Aller directement au contenu
Logo de Raadhage Makelaardij

De Scheifelaar 402

5463GV Veghel • Noord-Brabant

Vendu

€ 950.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 970.850

Prix d'achat /m²: € 4.679

Galerie de photos

De Scheifelaar 402 Veghel
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in luxe, comfort en stijl aan De Scheifelaar 402 in Veghel! Ben je op zoek naar een instapklare, moderne villa met zeeën van ruimte, een hoogwaardige afwerking én duurzaamheid? Dan is deze prachtige woning uit 2021 aan De Scheifelaar 402 in Veghel absoluut het bezichtigen waard! Met een woonoppervlakte van ca. 203 m², 4 slaapkamers op de verdiepingen, én 2 extra slaapkamers op de begane grond, is dit een uiterst veelzijdige en royale woning. Geniet van een driedubbele oprit, een luxe open keuken met kookeiland, vloerverwarming op de begane grond én eerste verdieping, een moderne badkamer, 12 zonnepanelen, en een hybride warmtepomp – kortom: volledig voorbereid op de toekomst! Algemene kenmerken: - Woonoppervlakte: ca. 203 m² - Inhoud: ca. 755 m³ - Perceeloppervlakte: 541 m² - Tuinhuis: ca. 25 m² - Bouwjaar: 2021 - Energielabel: A Indeling van de woning Begane grond Entree Via de overdekte entree kom je binnen in de ruime hal, stijlvol afgewerkt met een klassieke terrazzo tegelvloer, glad stucwerk op de wanden en een plafond met sierlijsten. De hal biedt toegang tot de meterkast, de trap naar boven en de living. Living Een zee van licht verwelkomt je in de royale woonkamer. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren (éénmaal voorzien van hor) aan de tuinzijde ontstaat een perfecte verbinding tussen binnen en buiten. Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige zithoek; achterin de ruime eethoek, die doorloopt naar de prachtige open keuken. De living is hoogwaardig afgewerkt met een klassiek gelegde eikenhouten vloer, strak stucwerk op wanden en plafond, sierlijsten en moderne inbouwspots. Met vloerverwarming (begane grond én eerste verdieping) en airconditioning met koel- én verwarmfunctie die krachtig genoeg is om alle vertrekken op de begane grond te bereiken, is er altijd een aangenaam klimaat te verzorgen. Keuken De keuken is een ware eyecatcher: donkere, greeploze fronten, een hardstenen werkblad, een riant kook- en spoeleiland, en hoogwaardige inbouwapparatuur zoals: - Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging - Quooker voor kokend én bruisend water - Combi-oven én stoomoven - Vaatwasser, koelkast én diepvries Via openslaande deuren bereik je direct het terras – ideaal voor zwoele zomeravonden. Grenzend aan de keuken is een handige voorraadkast/trapkast beschikbaar. Bijkeuken Grenzend aan de keuken ligt een praktische bijkeuken met dezelfde fraaie tegelvloer als de hal. Hier vind je ook toegang tot de toiletruimte, een slaapkamer aan de voorzijde van de woning én een deur naar de oprit. Toilet Sfeervol ingericht met houtlook tegelvloer, betegelde wanden, een hangend toilet, fonteintje, mechanische ventilatie én een raam voor natuurlijke ventilatie. Slaapkamers Aan de voor- en achterzijde zijn twee multifunctionele kamers gesitueerd, die perfect dienst kunnen doen als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Beide zijn afgewerkt met de stijlvolle houten vloer zoals in de woonkamer, glad stucwerk op de wanden en het plafond, en beschikken over grote ramen voor veel daglicht. Eerste verdieping Overloop Biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. Slaapkamers Alle slaapkamers zijn voorzien van een houten vloer met vloerverwarming, strak gestucte of behangen wanden en stucwerk plafonds. De ruime slaapkamer aan de voorzijde beschikt bovendien over een walk-in closet – ideaal! De slaapkamer rechtsachter is voorzien van airconditioning (koelen en verwarmen). Ook deze airconditioning bereikt alle vertrekken op de verdieping. Iedere slaapkamer beschikt over één raam waar een hor in is geplaatst. Deze horren zijn uitwisselbaar met de andere ramen op de verdieping voor optimaal gemak. Badkamer Hier ervaar je het gevoel van een hotel-spa dankzij de luxe afwerking in sfeervolle moderne kleurstelling, het losstaande ligbad, de dubbele strakke wastafel met zwevend meubel én de dubbele inloopdouche met twee regendouches en handdouche. De spiegel boven de dubbele wastafel is zowel verlicht als verwarmd, waardoor deze niet beslaat door gebruik van warm water, ideaal! De ruimte wordt comfortabel verwarmd door de vloerverwarming en designradiator, en inbouwspots in het strak gestucte plafond geven een prettige verlichting. Separaat toilet Voorzien van luxe betegeling in de stijl van de badkamer, hangend toilet, fonteintje en mechanische ventilatie. Tweede verdieping Overloop Via een