Aller directement au contenu
Logo de ZoDus Makelaars

Sluisstraat 92

5462CB Veghel • Noord-Brabant

Vendu

€ 367.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.190

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.340) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 376.190

Prix d'achat /m²: € 4.317

Galerie de photos

Sluisstraat 92 Veghel
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een aantrekkelijke locatie aan de rand van het centrum ligt dit speels ingedeelde en eigentijdse RUIME APPARTEMENT met ROYAAL DAKTERRAS, BERGING en eigen PARKEERPLAATS. Deze sfeervolle woning is de perfecte plek om een eigen thuis te creëren. Het appartement is gesitueerd op de tweede en derde verdieping en maakt deel uit van de Rembrandtboulevard: een moderne woonwijk uit 2006, ontworpen met oog voor comfort, kwaliteit en bereikbaarheid. De lift, relatief jonge leeftijd van het complex, de centrale ligging en de speelse ruimtelijke indeling en het royale dakterras echte pluspunten. Starters profiteren hier van een eigentijdse, lichte woning op een toplocatie vlak bij het centrum en Noordkade. ALGEMENE KENMERKEN - Bouwjaar 2006 – dus volledig geïsoleerd en energiezuinig, woonoppervlak 85 m2; - Vide zorgt voor een ruimtelijk gevoel en extra lichtinval. Ruim dakterras aan de achterzijde met vrij uitzicht; - Eigen parkeerplek en aparte berging; - Zéér goede bereikbaarheid en op loopafstand van het centrum en Noordkade. ENTREE OP BEGANE GROND Via de gemeenschappelijke entree, voorzien van bellentableau, brievenbussen en zowel trap als lift, bereik je de tweede verdieping waar het appartement zich bevindt. De aanwezigheid van zowel trap als lift maakt deze woning geschikt voor jong én oud. INDELING APPARTEMENT Toegang tot het appartement krijg je via de galerij aan de achterzijde. Vanuit de hal zijn de meterkast, toiletruimte, inpandige berging met cv-opstelling, een slaapkamer met aangrenzende badkamer, en de lichte woonkamer met open keuken te bereiken. De slaapkamer aan de achterzijde is ca. 12 m² groot en heeft directe toegang tot de badkamer, welke voorzien is van een inloopdouche, wastafel en wasmachineaansluiting. Net als de woonkamer en hal is ook deze kamer afgewerkt met een nette laminaatvloer. De royale living van ca. 30 m² bevindt zich aan de voorzijde en wordt gekenmerkt door veel lichtinval en een speelse vide die in open verbinding staat met de verdieping erboven. De keuken is open, maar wordt visueel gescheiden van de woonkamer door een kookeiland. Verder is de keuken uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een heteluchtoven. Een vaste trap in de woonkamer leidt naar de entresol: een multifunctionele ruimte van ca. 25 m² die dienst kan doen als extra slaapkamer, werkruimte, eetkamer of zitplek. Vanuit hier heb je toegang tot het ruime dakterras. BUITEN Het appartement beschikt over een heerlijk dakterras, ideaal om in alle rust te ontspannen. Deze ruime buitenplek biedt voldoende ruimte voor een zitje of een compacte loungeset, waardoor je een echt verlengstuk van je woonkamer creëert. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de zon is het hier optimaal genieten – of je nu ’s ochtends een kop koffie drinkt of ’s avonds in alle rust buiten zit met een goed glas wijn. ALGEMEEN Veghel is een plaats gelegen in de gemeente Meierijstad en telt ruim 37.000 inwoners. Als gemeente om in te wonen, werken, leven en te recreëren is Veghel in alle opzichten compleet. Er zijn in Veghel royale industrieterreinen (meer dan 500 ha), waarop menig bekend bedrijf is gevestigd. Denk hierbij o.a. aan Sligro, Jumbo, Mars en Vanderlande. Door zijn centrale ligging zijn steden als ’s-Hertogenbosch, Eindhoven, Nijmegen en Helmond snel bereikbaar. Als woonplek heeft Veghel veel te bieden. Er is ruim geïnvesteerd in het (voortgezet) onderwijs, de gezondheidszorg, sport en recreatie, in een evenwichtige woningbouw en in het ontwikkelen en behouden van de natuur.

Prêt immobilier berekenen

€ 367.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.190

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.340) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 376.190

2,78%

Annuellement

%

€ 18.350

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 367.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
85 m²
Contenu
279 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2006
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
30-09-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5462

Google Maps

Aperçu géographique Veghel

Aperçu spatial du site de travail dans Veghel

Chiffres de logement et de quartier dans Veghel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veghel. En 2025 étaient 34.805 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 416.000.

Résidents

34.805

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 416.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.185

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veghel
Année Résidents
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veghel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Niveau d'enseignement

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Origine des habitants (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.312

Étiquette C

4.307

Étiquette B

2.841

Étiquette D

1.129

Étiquette F

600

Étiquette G

594

Étiquette A+++

585

Étiquette A+

500

Étiquette E

439

Étiquette A++

316

Étiquette A++++

134

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veghel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.210

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.520

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.400

Activité dans Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Nombre total d'établissements: 4.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veghel
Période Délits
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veghel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veghel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer maisons in Veghel

Voir plus d'habitations dans cette ville.