Aller directement au contenu
Logo de Leenders Makelaardij

De Scheifelaar 307

5463HZ Veghel • Noord-Brabant

Vendu

€ 695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 710.750

Prix d'achat /m²: € 4.602

Galerie de photos

De Scheifelaar 307 Veghel
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een stijlvolle patiowoning waar je geniet van ruimte, rust en modern comfort Vooral senioren vinden hier het gewenste wooncomfort. De royale leefruimte straalt stijl en modern comfort uit, helemaal afgestemd op eigentijds woongenot. De woonkamer met hoog plafond (tot wel 5 meter!) zorgt voor een prachtige ruimtelijke beleving en veel daglicht. De luxe keuken grenst direct aan de patio en biedt dankzij een brede schuifpui volop lichtinval en zicht op de tuin. De hoofdslaapkamer beschikt over een inloopkast en een en suite badkamer, terwijl ook de tweede slaapkamer is voorzien van een eigen badkamer. De fraai ingerichte patiotuin met overkapping biedt veel privacy en zorgt voor een heerlijke leefomgeving waar comfort en privacy samenkomen. De ruimtelijke opzet van het totale plan in “De Scheifelaar” ademt de sfeer die je van deze woning mag verwachten. Daarnaast zijn er korte fiets- en wandelroutes naar het centrum en brengen uitvalswegen zoals de N279 en A50 je snel naar omliggende plaatsen en steden zoals ‘s-Hertogenbosch, Nijmegen en Eindhoven. Indeling: Entree: Ruim en verzorgd welkom Ruime hal met meterkast, garderobe en toegang naar de woonkamer. Woonkamer: Lichte en royale leefruimte met plafondhoogte tot 5 meter De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en valt op door het hoge plafond tot wel 5 meter, wat zorgt voor een extra ruimtelijk effect. Dankzij de grote raampartijen stroomt het daglicht rijkelijk binnen. De strak gestuukte wanden en plafonds, de sfeervolle gashaard en de airconditioning dragen bij aan een comfortabele en stijlvolle leefomgeving. Keuken: Luxe kookruimte met eiland en zicht op de patio De moderne keuken met kookeiland vormt het stijlvolle hart van de woning. Luxe materialen en een complete inrichting maken deze keuken een droom voor iedere kookliefhebber. De keuken is uitgerust met o.a. een inductiekookplaat, combimagnetron, stoomoven, koffiezetapparaat, koelkast, koel-vriescombinatie en vaatwasser (op hoogte). Dankzij de brede schuifpui aan de achterzijde geniet je hier volop van lichtinval en heb je een prachtig uitzicht op de patio en terrasoverkapping. Functionele ruimtes: Praktische bijkeuken, hobbyruimte en berging De gang met grote raampartijen langs de patio verbindt de woonvertrekken met de functionele ruimtes. Het separate toilet is, net als alle overige vertrekken, royaal van opzet en alles volledig drempelvrij. De bijkeuken biedt ruimte voor witgoed en hier vind je de hybride cv-ketel (Daalderop 2012) en de mechanische ventilatie-unit. Aangrenzend vind je de hobbyruimte/berging, met een handige scheidingswand om het geheel overzichtelijk te houden, ideaal ook voor fietsen of extra opslag. Slaapgedeelte: Twee comfortabele slaapkamers, beide met eigen badkamer Aan de gang bevinden zich twee ruime slaapkamers. De tweede slaapkamer beschikt over een dakopbouw met zijramen die voor een mooie lichtinval zorgen, en heeft een eigen badkamer met inloopdouche en wastafel – ideaal voor gasten of een gezinslid. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt directe toegang tot de patio. Deze royale kamer beschikt over een inloopkast en een en suite badkamer, uitgerust met een luxe wastafelmeubel, toilet en ruime inloopdouche. Buiten: Patio en tuin met volop privacy De fraai aangelegde patiotuin is een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten, met sierbestrating, borders, een pergola en een vijver/waterpartij. Dankzij de terrasoverkapping kun je hier nagenoeg het hele jaar door comfortabel vertoeven. Aan de voorzijde vind je een kleine voortuin, een oprit voor één auto en daarnaast nog, evenwijdig aan de voortuin, een extra eigen parkeerplaats. Algemene kenmerken: • Luxe, moderne afwerking en stijlvolle inrichting • Zeer royale living met hoge plafonds en veel daglicht • Ruime en privacy-rijke patio, perfect voor ontspannen buitenleven • Uitstekende isolatievoorzieningen, waaronder HR++-glas • Voorzien van 14 zonnepanelen voor duurzame energie • Hybride cv-ketel (Daalderop) voor efficiënte verwarming • Airconditioning voor optimaal comfort in alle seizoenen • Sfeervolle gashaard voor gezellige winteravonden We hebben u zo compleet mogelijk geïnformeerd, maar deze woning moet u écht zelf ervaren. Benieuwd? Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme van deze woning!

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, geschakelde woning (patiowoning)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
151 m²
Superficie du terrain
325 m²
Contenu
560 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
30 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2013
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Hybride Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Patio/atrium
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
06-05-2025
Date de vente
15-07-2025

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, toilet, en 2 wastafelmeubels

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5463

Google Maps

Aperçu géographique Veghel

Aperçu spatial du site de travail dans Veghel

Chiffres de logement et de quartier dans Veghel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veghel. En 2025 étaient 34.805 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 416.000.

Résidents

34.805

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 416.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.185

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veghel
Année Résidents
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veghel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Niveau d'enseignement

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Origine des habitants (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.312

Étiquette C

4.307

Étiquette B

2.841

Étiquette D

1.129

Étiquette F

600

Étiquette G

594

Étiquette A+++

585

Étiquette A+

500

Étiquette E

439

Étiquette A++

316

Étiquette A++++

134

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veghel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.210

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.520

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.400

Activité dans Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Nombre total d'établissements: 4.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veghel
Période Délits
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veghel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veghel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer maisons in Veghel

Voir plus d'habitations dans cette ville.