Aller directement au contenu
Logo de Janssen & Van Dijk Garantiemakelaars

Pollux 131

3902TD Veenendaal • Utrecht

Disponible

€ 300.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 307.850

Prix d'achat /m²: € 3.333

Galerie de photos

Pollux 131 Veenendaal
Photo 27
Afficher le profil pour les médias.

Description

LET OP: Deze woning wordt op dit moment uitsluitend verkocht aan huurders van een zelfstandige woning van een toegelaten instelling (zoals Veenvesters) in Veenendaal. De verkoopperiode voor deze huurders duurt tot donderdag 9 juli 2026 12:00 uur. Biedingen van huurders moeten voor dit tijdstip binnen zijn. Vanaf vrijdag 10 juli 2026 wordt de woning op de vrije markt aangeboden. Voor de verkoop van deze woning gelden de volgende voorwaarden: · U bent huurder van een zelfstandige woning in Veenendaal van een toegelaten instelling. · Uw naam staat op het huurcontract. · U huurt geen tijdelijke woning (zoals antikraak). · Na koop van de woning komt uw huurwoning vrij voor verhuur. · U gaat de woning zelf bewonen. · U levert een verklaring van uw hypotheekverstrekker mee. Deze laat zien dat u het bod kunt betalen. · Huurt u niet van Veenvesters, dan levert u ook een verhuurdersverklaring mee. Wij verkopen niet aan huurders waar een vermoeden is van onderhuur, overlast en huurachterstanden. Dit is ter beoordeling van Veenvesters. De woning wordt aangeboden tegen taxatiewaarde, bieden kan vanaf dit bedrag. Veenvesters bepaalt aan wie de woning uiteindelijk wordt verkocht. Als er voor eerdergenoemde datum geen biedingen zijn ontvangen van huurders, dan wordt de woning opnieuw te koop aangeboden voor alle overige geïnteresseerden. Ruimte om jouw woonwensen waar te maken! Op de 3e verdieping van een verzorgd appartementencomplex ligt dit verrassend ruime 4-KAMER HOEKAPPARTEMENT van ca. 90m2 met drie slaapkamers en een zonnig balkon op het oosten. De royale woonkamer van ca. 28m2 profiteert van een kamerbreed raam en een prettige lichtinval. Via de deur stap je direct het balkon op, waar je in de ochtend geniet van de zon en een vrij uitzicht over de groene omgeving. De praktische indeling met een ruime hal, gesloten keuken, badkamer en separate toiletruimte zorgt voor een comfortabele basis. Dankzij de drie goed bemeten slaapkamers is dit appartement geschikt voor gezinnen, thuiswerkers of kopers die gewoon graag wat extra ruimte hebben. Het appartement biedt daarnaast uitstekende mogelijkheden om het naar eigen smaak te moderniseren en zo een eigentijds en persoonlijk thuis te creëren. Met een eigen berging, liftinstallatie, beveiligde entree en voldoende parkeergelegenheid rondom het gebouw is ook het wooncomfort goed geregeld. Benieuwd naar de ruimte en het potentieel van dit appartement? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! Indeling Via de verzorgde en beveiligde hoofdentree met brievenbussentableau, videofooninstallatie, dubbele lift en trappenhuis bereik je het appartementencomplex. Met de lift of trap ga je naar de 3e verdieping, waar op nummer 131 dit verrassend ruime appartement op je wacht. Achter de voordeur kom je in het voorportaal met meterkast en een vaste kast met de HR-cv-combiketel (Intergas Kombi Kompakt HRE, 2023). Vanuit hier stap je de ruime L-vormige hal binnen, die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken. Hier bevindt zich ook de videofooninstallatie. De woonkamer is heerlijk licht dankzij het kamerbrede raam en biedt een prettige leefruimte van ca. 28m2. Via de deur stap je zo het balkon op. Zowel vanuit de woonkamer als vanaf het balkon heb je een vrij uitzicht over de groene omgeving en de Grote Beer. Door de oostelijke ligging geniet je hier in de ochtend al van de eerste zonnestralen: een fijne plek voor een kop koffie. De keuken beschikt over een provisiekast en een eenvoudig keukenblok met witte fronten en een RVS-aanrechtblad met spoelbak. Een praktische ruimte die je geheel naar eigen smaak kunt moderniseren. De badkamer heeft met witte wandtegels en antracietkleurige vloertegels een tijdloze basis. Je vindt hier een wastafel met planchet en spiegel, een douchehoek en de aansluiting voor de wasmachine. De separate toiletruimte is voorzien van een toilet en fonteintje. Het appartement beschikt over drie