Aller directement au contenu
Logo de Digimakelaars.nl - de Makelaar van Nederland

Ketelven 39

5464PS Veghel • Noord-Brabant

Sous réserve

€ 590.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 603.650

Prix d'achat /m²: € 4.306

Galerie de photos

Ketelven 39 Veghel
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Luxe afgewerkte en instapklare 2-onder-1-kapwoning met garage, airco en zonnige tuin op het zuiden. In de geliefde, groene en kindvriendelijke woonwijk ’t Ven staat deze uitstekend onderhouden en recent gemoderniseerde 2-onder-1-kapwoning met eigen oprit en garage. Een royale gezinswoning met ca. 137 m² woonoppervlakte, 4 (mogelijke) slaapkamers, vloerverwarming, airco én een zonnige achtertuin op het zuiden. Hier woon je comfortabel, energiezuinig met energielabel A en volledig instapklaar. Kenmerken Algemeen • Bouwjaar: 2009 • Woonoppervlakte: ca. 137 m² • Perceeloppervlakte: 206 m² • Inhoud: ca. 540 m³ • Type: instapklare 2-onder-1-kapwoning • Eigen oprit en garage Indeling • Royale woonkamer ca. 47 m² met uitbouw • 3 slaapkamers + ruime 2e verdieping (4e slaapkamer mogelijk op zolder) • Luxe badkamer met whirlpool, douche en vrijhangend toilet • Open keuken, in 2025 vernieuwd met nieuw keukenblad en randapparatuur • Vaste trap naar zolder met dakkapel Comfort • Vloerverwarming begane grond en 1e verdieping • Airconditioning (2024) • Waterontharder (2023) • Garage met elektrische roldeur • Frans balkon aan voorzijde Duurzaamheid & onderhoud • Zonnepanelen geplaatst in 2016 en uitgebreid in 2021 (totaal 16 zonnepanelen) • Plat dak vernieuwd (2025) • Meterkast vernieuwd en uitgebreid naar 3-fase (2024) • Buitenschilderwerk uitgevoerd (2024) • Volledig geïsoleerd met energielabel A • Aansluiting voor laadpaal en eventueel laadpaal ter overname Buitenruimte • Achtertuin op het zuiden • Achtertuin vernieuwd in 2022 • Onderhoudsvriendelijke aanleg • Zonnescreens achterzijde • Voor en achter een buitenkraan • Internetkabel aanwezig in de achtertuin Wonen De ruime woonkamer van ca. 45 m² is heerlijk licht dankzij de uitbouw met grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. De natuurstenen vloer met vloerverwarming zorgt voor een luxe uitstraling en optimaal comfort. De open keuken is in 2025 vernieuwd en voorzien van een nieuw keukenblad, nieuwe randapparatuur, afzuigkap en spattegels. Je beschikt onder andere over een 5-pits inductieplaat, stoomoven, vaatwasser en Quooker. Dankzij de praktische indeling en directe verbinding met de woonkamer is dit een fijne plek voor zowel dagelijks gebruik als gezellige avonden met familie en vrienden. Tuin & buitenruimte De achtertuin is in 2022 volledig opnieuw aangelegd en ligt gunstig op het zuiden. Hierdoor geniet je hier vrijwel de hele dag van de zon. De tuin is onderhoudsvriendelijk, sfeervol ingericht en biedt meerdere zitplekken. De ramen en deuren aan de achterzijde zijn voorzien van elektrische zonnescreens. Aan de voor- en achterzijde zijn buitenkranen aanwezig. Aan de voorzijde bevindt zich een moderne voortuin met eigen oprit. De garage beschikt over een elektrische roldeur, werkruimte, is ruim verlicht en ideaal voor hobby, opslag of het stallen van fietsen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een luxe badkamer met whirlpool, ruime douche, badkamermeubel en vrijhangend toilet. De hoofdslaapkamer beschikt over openslaande deuren met een Frans balkon. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming met per kamer regelbare thermostaten. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de ruime tweede verdieping met dakkapel. Deze ruimte is perfect geschikt als vierde slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Hier bevinden zich tevens de cv-installatie (gereviseerd in 2018), de mechanische ventilatie en de omvormers voor de zonnepanelen. Duurzaam & toekomstbestendig De woning is de afgelopen jaren op belangrijke punten vernieuwd en verbeterd: • 8 zonnepanelen (2016) + 8 extra zonnepanelen geplaatst in 2021 • Plat dak vernieuwd in 2025 • Meterkast vernieuwd in 2024 (voorzien van 3-fase) • Waterontharder geplaatst in 2023 • Airconditioning geïnstalleerd in 2024 • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024 Dit betekent: lagere energielasten, meer comfort en voorlopig geen grote investeringen meer nodig. Ligging Gelegen in de populaire wijk ’t Ven in Veghel: rustig, groen en kindvriendelijk. Scholen, speelvoorzieningen en winkelcentrum De Bunders liggen op korte afstand. Ook de uitvalswegen A50 en N279 zijn snel bereikbaar. Het centrum van Veghel bevindt zich op circa 10 minuten fietsen. OVER DEZE VERKOOP Nieuwsgierig geworden? Plan dan een bezichtiging in! Een bezichtiging kan worden aangevraagd via Funda. Bezichtiging in het weekend is mogelijk. Meer informatie over biedingen vind je in de digitale brochure. De Meetinstructie voor woningen is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 590.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 603.650

3,04%

Annuellement

%

€ 29.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 590.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
137 m²
Superficie du terrain
206 m²
Contenu
539 m³
Autre espace intérieur
15 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Aire de la cour arrière
55 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2009
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, jacuzzi, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnecollectoren

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5464

Google Maps

Aperçu géographique Veghel

Aperçu spatial du site de travail dans Veghel

Chiffres de logement et de quartier dans Veghel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veghel. En 2025 étaient 34.805 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 416.000.

Résidents

34.805

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 416.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.185

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veghel
Année Résidents
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veghel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Niveau d'enseignement

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Origine des habitants (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.312

Étiquette C

4.307

Étiquette B

2.841

Étiquette D

1.129

Étiquette F

600

Étiquette G

594

Étiquette A+++

585

Étiquette A+

500

Étiquette E

439

Étiquette A++

316

Étiquette A++++

134

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veghel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.210

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.520

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.400

Activité dans Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Nombre total d'établissements: 4.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veghel
Période Délits
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veghel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veghel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer maisons in Veghel

Voir plus d'habitations dans cette ville.