Aller directement au contenu
Logo de Esser Makelaardij

Stationsstraat 51

5461JT Veghel • Noord-Brabant

Vendu

€ 1.125.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 24.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 22.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.149.350

Prix d'achat /m²: € 2.628

Galerie de photos

Stationsstraat 51 Veghel
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

In een van de meest geliefde straten van Veghel, op korte afstand van het centrum, bevindt zich deze unieke en karaktervolle woning: een gemeentelijk monument met een rijke historie als voormalige marechausseekazerne. De woning, gebouwd rond 1918, staat op een royaal perceel en ademt sfeer en authenticiteit. Wat direct opvalt, zijn de vele originele elementen, zoals glas-in-loodramen, hoge plafonds met sierlijsten, paneeldeuren en andere karakteristieke details uit de tijd van de kazerne. Een ideale woning om eveneens een bedrijf aan huis te vestigen, geschikt voor dubbele bewoning of als mogelijke B&B. Begane grond Bij binnenkomst valt direct de grandeur van de woning op. De entree is een lust voor het oog, met een zwart-wit tegelvloer, glas-in-loodramen en sierlijk plafondstucwerk met ornamenten. Vanuit hier is er toegang tot de eetkamer, woonkamer, keuken, trap naar de eerste verdieping (het voorhuis) en een andere gang naar het achterhuis, waar zich de kinderslaapkamer, ouderslaapkamer en een trap naar de volgende verdieping bevinden. Tevens heb je vanuit de 2e voordeur aan de voorzijde van de woning toegang tot een ruime hal met toegang tot de wijnkelder, vaste trap naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is indrukwekkend ruim en stijlvol ingericht, met grote raampartijen die zorgen voor een prachtige lichtinval. Bovenramen met glas-in-lood geven extra karakter, evenals de authentieke schouw met houtkachel. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de geweldige tuin. Eveneens bereik je middels de oprit de tweede achterdeur, welke toegang biedt tot een entree met garderobe, separaat toilet en eveneens toegang tot de fraaie woonkamer. De keuken, gerealiseerd in 2020, beslaat de volledige lengte van de woning en is een ware blikvanger. Deze combineert een klassieke uitstraling met moderne voorzieningen, waaronder een prachtig granieten werkblad, een inductiekookplaat, Quooker, vaatwasser en een grote hoeveelheid opbergruimte. Aan het einde van de keuken is een gezellige eethoek gecreëerd. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de beschutte patio tuin met een fijne overkapping. Eveneens heb je vanuit de keuken toegang tot de kelder. Vanuit de hal is ook de wasruimte te bereiken. In het achterhuis bevindt zich een royale slaapkamer met visgraatvloer en een walk-in closet met een oude celdeur. Tevens vind je hier een moderne badkamer, luxe afgewerkt met beton ciré. Deze is voorzien van een dubbele wastafel met meubel, een ruime inloopdouche en een heerlijk ligbad. Er is ook een separaat toilet. De badkamer straalt comfort en luxe uit. Ook hier is directe toegang tot de tuin, wat deze ruimte uniek maakt in gebruik en beleving. Vanuit buiten is eveneens de inpandige schuur/berging bereikbaar. Ideaal voor het opbergen van spullen. Eerste verdieping De trap in de centrale hal leidt naar een ruime overloop met toegang tot vier slaapkamers en een tweede badkamer. De slaapkamers variëren in grootte, maar zijn allemaal ruim opgezet, voorzien van paneeldeuren en afgewerkt met stucwerk wanden en plafonds. Drie van de kamers zijn voorzien van screens en ingebouwde kastruimte. Eén van de kamers aan de voorzijde heeft een charmante dakkapel. De badkamer op deze verdieping is eveneens modern afgewerkt met beton ciré en ingericht met een inloopdouche en een dubbele wastafel met meubel. Vanuit de hal is het separate toilet te bereiken. Tweede verdieping De woning beschikt over twee ruime zolderverdiepingen, beide bereikbaar via een eigen trapopgang vanaf verschillende overlopen. De eerste zolder is keurig afgewerkt met een mooie parketvloer, gestucte wanden en een bijzonder mooie kapconstructie. Dankzij de Velux dakramen valt hier aangenaam daglicht naar binnen. De tweede zolderverdieping is nog ruimer en biedt volop mogelijkheden. Ook hier zorgen de dakramen voor veel lichtinval, eveneens ligt hier ook een prachtige parketvloer. Beide zolderverdiepingen zijn ideaal als hobbyruimte of als extra slaapkamer. Tuin De achtertuin is werkelijk een bijzonder verlengstuk van de woning. Met een diepte van circa 40 meter biedt deze veel rust en privacy. De tuin is georiënteerd op het oosten en op natuurlijke wijze afgebakend. Er zijn meerdere zonneterrassen, volwassen beplanting en sfeervolle zitplekken. Het verwarmde zwembad, de jacuzzi en de sauna maken deze tuin tot een plek waar ontspanning centraal staat. Daarnaast is er een ruim tuinhuis met overdekt terras en een grote tuinkas van circa 18 m², waarin je naar hartenlust je eigen groenten kunt kweken. Ook de voortuin is met zorg aangelegd en biedt dankzij zijn diepte een prettige afstand tot de straat. De brede oprit biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. Met zijn bijzondere indeling en unieke karakter laat dit huis zich niet in woorden vangen, je moet het met eigen ogen komen ervaren. Bijzonderheden: - Karakteristieke voormalige marechausseekazerne - HR++ beglazing - 32 zonnepanelen op het dak - Gedeeltelijk airconditioning

Prêt immobilier berekenen

€ 1.125.000

Coûts d'achat (estimés): € 24.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 22.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.149.350

3,04%

Annuellement

%

€ 56.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.125.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
8 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
428 m²
Superficie du terrain
1110 m²
Contenu
1435 m³
Autre espace intérieur
37 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
11 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1918
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Tentdak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
03-09-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Sauna, 2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, ligbad, toilet, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5461

Google Maps

Aperçu géographique Veghel

Aperçu spatial du site de travail dans Veghel

Chiffres de logement et de quartier dans Veghel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veghel. En 2025 étaient 34.805 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 416.000.

Résidents

34.805

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 416.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.185

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veghel
Année Résidents
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veghel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Niveau d'enseignement

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Origine des habitants (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.312

Étiquette C

4.307

Étiquette B

2.841

Étiquette D

1.129

Étiquette F

600

Étiquette G

594

Étiquette A+++

585

Étiquette A+

500

Étiquette E

439

Étiquette A++

316

Étiquette A++++

134

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veghel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.210

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.520

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.400

Activité dans Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Nombre total d'établissements: 4.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veghel
Période Délits
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veghel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veghel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer maisons in Veghel

Voir plus d'habitations dans cette ville.