Aller directement au contenu
Logo de Pradium Vastgoed

Beier 13

5507MA Veldhoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 819.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 837.230

Prix d'achat /m²: € 4.904

Galerie de photos

Beier 13 Veldhoven
Photo 55
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de Beier in Veldhoven ligt deze ruime en uitstekend onderhouden geschakelde twee-onder-één-kapwoning met circa 167 m² aan woonoppervlakte. De woning bevindt zich in de geliefde wijk de Berkt: een groene, ruim opgezette woonomgeving aan de westzijde van Veldhoven. Dit comfortabele familiehuis beschikt over een royale L-vormige woonkamer, moderne halfopen keuken, vier ruime slaapkamers, royale badkamer, twee separate toiletruimtes en een inpandig bereikbare garage. Daarnaast is de woning volledig geïsoleerd, voorzien van een WTW-unit en beschikt deze over energielabel A. Ook buiten is het hier heerlijk wonen. De royale achtertuin biedt veel privacy en beschikt over een fijne overkapping, gazon, terras en vrijstaande stenen berging. Aan de voorzijde zorgen de verzorgde voortuin met leilindes en de ruime oprit voor een representatieve eerste indruk. Ligging De woning ligt aan de Beier in de gewilde wijk de Berkt in Veldhoven. Een groene en prettige woonomgeving met diverse plantsoenen, parken en speelvoorzieningen in de buurt. Ook het Millenniumbos en kinderboerderij De Hazewinkel bevinden zich in de directe omgeving. Basisscholen, supermarkten en winkels liggen op korte wandel- of fietsafstand. Het Citycentrum van Veldhoven bereik je in nog geen tien minuten fietsen. Daarnaast is de ligging gunstig ten opzichte van openbaar vervoer en uitvalswegen. Bushaltes liggen nabij en met de auto zijn onder andere de A2 en A67 snel bereikbaar. Begane grond Via de overdekte entree met verlichting kom je binnen in de ruime hal. Hier bevinden zich de trapopgang, meterkast en toiletruimte. De meterkast is voorzien van acht groepen, twee aardlekschakelaars en een glasvezelaansluiting. De volledig betegelde toiletruimte beschikt over een wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal loopt de fraaie leistenen vloer door naar de royale woonkamer. Deze L-vormige living is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. De dubbele openslaande tuindeuren aan de achterzijde zorgen voor een fijne verbinding met de tuin. De halfopen keuken bevindt zich aan de achterzijde en sluit mooi aan op de woonkamer. De keuken is uitgevoerd in een verzorgde hoekopstelling met extra kastenwand, granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en koelkast. De begane grond wordt gecompleteerd door de inpandig bereikbare garage van circa 16 m². Hier bevinden zich ook de Intergas HRE cv-installatie en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Eerste verdieping De overloop op de eerste verdieping ontvangt prettig daglicht via een zijraam. De houten strokenvloer loopt door in de drie slaapkamers op deze verdieping. Aan de voorzijde liggen twee ruime slaapkamers; aan de achterzijde bevindt zich een bijzonder ruime derde slaapkamer. Deze verdieping beschikt daarnaast over een separate, volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De royale badkamer is eveneens volledig betegeld en uitgevoerd met een dubbele wastafel, inloopdouche en ligbad. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime overloop met maatwerk kastenwand, extra bergruimte onder de schuinte van het dak en een Velux-dakraam voor prettig daglicht. De vierde slaapkamer is ruim van opzet en dankzij de dakkapel aan de voorzijde een volwaardige kamer. Ook hier is langs de zijden praktische bergruimte op maat gerealiseerd. In één van de bergingen bevindt zich de WTW-unit. Tuin De royale achtertuin is gelegen op het noordwesten. Door het ruime formaat zijn er altijd zonnige én schaduwrijke plekken te vinden. Direct achter de woning ligt een terras en achter in de tuin bevindt zich een ruime overkapping. De tuin biedt veel privacy en is verder voorzien van een gazon, buitenkraan en vrijstaande stenen berging. Aan de voorzijde is de tuin verzorgd aangelegd met fraaie leilindes. De ruime oprit biedt parkeergelegenheid op eigen terrein. Kenmerken • Ruime geschakelde twee-onder-één-kapwoning met ca. 167 m² aan woonoppervlakte • Gelegen in de geliefde wijk de Berkt in Veldhoven • Volledig geïsoleerd • Energielabel A • WTW-unit aanwezig • Royale L-vormige woonkamer met veel lichtinval • Moderne halfopen keuken met granieten werkblad • Vier ruime slaapkamers waarvan een volwaardige zolderslaapkamer met dakkapel • Inpandig bereikbare garage van circa 16 m² • Royale achtertuin met veel privacy • Overkapping en vrijstaande stenen berging • Ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein • Bouwjaar 2005 • Volledige eigendom Benieuwd of deze ruime en uitstekend onderhouden woning jouw nieuwe thuis wordt? Wij nodigen je van harte uit voor een bezichtiging. Neem contact met ons op en ervaar zelf de ruimte, het comfort en de fijne ligging aan de Beier in Veldhoven.

Prêt immobilier berekenen

€ 819.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 837.230

3,21%

Annuellement

%

€ 40.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 819.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
167 m²
Superficie du terrain
334 m²
Contenu
656 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
176 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2005
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
27-05-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5507

Google Maps

Aperçu géographique Veldhoven

Aperçu spatial du site de travail dans Veldhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Veldhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veldhoven. En 2026 étaient 47.902 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 480.000.

Résidents

47.902

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 480.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.512

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veldhoven
Année Résidents
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veldhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origine des habitants (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.357

Étiquette A

5.181

Étiquette B

4.371

Étiquette D

1.621

Étiquette E

1.042

Étiquette F

973

Étiquette A++++

703

Étiquette A+++

659

Étiquette G

550

Étiquette A+

491

Étiquette A++

278

Étiquette A+++++

17

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veldhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.990

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.050

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.260

Activité dans Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Nombre total d'établissements: 5.395

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veldhoven
Période Délits
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veldhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veldhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer maisons in Veldhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.