Résidents
47.902
Dernière année: 2026
Das 7
5508MR Veldhoven • Noord-Brabant
Disponible
€ 985.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 21.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 19.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.006.550
Prix d'achat /m²: € 4.975
Galerie de photos
Description
Aan de Das in Veldhoven, in de geliefde wijk De Kelen, staat deze royale vrijstaande villa met bijna 200 m² woonoppervlakte op een ruim perceel van 495 m². Een heerlijk familiehuis met veel licht, volop leefruimte, vier ruime slaapkamers, een multifunctionele zolderkamer, luxe keuken, moderne badkamer, inpandige garage en een fraai aangelegde tuin rondom de woning. De woning verkeert in uitstekende staat van onderhoud en is bijzonder energiezuinig. Dankzij onder andere kunststof kozijnen, driedubbele beglazing, zestien zonnepanelen, een hybride warmtepomp uit 2024 en energielabel A+++ woon je hier comfortabel én toekomstgericht. Op nagenoeg de hele begane grond is bovendien vloerverwarming aanwezig. Ligging De woning ligt in De Kelen, een geliefde en ruim opgezette woonwijk in het noorden van Veldhoven. In de omgeving vind je veel groen, plantsoenen, parken en speelplaatsen. Ook basisscholen, supermarkten en het Citycentrum van Veldhoven zijn goed bereikbaar. Daarnaast is de ligging gunstig ten opzichte van openbaar vervoer en uitvalswegen. Diverse bushaltes liggen in de buurt en met de auto bereik je binnen enkele minuten de toegangswegen richting onder andere de A2, N2 en A67. Begane grond Aan de zijkant van de woning bevindt zich de overdekte entree met verlichting. Binnen kom je in de ruime hal, met toegang tot de meterkast met uitgebreide groepenkast en glasvezelaansluiting, en de volledig betegelde toiletruimte met vrijhangend closet en fonteintje in badmeubel. De fraaie keramische vloertegels met houtnerflook lopen door vanuit de hal naar de woonkamer en keuken. Onder deze vloer ligt een comfortabel vloerverwarmingssysteem. De woonkamer is riant van formaat en heeft een prettige, lichte uitstraling dankzij de grote raampartijen, het erkerraam en het vrije uitzicht rondom. De sfeervolle gashaard vormt een mooi centraal element in de living. Door de royale afmetingen is er volop ruimte voor een comfortabele zithoek, een grote eethoek en eventueel een werk- of speelhoek. Ook is er een praktische kelderkast aanwezig. De halfopen keuken is luxe uitgevoerd en bestaat uit een kookeiland en twee wandopstellingen. Het kookeiland is voorzien van een Bora-inductiekookplaat met downdraftafzuiging. Daarnaast beschikt de keuken over hoogwaardige Siemens-inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, combi-oven, koel-vriescombinatie en koffiemachine. De vele lades en kasten zorgen voor volop bergruimte. Dankzij de grote raampartijen en lichtstraat is ook dit een heerlijk lichte ruimte. Vanuit de keuken is de inpandige garage bereikbaar. Deze garage beschikt over een elektrische sectionaaldeur en is ook vanaf de voortuin toegankelijk. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur, de Remeha HR cv-installatie en de Remeha Elga Ace hybride warmtepomp uit 2024. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over een centrale overloop met toegang tot vier ruime slaapkamers. De hoogwaardige pvc-vloer loopt door vanuit de overloop naar de kamers. Eén slaapkamer heeft een fraai erkerraam en de achterste slaapkamer beschikt over extra bergruimte onder de kapschuinte. De moderne badkamer is volledig betegeld en luxe uitgevoerd. Je vindt hier een ligbad, douchecabine, beide met thermostaatkraan, een dubbele wastafel in meubel en een spiegel met verlichting. Het strak gestucte plafond met inbouwspots zorgt voor een verzorgde afwerking. Naast de badkamer bevindt zich een separate toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een ruime multifunctionele zolderkamer. Dankzij de grote dakkapel is dit een lichte en volwaardige ruimte, ideaal als thuiskantoor, speelkamer, hobbyruimte of logeerkamer. De kamer is netjes afgewerkt met onder andere inbouwspots in het plafond. Daarnaast is er onder de kapschuinte nog een praktische bergruimte aanwezig. Tuin De tuin loopt rondom de woning en is fraai aangelegd. In de gedeelten op het zuiden en oosten geniet je van veel privacy en fijne zonuren. De tuin is ingericht met sierbestrating, twee terrassen, gazons en borders met gevarieerde beplanting. Extra comfort is aanwezig in de vorm van een brede elektrische zonneluifel, buitenkraan, buitenverlichting en een dubbele achterom. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging met elektra. Aan de voorzijde beschikt de woning over een royale oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Kenmerken • Royale vrijstaande woning in De Kelen, Veldhoven • Bijna 200 m² woonoppervlakte • Perceel van 495 m² • Bouwjaar 1995 • Energielabel A+++ • Uitstekend onderhouden • Kunststof kozijnen en driedubbele beglazing • 16 zonnepanelen op het zuiden, geplaatst in 2023 • HR cv-installatie in combinatie met hybride warmtepomp uit 2024 • Vloerverwarming op nagenoeg de gehele begane grond • Riante woonkamer met veel lichtinval en sfeervolle gashaard • Luxe keuken met kookeiland en hoogwaardige Siemens-apparatuur • Vier ruime slaapkamers • Multifunctionele zolderkamer met dakkapel • Moderne badkamer met ligbad en douchecabine • Separate toiletruimte op de eerste verdieping • Grote inpandig bereikbare garage • Fraai aangelegde tuin rondom de woning • Veel privacy en terrassen op het zuiden en oosten • Vrijstaande houten berging met elektra • Royale oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein • Volledige eigendom Kortom: een ruime, lichte en uitstekend onderhouden vrijstaande villa met energielabel A+++, luxe afwerking en een heerlijke tuin rondom, gelegen in de geliefde wijk De Kelen in Veldhoven. Interesse in deze woning? We laten je deze graag zien.
