Direct naar de inhoud
Logo van Henri Kox Makelaardij B.V.

Buizerd 106

5508KC Veldhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 685.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.550

2% overdrachtsbelasting (€ 13.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 700.550

Koopprijs /m²: € 4.892

Fotogalerij

Buizerd 106 Veldhoven
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime half-vrijstaande twee-onder-een-kapwoning uit 2009 met fraaie open living gericht op de keurig aangelegde achtertuin, luxe open keuken, 3 ruime slaapkamers, moderne complete badkamer, optimaal geïsoleerd, energielabel A, garage en een eigen oprit. De woning is voorzien van een fraaie uitbouw op de begane grond, en op de 2e verdieping voorzien van een groot dakkapel. Ligging: De woning is in 2009 gebouwd en is onderdeel van het deelplan “Het Lamprei”. De woning is gelegen op een gewilde woonlocatie en ligt dichtbij groen (aan achterzijde), landschapspark 'Meerland' en op loopafstand tot winkelcentrum Heikant, een basisschool en MFA. Tevens nabij ASML, High Tech Campus en een opstappunt voor openbaar vervoer/HOV. Ook zijn er diverse uitvalswegen in de directe nabijheid. Kortom, de ideale woning op de ideale locatie! BEGANE GROND De ruime ontvangsthal biedt toegang tot een moderne toiletruimte, de meterkast en de woonkamer. Toiletruimte: Moderne toiletruimte welke is voorzien van een zwevend toilet, fonteintje en een raampartij. Woonkamer: De sfeervolle en royale woonkamer heeft aan de voorzijde een eetgedeelte en aan de achterzijde een zitgedeelte. De woonkamer geniet van veel lichtinval door de raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De woonkamer is voorzien van een diepe en praktische trappenkast, designradiator, inbouwspots (in de uitbouw) en van een houten vloer welke doorloopt over de gehele begane grond. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de fraaie uitbouw met openslaande tuindeuren. Keuken: De moderne open keuken is gesitueerd in het midden van de woning en is geplaatst in een L-opstelling en een kastenwand. De keuken beschikt over een natuurstenen werkblad en is afgewerkt met diverse onder- en bovenkasten en lades in lichte kleurstelling. De keuken is voorzien van alle denkbare inbouw-apparatuur zoals; een vaatwasser, oven, magnetron, 4 pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vriezer en een Quooker. Tuin: Middels de openslaande deuren is de achtertuin bereikbaar. De tuin is voorzien van een gazon, vaste volwassen beplanting, sierbestrating, buitenkraantje en een afsluitbare achterom. Er is een ruim en mooi terras gecreëerd, waar je heerlijk kunt ontspannen. Vanuit de tuin middels een loopdeur toegang tot de garage. Garage: Tevens beschikt de woning over een ruime garage met voldoende opbergruimte. De garage is voorzien van een tegelvloer en is te bereiken middels een kantel garagedeur. 1ste verdieping: De overloop biedt toegang tot 3 kamers waaronder 2 ruime slaapkamers en een aparte kamer die momenteel in gebruik is als waskamer, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Ook deze verdieping beschikt over hoge plafonds waardoor het geheel ruim aanvoelt. De gehele eerste verdieping (m.u.v. badkamer) is voorzien van een houten vloer. Slaapkamers: Slaapkamer 1) is aan de voorzijde gelegen. De kamer beschikt over een inbouwkast en een raamkozijn met vast raam en een draai-/kiepraam. Slaapkamer 2) is aan de achterzijde gelegen. Deze kamer beschikt over een raamkozijn met 2 vaste ramen en een draai-kiep raam. Waskamer: Is aan de achterzijde gelegen en is nu in gebruik als wasruimte maar kan uiteraard ook gebruikt worden als 3e slaapkamer. Badkamer: De moderne badkamer is volledig betegeld en beschikt over een inloopdouche, toilet, ligbad, wastafel met bijpassend meubel, designradiator en mechanische ventilatie. Ook deze ruimte is voorzien van een kiepraam. 2e verdieping: De tweede verdieping betreft een volwaardige verdieping vanwege de grote dakkapel geplaatst aan de achterzijde van de woning. Vanuit de overloop toegang tot een royale master bedroom met groot dakkapel, maatwerk inbouwkast, radiator en opbergruimte. Kenmerken woning: • De woning is gebouwd in 2009 en daardoor volledig geïsoleerd en beschikt dan ook over een definitief energielabel A. • De woning beschikt over een ruime garage met eigen oprit • De woning is op de begane grond voorzien van een fraaie uitbouw over de volledige breedte, en op de 2e verdieping voorzien van een groot dakkapel. • De woning is gunstig gelegen in de gewilde woonwijk ''De Kelen” te Veldhoven. • Alle verdiepingen beschikken over hoge plafonds, waardoor de ruimtes extra ruim aanvoelen. Algemene informatie: De maatvoering, gebruiksoppervlakten en inhoud van deze woning zijn bepaald door een professioneel bedrijf en zijn gebaseerd op de Meetinstructie en de NEN2580. Ondanks alle zorgvuldigheid kunnen eventuele fouten niet uitgesloten worden, door meetfouten, interpretatieverschillen of beperkingen bij het inmeten. Daarom adviseren wij u dringend - indien de maatvoering, oppervlakten en/of inhoud voor u belangrijk zijn en/of bepalend voor de prijs – dit aan ons kenbaar te maken en deze meetgegevens te controleren. Wij willen u daarbij uiteraard graag helpen.

Hypotheek berekenen

€ 685.000

Kosten koper (geschat): € 15.550

2% overdrachtsbelasting (€ 13.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 700.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 685.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
140 m²
Perceeloppervlakte
207 m²
Inhoud
498 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
81 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2009
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
08-05-2025
Verkoopdatum
16-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5508

Google Maps

Geografisch overzicht Veldhoven

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Veldhoven

Woon- en buurtcijfers in Veldhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veldhoven. In 2026 waren er 47.902 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 480.000.

Inwoners

47.902

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 480.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.512

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veldhoven
Jaar Inwoners
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veldhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veldhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.260

Bedrijvigheid in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veldhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veldhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Veldhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer woningen in Veldhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.