Aller directement au contenu
Logo de ZoDus Makelaars

Paulus Potterstraat 1

5461GP Veghel • Noord-Brabant

Vendu

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 3.020

Galerie de photos

Paulus Potterstraat 1 Veghel
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Heerlijk gelegen, verrassend ruim VRIJSTAAND WOONHUIS met CARPORT, TERRASOVERKAPPING en TUIN Met een riante woonoppervlakte van 197 m² en een royale woonkamer van maar liefst 62 m² is deze woning met recht een buitenkans. De woning beschikt over een aparte werkkamer, een gesloten keuken, vijf slaapkamers én een carport. Houd als koper wel rekening met investeringen op het gebied van duurzaamheid en modernisering. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk en met een zonnige tuin op het zuidwesten, bevindt dit huis zich op steenworp afstand van het centrum. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak van dit huis jouw droomwoning en je wilt nooit meer weg! Droom je van een royaal gezinshuis in het hart van Veghel? Grijp dan nu je kans op deze prachtige vrijstaande eengezinswoning aan de Paulus Potterstraat. Bel snel met onze makelaar voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en mogelijkheden! ALGEMEEN Rustige ligging nabij het centrum, zonnige tuin op het zuidwesten Bouwjaar ca. 1962 | Perceel: ca. 476 m² | Woonoppervlakte: 197 m² Voorzien van na-geïsoleerd dak, gedeeltelijk dubbel glas, CV-ketel (Atag 2004), 14 zonnepanelen INDELING BEGANE GROND De royale woonkamer verwelkomt je met een overvloed aan natuurlijk licht. Met een oppervlakte van maar liefst 62 m² biedt deze leefruimte volop plek voor ontspannen avonden en gezellige familiebijeenkomsten. Bij binnenkomst word je begroet in een ruime hal met toilet, meterkast en trap naar de verdieping. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle haard en openslaande deuren naar de tuin. De gesloten keuken is eenvoudig ingericht, maar beschikt over een handige kelderkast voor extra opbergruimte. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, een apart toilet en een aparte badkamer met ligbad. Elke slaapkamer heeft een eigen wastafel en enkele beschikken over vaste kastruimte. De lichte ouderslaapkamer is voorzien van een grote dakkapel en ingebouwde kast. Daarnaast is er een praktische werkkamer, bereikbaar via een eigen trap vanuit de woonkamer. De badkamer en het sanitair zijn functioneel, maar gedateerd. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap kom je op de zolderverdieping met een kleine overloop. Hier bevinden zich nog twee slaapkamers: één ruim en één compacter van formaat. Ideaal voor logees, hobbyruimte of extra werkplek. BUITEN De zonnige tuin van ca. 250 m² ligt perfect op het zuidwesten, zodat je volop van de middag- en avondzon kunt genieten. De tuin is verzorgd aangelegd met borders, siergrind en een royaal terras. Daarnaast beschikt de woning over een inpandige berging voor extra opslag. Aan de voorzijde is er voldoende parkeergelegenheid langs de straat én op eigen terrein. De carport biedt plaats aan twee auto's. ALGEMEEN Veghel maakt deel uit van de gemeente Meierijstad en telt ruim 31.000 inwoners. De eerste vermelding van Veghel stamt uit 1225, destijds bekend als Vehchele. Sinds de 19e eeuw groeide het uit tot een belangrijk regionaal centrum. Niet voor niets draagt het de bijnaam ‘De Parel van de Meierij’ – dankzij zijn rijke historie en centrale ligging in Brabant.

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
197 m²
Superficie du terrain
476 m²
Contenu
732 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
35 m²
Aire de la cour arrière
255 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1962
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag, Blaue Engel (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport en garage mogelijk

Planification

Proposé depuis
10-06-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, douche, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5461

Google Maps

Aperçu géographique Veghel

Aperçu spatial du site de travail dans Veghel

Chiffres de logement et de quartier dans Veghel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veghel. En 2025 étaient 34.805 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 416.000.

Résidents

34.805

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 416.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.185

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veghel
Année Résidents
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veghel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Niveau d'enseignement

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Origine des habitants (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.312

Étiquette C

4.307

Étiquette B

2.841

Étiquette D

1.129

Étiquette F

600

Étiquette G

594

Étiquette A+++

585

Étiquette A+

500

Étiquette E

439

Étiquette A++

316

Étiquette A++++

134

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veghel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.210

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.520

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.400

Activité dans Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Nombre total d'établissements: 4.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veghel
Période Délits
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veghel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veghel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer maisons in Veghel

Voir plus d'habitations dans cette ville.