Jump to content
Logo of ZoDus Makelaars

Sluisstraat 92

5462CB Veghel • Noord-Brabant

Sold

€ 367.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.190

2% transfer tax (€ 7.340) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 376.190

Purchase price /m²: € 4.317

Photo Gallery

Sluisstraat 92 Veghel
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

Op een aantrekkelijke locatie aan de rand van het centrum ligt dit speels ingedeelde en eigentijdse RUIME APPARTEMENT met ROYAAL DAKTERRAS, BERGING en eigen PARKEERPLAATS. Deze sfeervolle woning is de perfecte plek om een eigen thuis te creëren. Het appartement is gesitueerd op de tweede en derde verdieping en maakt deel uit van de Rembrandtboulevard: een moderne woonwijk uit 2006, ontworpen met oog voor comfort, kwaliteit en bereikbaarheid. De lift, relatief jonge leeftijd van het complex, de centrale ligging en de speelse ruimtelijke indeling en het royale dakterras echte pluspunten. Starters profiteren hier van een eigentijdse, lichte woning op een toplocatie vlak bij het centrum en Noordkade. ALGEMENE KENMERKEN - Bouwjaar 2006 – dus volledig geïsoleerd en energiezuinig, woonoppervlak 85 m2; - Vide zorgt voor een ruimtelijk gevoel en extra lichtinval. Ruim dakterras aan de achterzijde met vrij uitzicht; - Eigen parkeerplek en aparte berging; - Zéér goede bereikbaarheid en op loopafstand van het centrum en Noordkade. ENTREE OP BEGANE GROND Via de gemeenschappelijke entree, voorzien van bellentableau, brievenbussen en zowel trap als lift, bereik je de tweede verdieping waar het appartement zich bevindt. De aanwezigheid van zowel trap als lift maakt deze woning geschikt voor jong én oud. INDELING APPARTEMENT Toegang tot het appartement krijg je via de galerij aan de achterzijde. Vanuit de hal zijn de meterkast, toiletruimte, inpandige berging met cv-opstelling, een slaapkamer met aangrenzende badkamer, en de lichte woonkamer met open keuken te bereiken. De slaapkamer aan de achterzijde is ca. 12 m² groot en heeft directe toegang tot de badkamer, welke voorzien is van een inloopdouche, wastafel en wasmachineaansluiting. Net als de woonkamer en hal is ook deze kamer afgewerkt met een nette laminaatvloer. De royale living van ca. 30 m² bevindt zich aan de voorzijde en wordt gekenmerkt door veel lichtinval en een speelse vide die in open verbinding staat met de verdieping erboven. De keuken is open, maar wordt visueel gescheiden van de woonkamer door een kookeiland. Verder is de keuken uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een heteluchtoven. Een vaste trap in de woonkamer leidt naar de entresol: een multifunctionele ruimte van ca. 25 m² die dienst kan doen als extra slaapkamer, werkruimte, eetkamer of zitplek. Vanuit hier heb je toegang tot het ruime dakterras. BUITEN Het appartement beschikt over een heerlijk dakterras, ideaal om in alle rust te ontspannen. Deze ruime buitenplek biedt voldoende ruimte voor een zitje of een compacte loungeset, waardoor je een echt verlengstuk van je woonkamer creëert. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de zon is het hier optimaal genieten – of je nu ’s ochtends een kop koffie drinkt of ’s avonds in alle rust buiten zit met een goed glas wijn. ALGEMEEN Veghel is een plaats gelegen in de gemeente Meierijstad en telt ruim 37.000 inwoners. Als gemeente om in te wonen, werken, leven en te recreëren is Veghel in alle opzichten compleet. Er zijn in Veghel royale industrieterreinen (meer dan 500 ha), waarop menig bekend bedrijf is gevestigd. Denk hierbij o.a. aan Sligro, Jumbo, Mars en Vanderlande. Door zijn centrale ligging zijn steden als ’s-Hertogenbosch, Eindhoven, Nijmegen en Helmond snel bereikbaar. Als woonplek heeft Veghel veel te bieden. Er is ruim geïnvesteerd in het (voortgezet) onderwijs, de gezondheidszorg, sport en recreatie, in een evenwichtige woningbouw en in het ontwikkelen en behouden van de natuur.

Mortgage berekenen

€ 367.000

Cost of copper (estimated): € 9.190

2% transfer tax (€ 7.340) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 376.190

2,78%

Yearly

%

€ 18.350

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 367.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
85 m²
Content
279 m³
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
2006
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Planning

Available since
30-09-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Dakraam en glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5462

Google Maps

Geographical overview Veghel

Spatial overview of the work area in Veghel

Residential and neighborhood statistics in Veghel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veghel. In 2025 were there 34.805 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 416.000.

Residents

34.805

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 416.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.185

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veghel
Year Residents
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veghel
Year Average WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Education level

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Origin of residents (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.312

Label C

4.307

Label B

2.841

Label D

1.129

Label F

600

Label G

594

Label A+++

585

Label A+

500

Label E

439

Label A++

316

Label A++++

134

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veghel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.400

Business activity in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Total number of company establishments: 4.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veghel
Period Crimes
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veghel.

Frequently asked questions about living in Veghel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer houses in Veghel

View more homes in this location.