einwohner
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veenendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.354

Bezeichnung C

8.320

Bezeichnung B

5.401

Bezeichnung D

2.259

Bezeichnung E

1.833

Bezeichnung G

1.497

Bezeichnung F

1.367

Bezeichnung A+

999

Bezeichnung A+++

962

Bezeichnung A++

716

Bezeichnung A++++

77

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veenendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.020

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veenendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veenendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veenendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer Häuser in Veenendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.