Aller directement au contenu
Logo de Henri Kox Makelaardij B.V.

Buizerd 106

5508KC Veldhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 685.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 700.550

Prix d'achat /m²: € 4.892

Galerie de photos

Buizerd 106 Veldhoven
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime half-vrijstaande twee-onder-een-kapwoning uit 2009 met fraaie open living gericht op de keurig aangelegde achtertuin, luxe open keuken, 3 ruime slaapkamers, moderne complete badkamer, optimaal geïsoleerd, energielabel A, garage en een eigen oprit. De woning is voorzien van een fraaie uitbouw op de begane grond, en op de 2e verdieping voorzien van een groot dakkapel. Ligging: De woning is in 2009 gebouwd en is onderdeel van het deelplan “Het Lamprei”. De woning is gelegen op een gewilde woonlocatie en ligt dichtbij groen (aan achterzijde), landschapspark 'Meerland' en op loopafstand tot winkelcentrum Heikant, een basisschool en MFA. Tevens nabij ASML, High Tech Campus en een opstappunt voor openbaar vervoer/HOV. Ook zijn er diverse uitvalswegen in de directe nabijheid. Kortom, de ideale woning op de ideale locatie! BEGANE GROND De ruime ontvangsthal biedt toegang tot een moderne toiletruimte, de meterkast en de woonkamer. Toiletruimte: Moderne toiletruimte welke is voorzien van een zwevend toilet, fonteintje en een raampartij. Woonkamer: De sfeervolle en royale woonkamer heeft aan de voorzijde een eetgedeelte en aan de achterzijde een zitgedeelte. De woonkamer geniet van veel lichtinval door de raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De woonkamer is voorzien van een diepe en praktische trappenkast, designradiator, inbouwspots (in de uitbouw) en van een houten vloer welke doorloopt over de gehele begane grond. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de fraaie uitbouw met openslaande tuindeuren. Keuken: De moderne open keuken is gesitueerd in het midden van de woning en is geplaatst in een L-opstelling en een kastenwand. De keuken beschikt over een natuurstenen werkblad en is afgewerkt met diverse onder- en bovenkasten en lades in lichte kleurstelling. De keuken is voorzien van alle denkbare inbouw-apparatuur zoals; een vaatwasser, oven, magnetron, 4 pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vriezer en een Quooker. Tuin: Middels de openslaande deuren is de achtertuin bereikbaar. De tuin is voorzien van een gazon, vaste volwassen beplanting, sierbestrating, buitenkraantje en een afsluitbare achterom. Er is een ruim en mooi terras gecreëerd, waar je heerlijk kunt ontspannen. Vanuit de tuin middels een loopdeur toegang tot de garage. Garage: Tevens beschikt de woning over een ruime garage met voldoende opbergruimte. De garage is voorzien van een tegelvloer en is te bereiken middels een kantel garagedeur. 1ste verdieping: De overloop biedt toegang tot 3 kamers waaronder 2 ruime slaapkamers en een aparte kamer die momenteel in gebruik is als waskamer, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Ook deze verdieping beschikt over hoge plafonds waardoor het geheel ruim aanvoelt. De gehele eerste verdieping (m.u.v. badkamer) is voorzien van een houten vloer. Slaapkamers: Slaapkamer 1) is aan de voorzijde gelegen. De kamer beschikt over een inbouwkast en een raamkozijn met vast raam en een draai-/kiepraam. Slaapkamer 2) is aan de achterzijde gelegen. Deze kamer beschikt over een raamkozijn met 2 vaste ramen en een draai-kiep raam. Waskamer: Is aan de achterzijde gelegen en is nu in gebruik als wasruimte maar kan uiteraard ook gebruikt worden als 3e slaapkamer. Badkamer: De moderne badkamer is volledig betegeld en beschikt over een inloopdouche, toilet, ligbad, wastafel met bijpassend meubel, designradiator en mechanische ventilatie. Ook deze ruimte is voorzien van een kiepraam. 2e verdieping: De tweede verdieping betreft een volwaardige verdieping vanwege de grote dakkapel geplaatst aan de achterzijde van de woning. Vanuit de overloop toegang tot een royale master bedroom met groot dakkapel, maatwerk inbouwkast, radiator en opbergruimte. Kenmerken woning: • De woning is gebouwd in 2009 en daardoor volledig geïsoleerd en beschikt dan ook over een definitief energielabel A. • De woning beschikt over een ruime garage met eigen oprit • De woning is op de begane grond voorzien van een fraaie uitbouw over de volledige breedte, en op de 2e verdieping voorzien van een groot dakkapel. • De woning is gunstig gelegen in de gewilde woonwijk ''De Kelen” te Veldhoven. • Alle verdiepingen beschikken over hoge plafonds, waardoor de ruimtes extra ruim aanvoelen. Algemene informatie: De maatvoering, gebruiksoppervlakten en inhoud van deze woning zijn bepaald door een professioneel bedrijf en zijn gebaseerd op de Meetinstructie en de NEN2580. Ondanks alle zorgvuldigheid kunnen eventuele fouten niet uitgesloten worden, door meetfouten, interpretatieverschillen of beperkingen bij het inmeten. Daarom adviseren wij u dringend - indien de maatvoering, oppervlakten en/of inhoud voor u belangrijk zijn en/of bepalend voor de prijs – dit aan ons kenbaar te maken en deze meetgegevens te controleren. Wij willen u daarbij uiteraard graag helpen.

Prêt immobilier berekenen

€ 685.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 700.550

3,04%

Annuellement

%

€ 34.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 685.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
140 m²
Superficie du terrain
207 m²
Contenu
498 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Aire de la cour arrière
81 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2009
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
08-05-2025
Date de vente
16-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5508

Google Maps

Aperçu géographique Veldhoven

Aperçu spatial du site de travail dans Veldhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Veldhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veldhoven. En 2026 étaient 47.902 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 480.000.

Résidents

47.902

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 480.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.512

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veldhoven
Année Résidents
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veldhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origine des habitants (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.357

Étiquette A

5.181

Étiquette B

4.371

Étiquette D

1.621

Étiquette E

1.042

Étiquette F

973

Étiquette A++++

703

Étiquette A+++

659

Étiquette G

550

Étiquette A+

491

Étiquette A++

278

Étiquette A+++++

17

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veldhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.990

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.050

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.260

Activité dans Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Nombre total d'établissements: 5.395

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veldhoven
Période Délits
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veldhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veldhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer maisons in Veldhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.