Aller directement au contenu
Logo de Havermans Makelaardij B.V.

Wordenseweg 29

5334JA Velddriel • Gelderland

Sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Kerkdriel

Galerie de photos

Wordenseweg 29 Velddriel
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wordenseweg 29 Velddriel Wonen aan Wordenseweg?29 in Velddriel combineert het beste van een gezellig en verenigingsrijk dorp met een uitstekende bereikbaarheid. Velddriel is een sfeervol dorp in de gemeente Maasdriel, rijk aan historie en met karakteristieke bebouwing, waar buren elkaar kennen en het dorpsleven actief is. Grootste pluspunten? + Tuin van 240 meter diep! + Ruim woonoppervlakte van 166 m² + Vijf slaapkamers + Gelijkvloers wonen mogelijk + Perceelgrootte 7.090 m² + Garage van ruim 10 meter diep en met elektrische deuren + Vrijstaande woning met rolluiken + Binnen enkele minuten op de A2 + Eigen oprit met potentieel een parkeercapaciteit van 4 à 5 auto’s Entree Na het parkeren op de ruime oprit stap je via de voordeur binnen in een lichte, uitnodigende entree met karakter. De woning uit 1960 straalt sfeer uit, wat je meteen voelt in de warme uitstraling van de hal. Hier vind je de trapopgang, de meterkast en de woonkamer binnen handbereik. De praktische trappenkast is ideaal om spullen netjes uit het zicht op te bergen, en de garderobe biedt genoeg ruimte voor jassen en schoenen. Wonen Stap de woonkamer binnen en je wordt meteen omringd door licht: grote raampartijen aan de voor- en zijkant laten de zon volop binnenvallen. De lichte kleuren versterken het gevoel van ruimte, terwijl het speelse doorkijkje, de open haard en de warme houten vloer samen een gezellige en uitnodigende sfeer creëren. Een karakteristieke plek waar wonen en ontspannen echt samenkomen, en waar je helemaal je eigen plekje kunt maken. Tafelen Loop je door naar de achterzijde van de woning, dan kom je in een heerlijke eetruimte vol mogelijkheden. Een fijne plek voor een gezellige eettafel, waar samen eten en lange avonden tafelen vanzelf ontstaan. Liever een andere indeling? Dan kun je de eettafel ook dichter bij de woonkamer plaatsen en hier een nieuwe invulling aan geven. De handige inbouwkast biedt daarnaast volop ruimte voor voorraad of servies, zodat tafelen en organiseren moeiteloos samenkomen. Een veelzijdige plek die je uitnodigt om er helemaal je eigen, persoonlijke draai aan te geven. Koken De dichte keuken is praktisch ingericht en voorzien van alles wat je nodig hebt: een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, koelkast, vaatwasser, spoelbak en volop kastruimte voor al je potten en pannen. De zichtbare balken aan het plafond geven de keuken een charmant, bijna boerderijkarakter dat zorgt voor extra sfeer. De onderhoudsvriendelijke tegelvloer maakt het geheel compleet. Extra leefruimte Achter de keuken ontvouwt zich nog een verrassend ruim aangebouwd gedeelte, waardoor de woning volop mogelijkheden biedt en zelfs levensloopbestendig te gebruiken is. Vanuit de hal bereik je het half betegelde toilet met fonteintje, een kast met boiler voor het warme water en nog een extra kast met openslaande deuren. Ideaal voor extra opslagruimte. Vanuit deze hal loop je bovendien zo naar buiten, waar je onder de overkapping bij de garage uitkomt. Loop je nog iets verder door, dan kom je bij de badkamer, voorzien van een inloopdouche, ligbad en een wastafelmeubel. Het aanwezige raam zorgt voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. De badkamer functioneert prima, maar biedt ook mooie kansen om er helemaal je eigen frisse en moderne draai aan te geven. En dan blijkt de woning nog meer ruimte te bieden: er is namelijk een multifunctionele kamer met vliering die je kunt zien als een tweede entree. Een tuinkamer of extra leefruimte. Perfect als gezellige eetkamer, hobbyruimte, muziekstudio of spelletjeskamer. Hier kun je echt alle kanten op. Vanuit deze kamer geniet je bovendien van een prachtig uitzicht op de diepe tuin en stap je zo naar buiten, onder de heerlijke overkapping. Een plek waarbinnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen en waar je elk seizoen kunt genieten Alsof dat nog niet genoeg is, vind je op de begane grond ook nog een extra slaapkamer. Ideaal voor gelijkvloers wonen, logees of een fijne werkplek aan huis. Een woning vol verrassende ruimtes en mogelijkheden! Slapen Via de overloop bereik je de vier slaapkamers. Twee liggen aan de voorzijde van de woning en twee aan de achterzijde, waarbij de kamers aan de achterkant zijn voorzien van praktische inbouwkasten. Alle slaapkamers hebben prettig daglicht en bieden voldoende ruimte om ze helemaal naar eigen smaak in te richten. En het mooie is: je hoeft ze natuurlijk niet allemaal als slaapkamer te gebruiken. Denk bijvoorbeeld aan een fijne werkplek, hobbykamer, inloopkast of speelkamer. Wist je dat een extra kamer tegenwoordig vaak wordt ingericht als thuiswerkplek? Zo kun je wonen, werken en ontspannen moeiteloos combineren onder één dak. Vliering Via de overloop bereik je ook de praktische vliering. Trek aan het touwtje en de vlizotrap komt tevoorschijn, waarna je eenvoudig naar boven gaat. Hier vind je de stookruimte en extra bergruimte. Ideaal voor het opbergen van kerstspullen, koffers of seizoenskleding. Een fijne plek om alles netjes uit het zicht te houden, zodat het huis beneden heerlijk ruim en opgeruimd blijft. Buitenleven Welkom in je eigen buitenparadijs! De zonnig gelegen achtertuin op het zuiden is een ware groene oase met maar liefst 7.090 m² grond, een indrukwekkende lengte van circa 240 meter en een breedte van ongeveer 29 meter. Het buitenleven begint al zodra je de openslaande deuren opent en plaatsneemt onder de heerlijke overkapping. Een fijne plek waar je het hele jaar door kunt genieten van rust en ruimte. Vanuit hier kijk je uit over het weidse groen en staat er zelfs een kleine tuinkas, ideaal voor het kweken van je eigen groenten en fruit. Met zoveel grond zijn de mogelijkheden eindeloos: een grote moestuin, speelruimte voor kinderen of juist volop plek voor dierenliefhebbers om hun droom waar te maken. Hier ervaar je vrijheid, natuur en buitenleven op zijn best. In de tuin bevinden zich bovendien diverse schuren en praktische opbergmogelijkheden, ideaal voor gereedschap, tuinspullen of hobby’s. Wonen en werken in de mooie Bommelerwaard Tussen de Maas en de Waal ligt de prachtige Bommelerwaard: een streek waar rust, ruimte en historie samenkomen. Dankzij de centrale ligging aan de A2 ben je binnen enkele minuten in ’s-Hertogenbosch en binnen een half uur in Utrecht. Ook steden als Nijmegen, Arnhem, Breda, Eindhoven, Rotterdam en Tilburg zijn goed bereikbaar. Met een NS-station in Zaltbommel en diverse OV-verbindingen is de regio bovendien uitstekend ontsloten. De Bommelerwaard bestaat uit twee gemeenten: Zaltbommel met twaalf dorpen en de stad zelf, en Maasdriel, waar Kerkdriel de grootste kern is. De streek staat bekend om haar prachtige rivierenlandschap. Watersporters kunnen hun hart ophalen bij onder andere de Zandmeren, waar in de zomer volop gezwommen, gevaren en genoten wordt op de terrassen aan het water. Daarnaast zijn er talloze wandel- en fietsroutes over de smalle dijken met schitterende vergezichten, langs natuurgebieden zoals de Hurnse Kil. Ook aan voorzieningen geen gebrek: winkels, sportaccommodaties, horeca en een actief verenigingsleven maken de dorpen levendig en gezellig. Van lokale evenementen tot traditionele feesten. Voor degene die centraal wil wonen en werken in Nederland met veel rust en ruimte in het schitterend rivierengebied de Bommelerwaard is het een absolute aanrader. Dus… wanneer zien we jou hier? Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 785.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 802.550

