Jump to content
Logo of Pradium Vastgoed

Beier 13

5507MA Veldhoven • Noord-Brabant

Available

€ 819.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.230

2% transfer tax (€ 16.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 837.230

Purchase price /m²: € 4.904

Photo Gallery

Beier 13 Veldhoven
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

Aan de Beier in Veldhoven ligt deze ruime en uitstekend onderhouden geschakelde twee-onder-één-kapwoning met circa 167 m² aan woonoppervlakte. De woning bevindt zich in de geliefde wijk de Berkt: een groene, ruim opgezette woonomgeving aan de westzijde van Veldhoven. Dit comfortabele familiehuis beschikt over een royale L-vormige woonkamer, moderne halfopen keuken, vier ruime slaapkamers, royale badkamer, twee separate toiletruimtes en een inpandig bereikbare garage. Daarnaast is de woning volledig geïsoleerd, voorzien van een WTW-unit en beschikt deze over energielabel A. Ook buiten is het hier heerlijk wonen. De royale achtertuin biedt veel privacy en beschikt over een fijne overkapping, gazon, terras en vrijstaande stenen berging. Aan de voorzijde zorgen de verzorgde voortuin met leilindes en de ruime oprit voor een representatieve eerste indruk. Ligging De woning ligt aan de Beier in de gewilde wijk de Berkt in Veldhoven. Een groene en prettige woonomgeving met diverse plantsoenen, parken en speelvoorzieningen in de buurt. Ook het Millenniumbos en kinderboerderij De Hazewinkel bevinden zich in de directe omgeving. Basisscholen, supermarkten en winkels liggen op korte wandel- of fietsafstand. Het Citycentrum van Veldhoven bereik je in nog geen tien minuten fietsen. Daarnaast is de ligging gunstig ten opzichte van openbaar vervoer en uitvalswegen. Bushaltes liggen nabij en met de auto zijn onder andere de A2 en A67 snel bereikbaar. Begane grond Via de overdekte entree met verlichting kom je binnen in de ruime hal. Hier bevinden zich de trapopgang, meterkast en toiletruimte. De meterkast is voorzien van acht groepen, twee aardlekschakelaars en een glasvezelaansluiting. De volledig betegelde toiletruimte beschikt over een wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal loopt de fraaie leistenen vloer door naar de royale woonkamer. Deze L-vormige living is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. De dubbele openslaande tuindeuren aan de achterzijde zorgen voor een fijne verbinding met de tuin. De halfopen keuken bevindt zich aan de achterzijde en sluit mooi aan op de woonkamer. De keuken is uitgevoerd in een verzorgde hoekopstelling met extra kastenwand, granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en koelkast. De begane grond wordt gecompleteerd door de inpandig bereikbare garage van circa 16 m². Hier bevinden zich ook de Intergas HRE cv-installatie en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Eerste verdieping De overloop op de eerste verdieping ontvangt prettig daglicht via een zijraam. De houten strokenvloer loopt door in de drie slaapkamers op deze verdieping. Aan de voorzijde liggen twee ruime slaapkamers; aan de achterzijde bevindt zich een bijzonder ruime derde slaapkamer. Deze verdieping beschikt daarnaast over een separate, volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De royale badkamer is eveneens volledig betegeld en uitgevoerd met een dubbele wastafel, inloopdouche en ligbad. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime overloop met maatwerk kastenwand, extra bergruimte onder de schuinte van het dak en een Velux-dakraam voor prettig daglicht. De vierde slaapkamer is ruim van opzet en dankzij de dakkapel aan de voorzijde een volwaardige kamer. Ook hier is langs de zijden praktische bergruimte op maat gerealiseerd. In één van de bergingen bevindt zich de WTW-unit. Tuin De royale achtertuin is gelegen op het noordwesten. Door het ruime formaat zijn er altijd zonnige én schaduwrijke plekken te vinden. Direct achter de woning ligt een terras en achter in de tuin bevindt zich een ruime overkapping. De tuin biedt veel privacy en is verder voorzien van een gazon, buitenkraan en vrijstaande stenen berging. Aan de voorzijde is de tuin verzorgd aangelegd met fraaie leilindes. De ruime oprit biedt parkeergelegenheid op eigen terrein. Kenmerken • Ruime geschakelde twee-onder-één-kapwoning met ca. 167 m² aan woonoppervlakte • Gelegen in de geliefde wijk de Berkt in Veldhoven • Volledig geïsoleerd • Energielabel A • WTW-unit aanwezig • Royale L-vormige woonkamer met veel lichtinval • Moderne halfopen keuken met granieten werkblad • Vier ruime slaapkamers waarvan een volwaardige zolderslaapkamer met dakkapel • Inpandig bereikbare garage van circa 16 m² • Royale achtertuin met veel privacy • Overkapping en vrijstaande stenen berging • Ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein • Bouwjaar 2005 • Volledige eigendom Benieuwd of deze ruime en uitstekend onderhouden woning jouw nieuwe thuis wordt? Wij nodigen je van harte uit voor een bezichtiging. Neem contact met ons op en ervaar zelf de ruimte, het comfort en de fijne ligging aan de Beier in Veldhoven.

Mortgage berekenen

€ 819.000

Cost of copper (estimated): € 18.230

2% transfer tax (€ 16.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 837.230

3,21%

Yearly

%

€ 40.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 819.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
167 m²
Land area
334 m²
Content
656 m³
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
176 m²

Construction and Energy

Year of construction
2005
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
27-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 5507

Google Maps

Geographical overview Veldhoven

Spatial overview of the work area in Veldhoven

Residential and neighborhood statistics in Veldhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veldhoven. In 2026 were there 47.902 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 480.000.

Residents

47.902

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 480.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.512

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veldhoven
Year Residents
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veldhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Education level

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origin of residents (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veldhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.260

Business activity in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Total number of company establishments: 5.395

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veldhoven
Period Crimes
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veldhoven.

Frequently asked questions about living in Veldhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer houses in Veldhoven

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.