Prêt immobilier berekenen
€ 985.000
Coûts d'achat (estimés): € 21.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 19.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.006.550
3,21%
Annuellement
%
€ 49.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 985.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Villa, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 198 m²
- Superficie du terrain
- 495 m²
- Contenu
- 681 m³
- Autre espace intérieur
- 19 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 1 m²
- Espace de stockage externe
- 7 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1995
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha Elga Ace 4kW (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A+++
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 23-05-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Elektrische deur, elektra en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- glasvezelkabel
- rookkanaal
- schuifpui
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Veldhoven
Aperçu spatial du site de travail dans Veldhoven
Chiffres de logement et de quartier dans Veldhoven
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veldhoven. En 2026 étaient 47.902 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 480.000.
Moyenne WOZ
EUR 480.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 38.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
1.512
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 45.822 |
| 2023 | 46.417 |
| 2024 | 46.827 |
| 2025 | 47.601 |
| 2026 | 47.902 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 346.000 |
| 2022 | EUR 375.000 |
| 2023 | EUR 441.000 |
| 2024 | EUR 459.000 |
| 2025 | EUR 480.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 10.845
0-15: 7.146
15-25: 4.873
25-45: 11.917
45-65: 12.820
Niveau d'enseignement
Hoger
38
Praktisch
23
Middelbaar
39
Origine des habitants (2025)
Europa
4.601
Nederland
35.250
Buiten Europa
7.750
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
3.502
Appartementen
5.466
Tussenwoningen
7.930
Vrijstaande woningen
3.381
Twee-onder-één-kap woningen
2.393
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
15
1900 tot 1925
92
1925 tot 1950
823
1950 tot 1970
5.279
1970 tot 1980
4.242
1980 tot 1990
3.310
1990 tot 2000
2.242
2000 tot 2010
1.351
2010 tot 2020
946
2020 en later
1.340
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
6.357
Étiquette A
5.181
Étiquette B
4.371
Étiquette D
1.621
Étiquette E
1.042
Étiquette F
973
Étiquette A++++
703
Étiquette A+++
659
Étiquette G
550
Étiquette A+
491
Étiquette A++
278
Étiquette A+++++
17
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.240 | 3.070 |
| 2021 | 1.380 | 3.100 |
| 2022 | 1.080 | 2.870 |
| 2023 | 910 | 2.700 |
| 2024 | 880 | 2.780 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 960 • Électricité: 2.730
Huurwoning
Gaz: 690 • Électricité: 1.990
Koopwoning
Gaz: 1.020 • Électricité: 3.050
Appartement
Gaz: 540 • Électricité: 1.820
Tussenwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.500
Vrijstaande woning
Gaz: 1.410 • Électricité: 4.000
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.140 • Électricité: 3.260
Activité dans Veldhoven (2025)
Handel en HORECA
950
Nijverheid en energie
835
Zakelijke dienstverlening
1.355
Overheid, onderwijs en zorg
955
Landbouw, bosbouw en visserij
50
Vervoer, informatie en communicatie
355
Financiele diensten en onroerendgoed
320
Cultuur, recreatie en overige diensten
585
Nombre total d'établissements: 5.395
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 130 |
| jan 2026 | 96 |
| jul 2025 | 118 |
| jun 2025 | 118 |
| mei 2025 | 144 |
| mrt 2025 | 156 |
| nov 2024 | 126 |
| nov 2025 | 102 |
| okt 2024 | 158 |
| okt 2025 | 134 |
| sep 2024 | 115 |
| sep 2025 | 132 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veldhoven.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Veldhoven
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?
Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Veldhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?
In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.
Meer maisons in Veldhoven
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Provincialeweg 24 B
5503HG Veldhoven
€ 385.000 k.k.
€ 5.423/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 71 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Smelen 3
5508SL Veldhoven
€ 469.000 k.k.
€ 5.453/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 86 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Kromstraat 75
5504BB Veldhoven
€ 649.000 k.k.
€ 5.364/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 121 m²
- Superficie du terrain
- 720 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Armehoefstraat 8
5503XD Veldhoven
€ 500.000 k.k.
€ 4.630/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- 154 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Mauritsstraat 7
5502TJ Veldhoven
€ 500.000 k.k.
€ 4.505/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 111 m²
- Superficie du terrain
- 186 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Regenboogven 95
5508RK Veldhoven
€ 469.000 k.k.
€ 5.211/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 90 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Speelhei 7
5508CT Veldhoven
€ 758.000 k.k.
€ 4.738/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 160 m²
- Superficie du terrain
- 453 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Fossa 16
5507KA Veldhoven
€ 570.000 k.k.
€ 4.524/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 126 m²
- Superficie du terrain
- 130 m²
- Chambres de coucher
- 4