vaste trap kom je op de overloop met lichte laminaatvloer en gestucte wanden. Slaapkamer Aan de achterzijde ligt een slaapkamer, gesitueerd onder de nok van het dak. De hoge ruimte zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Ook deze kamer is afgewerkt met dezelfde laminaatvloer. Berging/stookruimte/wasruimte Aan de voorzijde bevindt zich een praktische ruimte met de cv-installatie, de hybride luchtwarmtepomp, de aansluitingen voor wasmachine en droger, en extra bergruimte. Buitenruimte Voortuin De voortuin is grotendeels verhard en biedt een driedubbele oprit. Een strak aangelegd pad loopt rondom de woning. Groenblijvende heggen en een gazon zorgen voor een verzorgde uitstraling. Aan beide zijden zijn stalen hekwerken met afsluitbare poorten geplaatst. Achtertuin Een fraaie tuin met een ruim terras direct achter de woning en een groene omzoming met volwassen heggen voor optimale privacy. Het verzorgde gazon wordt heerlijk onderhouden door een robotmaaier en een sproei-installatie. Links achterin staat een groot houten tuinhuis (ca. 25 m²) met elektra: ideaal als opslag of hobbyruimte! Het tuinhuis is gebouwd met een verzwaarde constructie op een betonvloer, wat de mogelijkheid biedt om eventueel zonnepanelen dan wel sedum op het dak te leggen. Rondom het terras en het tuinhuis is verlichting aangelegd. Natuurlijk is deze verlichting functioneel, maar het geeft 's avonds ook een mooie sfeer. Extra bijzonderheden: - Moderne villa met bouwjaar 2021 - Vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping, welke per ruimte regelbaar is. - CV-ketel gecombineerd met hybride luchtwarmtepomp - 12 zonnepanelen - Buiten en in de meterkast is een aansluiting aangebracht voor het opladen van één of meerdere elektrische auto's - Camera-beveiligingssysteem aanwezig - Instapklare afwerking met oog voor detail Fijn wonen in De Scheifelaar – een van de mooiste wijken van Veghel De Scheifelaar is een jonge, ruim opgezette woonwijk aan de rand van Veghel, waar rust, ruimte en comfort samenkomen. Dankzij het vele groen, de brede straten en kindvriendelijke voorzieningen is het een geliefde plek voor gezinnen. Je woont hier in een rustige buurt met een prettige sfeer, maar toch dichtbij scholen, winkels, sportclubs en uitvalswegen. Ook natuurliefhebbers zitten goed: op steenworp afstand liggen mooie wandel- en fietsroutes door het buitengebied. Wil je deze bijzondere woning met eigen ogen ervaren? Maak snel een afspraak en laat je verrassen door de ruimte, luxe en afwerking van De Scheifelaar 402!

Prêt immobilier berekenen

€ 950.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 970.850

3,04%

Annuellement

%

€ 47.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 950.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
203 m²
Superficie du terrain
541 m²
Contenu
755 m³
Espace de stockage externe
25 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2021
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
ATAG
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
30-05-2025
Date de vente
23-08-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5463

Google Maps

Aperçu géographique Veghel

Aperçu spatial du site de travail dans Veghel

Chiffres de logement et de quartier dans Veghel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veghel. En 2025 étaient 34.805 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 416.000.

Résidents

34.805

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 416.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.185

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veghel
Année Résidents
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veghel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Niveau d'enseignement

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Origine des habitants (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.312

Étiquette C

4.307

Étiquette B

2.841

Étiquette D

1.129

Étiquette F

600

Étiquette G

594

Étiquette A+++

585

Étiquette A+

500

Étiquette E

439

Étiquette A++

316

Étiquette A++++

134

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veghel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.210

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.520

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.400

Activité dans Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Nombre total d'établissements: 4.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veghel
Période Délits
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veghel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veghel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer maisons in Veghel

Voir plus d'habitations dans cette ville.