Direkt zum Inhalt
Logo von Meierijstad Makelaardij

De Keyserstraat 9

5462CN Veghel • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt

€ 569.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.230

2 % Übertragungssteuer (€ 11.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 582.230

Kaufpreis /m²: € 3.924

Fotoalbum

De Keyserstraat 9 Veghel
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

RUIME GEZINSWONING! Op een rustige, centrale locatie in het hart van Veghel staat deze mooie hoekwoning op een perceel van 424 m². Met een eigen oprit, garage en een fraai aangelegde tuin op het zuidwesten biedt deze woning volop ruimte, comfort en praktische voorzieningen. Binnen tref je een ruime woonkamer, een aparte keuken, praktische bijkeuken en een tuingerichte serre die zorgt voor extra leefruimte. Verdeeld over twee verdiepingen beschikt de woning over vier slaapkamers, een badkamer en bergruimtes. De ligging is ideaal, op loopafstand van het centrum met winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Ook scholen, kinderdagverblijven, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn op korte afstand. KENMERKEN: * Bouwjaar: 1958 * Perceeloppervlakte: 424 m² * Woonoppervlakte: 145 m² * Inhoud: ca. 571 m³ * Hoekwoning met oprit en garage * Ruime woonkamer * Aparte keuken en bijkeuken * Tuingerichte serre * Vier slaapkamers * Gelegen in het centrum van Veghel * Fraai aangelegde tuin * Alle voorzieningen op korte afstand * Aanvaarding in overleg LIGGING: De woning is gelegen aan een rustige woonstraat op loopafstand van het centrum van Veghel. Het levendige centrum biedt diverse horecagelegenheden, winkels, een bibliotheek en een apotheek. Ook huisartsenpraktijken, de Noordkade, scholen, sportfaciliteiten en het Julianapark bevinden zich in de directe nabijheid. De uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch en Eindhoven zijn uitstekend bereikbaar. GARAGE: De garage is bereikbaar vanuit de oprit en de tuin en is voorzien van elektra. Ook is hier de cv-installatie (Intergas HR) opgesteld. Er is voldoende ruimte om een auto te parkeren, fietsen te stallen en tuinmeubilair op te bergen. TUIN: De voortuin is zeer fraai aangelegd met borders, vaste beplanting en leibomen. Aan de linkerzijde vind je een lange oprit met plek om drie auto's op eigen terrein te parkeren. Via een looppoort kom je in de achtertuin. Deze is verzorgd aangelegd met sierbestrating en vaste plantenborders. Door de gunstige ligging op het zuidwesten geniet je hier van veel zonuren! Vanuit de tuin is er toegang tot een schuur, handig voor het opbergen van tuingereedschap. INDELING: Begane grond: Via de overdekte entree stap je binnen in de hal. Hier bevinden zich de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toiletruimte met inbouwcloset en fonteintje. Ook vind je hier een kleine kelderkast, handig voor extra bergruimte. De hal is afgewerkt met stucwerk wanden en stucwerk plafond en marmeren tegelvloer. De woonkamer heeft een sfeervolle parketvloer en een sierschouw. Middels een schuifpui is de serre bereikbaar, voorzien van een parket vloer en stucwerk wanden; een extra leefruimte! De keuken is een aparte ruimte en voorzien van een licht L-vormig keukenmeubel met lades en kasten, een composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur: een combi-oven, koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap en een vaatwasser. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar. Hier vind je achter een vaste schuifkastenwand de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals een loopdeur naar de tuin. Vanuit de bijkeuken is de garage overkapt bereikbaar. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is afgewerkt met beige vloer- en wandtegels en uitgerust met een inbouwcloset, een douche en twee wastafels. Tevens is de badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming en een te openen raam voor natuurlijke ventilatie. De hoofdslaapkamer is zeer royaal en voorzien van een gelaagde parketvloer en decoratief wandbehang. De kamer beschikt over een vaste kast en biedt toegang tot het balkon. Slaapkamer twee is voorzien van een laminaatvloer en beschikt over twee vaste kasten. De derde slaapkamer is eveneens voorzien van een laminaatvloer. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de overloop op de tweede verdieping. Hier bevinden zich drie bergruimtes, waarvan één is voorzien van een boiler ten behoeve van de badkamer. Deze bergruimte heeft tevens een dakraam. Door de dakkapel is een ruime vierde slaapkamer ontstaan. Deze is voorzien van een laminaatvloer en beschikt over een eigen wastafel.

Hypothek berekenen

€ 569.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.230

2 % Übertragungssteuer (€ 11.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 582.230

3,04%

Jährlich

%

€ 28.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 569.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
145 m²
Fläche des Grundstücks
424 m²
Inhalt
571 m³
Gebäude mit Außenbereich
21 m²
Externe Berghalle
24 m²
Hinterhof Fläche
126 m²

Bau und Energie

Baujahr
1958
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en dakraam

Karten

Postkarten

Postkarten für 5462

Google Karten

Geografische Übersicht Veghel

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veghel

Wohn- und Viertelzahlen in Veghel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veghel. In 2025 waren da 34.805 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 416.000.

Einwohner

34.805

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 416.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.185

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veghel
Jahr Einwohner
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veghel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Ausbildungsstufe

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.312

Bezeichnung C

4.307

Bezeichnung B

2.841

Bezeichnung D

1.129

Bezeichnung F

600

Bezeichnung G

594

Bezeichnung A+++

585

Bezeichnung A+

500

Bezeichnung E

439

Bezeichnung A++

316

Bezeichnung A++++

134

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veghel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.400

Betriebsaktivität in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veghel
Periode Verbrechen
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veghel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veghel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer Häuser in Veghel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.