Aller directement au contenu
Logo de Meierijstad Makelaardij

De Keyserstraat 9

5462CN Veghel • Noord-Brabant

Vendu sous réserve

€ 569.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 582.230

Prix d'achat /m²: € 3.924

Galerie de photos

De Keyserstraat 9 Veghel
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

RUIME GEZINSWONING! Op een rustige, centrale locatie in het hart van Veghel staat deze mooie hoekwoning op een perceel van 424 m². Met een eigen oprit, garage en een fraai aangelegde tuin op het zuidwesten biedt deze woning volop ruimte, comfort en praktische voorzieningen. Binnen tref je een ruime woonkamer, een aparte keuken, praktische bijkeuken en een tuingerichte serre die zorgt voor extra leefruimte. Verdeeld over twee verdiepingen beschikt de woning over vier slaapkamers, een badkamer en bergruimtes. De ligging is ideaal, op loopafstand van het centrum met winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Ook scholen, kinderdagverblijven, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn op korte afstand. KENMERKEN: * Bouwjaar: 1958 * Perceeloppervlakte: 424 m² * Woonoppervlakte: 145 m² * Inhoud: ca. 571 m³ * Hoekwoning met oprit en garage * Ruime woonkamer * Aparte keuken en bijkeuken * Tuingerichte serre * Vier slaapkamers * Gelegen in het centrum van Veghel * Fraai aangelegde tuin * Alle voorzieningen op korte afstand * Aanvaarding in overleg LIGGING: De woning is gelegen aan een rustige woonstraat op loopafstand van het centrum van Veghel. Het levendige centrum biedt diverse horecagelegenheden, winkels, een bibliotheek en een apotheek. Ook huisartsenpraktijken, de Noordkade, scholen, sportfaciliteiten en het Julianapark bevinden zich in de directe nabijheid. De uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch en Eindhoven zijn uitstekend bereikbaar. GARAGE: De garage is bereikbaar vanuit de oprit en de tuin en is voorzien van elektra. Ook is hier de cv-installatie (Intergas HR) opgesteld. Er is voldoende ruimte om een auto te parkeren, fietsen te stallen en tuinmeubilair op te bergen. TUIN: De voortuin is zeer fraai aangelegd met borders, vaste beplanting en leibomen. Aan de linkerzijde vind je een lange oprit met plek om drie auto's op eigen terrein te parkeren. Via een looppoort kom je in de achtertuin. Deze is verzorgd aangelegd met sierbestrating en vaste plantenborders. Door de gunstige ligging op het zuidwesten geniet je hier van veel zonuren! Vanuit de tuin is er toegang tot een schuur, handig voor het opbergen van tuingereedschap. INDELING: Begane grond: Via de overdekte entree stap je binnen in de hal. Hier bevinden zich de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toiletruimte met inbouwcloset en fonteintje. Ook vind je hier een kleine kelderkast, handig voor extra bergruimte. De hal is afgewerkt met stucwerk wanden en stucwerk plafond en marmeren tegelvloer. De woonkamer heeft een sfeervolle parketvloer en een sierschouw. Middels een schuifpui is de serre bereikbaar, voorzien van een parket vloer en stucwerk wanden; een extra leefruimte! De keuken is een aparte ruimte en voorzien van een licht L-vormig keukenmeubel met lades en kasten, een composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur: een combi-oven, koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap en een vaatwasser. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar. Hier vind je achter een vaste schuifkastenwand de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals een loopdeur naar de tuin. Vanuit de bijkeuken is de garage overkapt bereikbaar. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is afgewerkt met beige vloer- en wandtegels en uitgerust met een inbouwcloset, een douche en twee wastafels. Tevens is de badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming en een te openen raam voor natuurlijke ventilatie. De hoofdslaapkamer is zeer royaal en voorzien van een gelaagde parketvloer en decoratief wandbehang. De kamer beschikt over een vaste kast en biedt toegang tot het balkon. Slaapkamer twee is voorzien van een laminaatvloer en beschikt over twee vaste kasten. De derde slaapkamer is eveneens voorzien van een laminaatvloer. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de overloop op de tweede verdieping. Hier bevinden zich drie bergruimtes, waarvan één is voorzien van een boiler ten behoeve van de badkamer. Deze bergruimte heeft tevens een dakraam. Door de dakkapel is een ruime vierde slaapkamer ontstaan. Deze is voorzien van een laminaatvloer en beschikt over een eigen wastafel.

Prêt immobilier berekenen

€ 569.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 582.230

3,04%

Annuellement

%

€ 28.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 569.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
145 m²
Superficie du terrain
424 m²
Contenu
571 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
21 m²
Espace de stockage externe
24 m²
Aire de la cour arrière
126 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1958
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning en dakraam

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5462

Google Maps

Aperçu géographique Veghel

Aperçu spatial du site de travail dans Veghel

Chiffres de logement et de quartier dans Veghel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veghel. En 2025 étaient 34.805 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 416.000.

Résidents

34.805

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 416.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.185

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veghel
Année Résidents
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veghel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Niveau d'enseignement

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Origine des habitants (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.312

Étiquette C

4.307

Étiquette B

2.841

Étiquette D

1.129

Étiquette F

600

Étiquette G

594

Étiquette A+++

585

Étiquette A+

500

Étiquette E

439

Étiquette A++

316

Étiquette A++++

134

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veghel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.210

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.520

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.400

Activité dans Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Nombre total d'établissements: 4.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veghel
Période Délits
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veghel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veghel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer maisons in Veghel

Voir plus d'habitations dans cette ville.