Direct naar de inhoud
Logo van ZoDus Makelaars

Paulus Potterstraat 1

5461GP Veghel • Noord-Brabant

Verkocht

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 3.020

Fotogalerij

Paulus Potterstraat 1 Veghel
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Heerlijk gelegen, verrassend ruim VRIJSTAAND WOONHUIS met CARPORT, TERRASOVERKAPPING en TUIN Met een riante woonoppervlakte van 197 m² en een royale woonkamer van maar liefst 62 m² is deze woning met recht een buitenkans. De woning beschikt over een aparte werkkamer, een gesloten keuken, vijf slaapkamers én een carport. Houd als koper wel rekening met investeringen op het gebied van duurzaamheid en modernisering. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk en met een zonnige tuin op het zuidwesten, bevindt dit huis zich op steenworp afstand van het centrum. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak van dit huis jouw droomwoning en je wilt nooit meer weg! Droom je van een royaal gezinshuis in het hart van Veghel? Grijp dan nu je kans op deze prachtige vrijstaande eengezinswoning aan de Paulus Potterstraat. Bel snel met onze makelaar voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en mogelijkheden! ALGEMEEN Rustige ligging nabij het centrum, zonnige tuin op het zuidwesten Bouwjaar ca. 1962 | Perceel: ca. 476 m² | Woonoppervlakte: 197 m² Voorzien van na-geïsoleerd dak, gedeeltelijk dubbel glas, CV-ketel (Atag 2004), 14 zonnepanelen INDELING BEGANE GROND De royale woonkamer verwelkomt je met een overvloed aan natuurlijk licht. Met een oppervlakte van maar liefst 62 m² biedt deze leefruimte volop plek voor ontspannen avonden en gezellige familiebijeenkomsten. Bij binnenkomst word je begroet in een ruime hal met toilet, meterkast en trap naar de verdieping. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle haard en openslaande deuren naar de tuin. De gesloten keuken is eenvoudig ingericht, maar beschikt over een handige kelderkast voor extra opbergruimte. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, een apart toilet en een aparte badkamer met ligbad. Elke slaapkamer heeft een eigen wastafel en enkele beschikken over vaste kastruimte. De lichte ouderslaapkamer is voorzien van een grote dakkapel en ingebouwde kast. Daarnaast is er een praktische werkkamer, bereikbaar via een eigen trap vanuit de woonkamer. De badkamer en het sanitair zijn functioneel, maar gedateerd. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap kom je op de zolderverdieping met een kleine overloop. Hier bevinden zich nog twee slaapkamers: één ruim en één compacter van formaat. Ideaal voor logees, hobbyruimte of extra werkplek. BUITEN De zonnige tuin van ca. 250 m² ligt perfect op het zuidwesten, zodat je volop van de middag- en avondzon kunt genieten. De tuin is verzorgd aangelegd met borders, siergrind en een royaal terras. Daarnaast beschikt de woning over een inpandige berging voor extra opslag. Aan de voorzijde is er voldoende parkeergelegenheid langs de straat én op eigen terrein. De carport biedt plaats aan twee auto's. ALGEMEEN Veghel maakt deel uit van de gemeente Meierijstad en telt ruim 31.000 inwoners. De eerste vermelding van Veghel stamt uit 1225, destijds bekend als Vehchele. Sinds de 19e eeuw groeide het uit tot een belangrijk regionaal centrum. Niet voor niets draagt het de bijnaam ‘De Parel van de Meierij’ – dankzij zijn rijke historie en centrale ligging in Brabant.

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
197 m²
Perceeloppervlakte
476 m²
Inhoud
732 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
35 m²
Achtertuin oppervlakte
255 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1962
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag, Blaue Engel (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en garage mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
10-06-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, douche, en wastafel

Extra kenmerken

  • TV kabel en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5461

Google Maps

Geografisch overzicht Veghel

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Veghel

Woon- en buurtcijfers in Veghel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veghel. In 2025 waren er 34.805 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 416.000.

Inwoners

34.805

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 416.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.185

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veghel
Jaar Inwoners
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veghel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Opleidingsniveau

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.312

Label C

4.307

Label B

2.841

Label D

1.129

Label F

600

Label G

594

Label A+++

585

Label A+

500

Label E

439

Label A++

316

Label A++++

134

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veghel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.400

Bedrijvigheid in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veghel
Periode Misdrijven
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veghel.

Veelgestelde vragen over wonen in Veghel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer woningen in Veghel

Bekijk meer woningen in deze plaats.