3,04%

Annuellement

%

€ 39.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 785.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
166 m²
Superficie du terrain
7090 m²
Contenu
822 m³
Autre espace intérieur
54 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
54 m²
Espace de stockage externe
76 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1960
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en geiser
Chaudière
Intergas HR-107 ketel (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
06-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5334

Google Maps

Aperçu géographique Velddriel

Explorez Velddriel et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Velddriel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Velddriel. En 2025 étaient 1.934 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 538.953.

Résidents

1.934

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 538.953

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

111

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Velddriel
Année Résidents
2021 1.660
2022 1.676
2023 1.777
2024 1.842
2025 1.934

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Velddriel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 393.433
2022 EUR 428.852
2023 EUR 489.628
2024 EUR 505.170
2025 EUR 538.953

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 280 0-15: 251 15-25: 220 25-45: 555 45-65: 628

Niveau d'enseignement

Hoger

370

Praktisch

405

Middelbaar

644

Origine des habitants (2025)

Europa

340

Nederland

1.498

Buiten Europa

97

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 72
Appartementen 15
Tussenwoningen 94
Vrijstaande woningen 421
Twee-onder-één-kap woningen 120

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 13
1925 tot 1950 96
1950 tot 1970 140
1970 tot 1980 96
1980 tot 1990 92
1990 tot 2000 108
2000 tot 2010 61
2010 tot 2020 65
2020 en later 175

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

137

Étiquette C

103

Étiquette B

93

Étiquette D

88

Étiquette A+++

80

Étiquette F

74

Étiquette G

70

Étiquette E

19

Étiquette A++

17

Étiquette A+

10

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Velddriel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.746 4.191
2021 1.982 4.297
2022 1.507 4.041
2023 1.191 3.888
2024 1.226 4.196

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 572 • Électricité: 2.900

Huurwoning

Gaz: 1.118 • Électricité: 3.265

Koopwoning

Gaz: 1.211 • Électricité: 4.059

Appartement

Gaz: 399 • Électricité: 1.273

Tussenwoning

Gaz: 514 • Électricité: 2.139

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 4.367

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 668 • Électricité: 1.943

Activité dans Velddriel (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 119
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 58
Vervoer, informatie en communicatie 23
Financiele diensten en onroerendgoed 21
Cultuur, recreatie en overige diensten 32

Nombre total d'établissements: 459

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Velddriel
Période Délits
jan 2025 8
jan 2026 6
jul 2025 11
jun 2025 7
mei 2025 13
mrt 2025 4
nov 2024 5
nov 2025 8
okt 2024 3
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 7

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Velddriel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Velddriel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Velddriel?

Velddriel telt in 2025 ongeveer 1.934 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Velddriel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Velddriel is in 2025 circa € 538.953.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Velddriel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Velddriel ligt rond € 35 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Velddriel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 111 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Velddriel?

In Velddriel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 421 woningen.

Meer maisons in Velddriel

Voir plus d'habitations dans cette ville.