Jump to content
Logo of Henri Kox Makelaardij B.V.

Buizerd 106

5508KC Veldhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 685.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.550

2% transfer tax (€ 13.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 700.550

Purchase price /m²: € 4.892

Photo Gallery

Buizerd 106 Veldhoven
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ruime half-vrijstaande twee-onder-een-kapwoning uit 2009 met fraaie open living gericht op de keurig aangelegde achtertuin, luxe open keuken, 3 ruime slaapkamers, moderne complete badkamer, optimaal geïsoleerd, energielabel A, garage en een eigen oprit. De woning is voorzien van een fraaie uitbouw op de begane grond, en op de 2e verdieping voorzien van een groot dakkapel. Ligging: De woning is in 2009 gebouwd en is onderdeel van het deelplan “Het Lamprei”. De woning is gelegen op een gewilde woonlocatie en ligt dichtbij groen (aan achterzijde), landschapspark 'Meerland' en op loopafstand tot winkelcentrum Heikant, een basisschool en MFA. Tevens nabij ASML, High Tech Campus en een opstappunt voor openbaar vervoer/HOV. Ook zijn er diverse uitvalswegen in de directe nabijheid. Kortom, de ideale woning op de ideale locatie! BEGANE GROND De ruime ontvangsthal biedt toegang tot een moderne toiletruimte, de meterkast en de woonkamer. Toiletruimte: Moderne toiletruimte welke is voorzien van een zwevend toilet, fonteintje en een raampartij. Woonkamer: De sfeervolle en royale woonkamer heeft aan de voorzijde een eetgedeelte en aan de achterzijde een zitgedeelte. De woonkamer geniet van veel lichtinval door de raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De woonkamer is voorzien van een diepe en praktische trappenkast, designradiator, inbouwspots (in de uitbouw) en van een houten vloer welke doorloopt over de gehele begane grond. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de fraaie uitbouw met openslaande tuindeuren. Keuken: De moderne open keuken is gesitueerd in het midden van de woning en is geplaatst in een L-opstelling en een kastenwand. De keuken beschikt over een natuurstenen werkblad en is afgewerkt met diverse onder- en bovenkasten en lades in lichte kleurstelling. De keuken is voorzien van alle denkbare inbouw-apparatuur zoals; een vaatwasser, oven, magnetron, 4 pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vriezer en een Quooker. Tuin: Middels de openslaande deuren is de achtertuin bereikbaar. De tuin is voorzien van een gazon, vaste volwassen beplanting, sierbestrating, buitenkraantje en een afsluitbare achterom. Er is een ruim en mooi terras gecreëerd, waar je heerlijk kunt ontspannen. Vanuit de tuin middels een loopdeur toegang tot de garage. Garage: Tevens beschikt de woning over een ruime garage met voldoende opbergruimte. De garage is voorzien van een tegelvloer en is te bereiken middels een kantel garagedeur. 1ste verdieping: De overloop biedt toegang tot 3 kamers waaronder 2 ruime slaapkamers en een aparte kamer die momenteel in gebruik is als waskamer, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Ook deze verdieping beschikt over hoge plafonds waardoor het geheel ruim aanvoelt. De gehele eerste verdieping (m.u.v. badkamer) is voorzien van een houten vloer. Slaapkamers: Slaapkamer 1) is aan de voorzijde gelegen. De kamer beschikt over een inbouwkast en een raamkozijn met vast raam en een draai-/kiepraam. Slaapkamer 2) is aan de achterzijde gelegen. Deze kamer beschikt over een raamkozijn met 2 vaste ramen en een draai-kiep raam. Waskamer: Is aan de achterzijde gelegen en is nu in gebruik als wasruimte maar kan uiteraard ook gebruikt worden als 3e slaapkamer. Badkamer: De moderne badkamer is volledig betegeld en beschikt over een inloopdouche, toilet, ligbad, wastafel met bijpassend meubel, designradiator en mechanische ventilatie. Ook deze ruimte is voorzien van een kiepraam. 2e verdieping: De tweede verdieping betreft een volwaardige verdieping vanwege de grote dakkapel geplaatst aan de achterzijde van de woning. Vanuit de overloop toegang tot een royale master bedroom met groot dakkapel, maatwerk inbouwkast, radiator en opbergruimte. Kenmerken woning: • De woning is gebouwd in 2009 en daardoor volledig geïsoleerd en beschikt dan ook over een definitief energielabel A. • De woning beschikt over een ruime garage met eigen oprit • De woning is op de begane grond voorzien van een fraaie uitbouw over de volledige breedte, en op de 2e verdieping voorzien van een groot dakkapel. • De woning is gunstig gelegen in de gewilde woonwijk ''De Kelen” te Veldhoven. • Alle verdiepingen beschikken over hoge plafonds, waardoor de ruimtes extra ruim aanvoelen. Algemene informatie: De maatvoering, gebruiksoppervlakten en inhoud van deze woning zijn bepaald door een professioneel bedrijf en zijn gebaseerd op de Meetinstructie en de NEN2580. Ondanks alle zorgvuldigheid kunnen eventuele fouten niet uitgesloten worden, door meetfouten, interpretatieverschillen of beperkingen bij het inmeten. Daarom adviseren wij u dringend - indien de maatvoering, oppervlakten en/of inhoud voor u belangrijk zijn en/of bepalend voor de prijs – dit aan ons kenbaar te maken en deze meetgegevens te controleren. Wij willen u daarbij uiteraard graag helpen.

Mortgage berekenen

€ 685.000

Cost of copper (estimated): € 15.550

2% transfer tax (€ 13.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 700.550

3,04%

Yearly

%

€ 34.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 685.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
140 m²
Land area
207 m²
Content
498 m³
Other enclosed space
20 m²
Backyard area
81 m²

Construction and Energy

Year of construction
2009
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
08-05-2025
Sale date
16-07-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5508

Google Maps

Geographical overview Veldhoven

Spatial overview of the work area in Veldhoven

Residential and neighborhood statistics in Veldhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veldhoven. In 2026 were there 47.902 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 480.000.

Residents

47.902

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 480.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.512

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veldhoven
Year Residents
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veldhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Education level

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origin of residents (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veldhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.260

Business activity in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Total number of company establishments: 5.395

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veldhoven
Period Crimes
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veldhoven.

Frequently asked questions about living in Veldhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer houses in Veldhoven

View more homes in this location.