goed bemeten slaapkamers van ca. 14, 9 en 9m2. De grootste slaapkamer ligt aan de galerijzijde. De andere twee slaapkamers bevinden zich aan de balkonzijde, waarvan één met directe toegang tot het balkon. Ideaal als kinder-, werk- of hobbykamer. Kenmerken Gebruiksoppervlakte: ca. 90m2 Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 12m2 Externe bergruimte: ca. 9m2 Inhoud woning: ca. 270m3 Bouwjaar: ca. 1972 Servicekosten: € 210,- per maand Oppervlakten Woonkamer: ca. 28m2 Balkon: ca. 12m2 Keuken: ca. 8m2 Slaapkamer I: ca. 14m2 Slaapkamer II: ca. 9m2 Slaapkamer III: ca. 9m2 Badkamer: ca. 5m2 Berging: ca. 9m2 Appartementencomplex Dit appartement met potentie maakt deel uit van een goed onderhouden appartementencomplex, dat onder andere is voorzien van een beveiligde, gemeenschappelijke hoofdentree, liftinstallatie, trappenhuis, videofooninstallatie en brievenbussentableau. Daarnaast is op de begane grond van het gebouw een gemeenschappelijke fietsenstalling gesitueerd en is er voor ieder appartement een afzonderlijke berging. Bij het gebouw zijn ruim voldoende openbare parkeermogelijkheden aanwezig en is er een gemeenschappelijke, ondergrondse container voor de deponering van het huisvuil. Omgeving Het appartement ligt aan de rand van de woonwijk Dragonder-Zuid en op korte afstand van het gezellige winkelcentrum, dat een uitgebreid aanbod aan winkels, horecagelegenheden en (culturele) activiteiten te bieden heeft. Treinstation Veenendaal-centrum, diverse sportaccommodaties, het stadspark, scholen en de diverse uitvalswegen richting de autosnelwegen A12, A30 en A15 zijn snel bereikbaar vanaf deze centrale locatie. Let op! Dit appartement zal door de verkoper alleen worden verkocht aan een natuurlijk persoon die het appartement zelf gaat bewonen. Koper mag het appartement niet binnen 12 maanden na de eigendomsoverdracht verkopen danwel verhuren, op straffe van een direct opeisbare boete ten behoeve van de verkoper ad € 10.000,00. Dit artikel is niet van toepassing indien de onroerende zaak moet worden verkocht bij een executoriale verkoop. Na deze 12 maanden is verhuur uitsluitend toegestaan met schriftelijke toestemming van de Vereniging van Eigenaren. Projectnotaris Olenz notarissen te Veenendaal.

Prêt immobilier berekenen

€ 300.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 307.850

3,07%

Annuellement

%

€ 15.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 300.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
90 m²
Contenu
270 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR-cv-combi ketel (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en open ligging
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
10-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3902

Google Maps

Veenendaal sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Veenendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Veenendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veenendaal. En 2026 étaient 70.799 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 394.000.

Résidents

70.799

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 394.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.223

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veenendaal
Année Résidents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veenendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.354

Étiquette C

8.320

Étiquette B

5.401

Étiquette D

2.259

Étiquette E

1.833

Étiquette G

1.497

Étiquette F

1.367

Étiquette A+

999

Étiquette A+++

962

Étiquette A++

716

Étiquette A++++

77

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veenendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.840

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.970

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.160

Activité dans Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Nombre total d'établissements: 9.020

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veenendaal
Période Délits
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veenendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veenendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer maisons in Veenendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.