Jump to content
Logo of Pradium Vastgoed

Das 7

5508MR Veldhoven • Noord-Brabant

Available

€ 985.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.550

2% transfer tax (€ 19.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.006.550

Purchase price /m²: € 4.975

Photo Gallery

Das 7 Veldhoven
Photo 64
Claim profile to display media.

Description

Aan de Das in Veldhoven, in de geliefde wijk De Kelen, staat deze royale vrijstaande villa met bijna 200 m² woonoppervlakte op een ruim perceel van 495 m². Een heerlijk familiehuis met veel licht, volop leefruimte, vier ruime slaapkamers, een multifunctionele zolderkamer, luxe keuken, moderne badkamer, inpandige garage en een fraai aangelegde tuin rondom de woning. De woning verkeert in uitstekende staat van onderhoud en is bijzonder energiezuinig. Dankzij onder andere kunststof kozijnen, driedubbele beglazing, zestien zonnepanelen, een hybride warmtepomp uit 2024 en energielabel A+++ woon je hier comfortabel én toekomstgericht. Op nagenoeg de hele begane grond is bovendien vloerverwarming aanwezig. Ligging De woning ligt in De Kelen, een geliefde en ruim opgezette woonwijk in het noorden van Veldhoven. In de omgeving vind je veel groen, plantsoenen, parken en speelplaatsen. Ook basisscholen, supermarkten en het Citycentrum van Veldhoven zijn goed bereikbaar. Daarnaast is de ligging gunstig ten opzichte van openbaar vervoer en uitvalswegen. Diverse bushaltes liggen in de buurt en met de auto bereik je binnen enkele minuten de toegangswegen richting onder andere de A2, N2 en A67. Begane grond Aan de zijkant van de woning bevindt zich de overdekte entree met verlichting. Binnen kom je in de ruime hal, met toegang tot de meterkast met uitgebreide groepenkast en glasvezelaansluiting, en de volledig betegelde toiletruimte met vrijhangend closet en fonteintje in badmeubel. De fraaie keramische vloertegels met houtnerflook lopen door vanuit de hal naar de woonkamer en keuken. Onder deze vloer ligt een comfortabel vloerverwarmingssysteem. De woonkamer is riant van formaat en heeft een prettige, lichte uitstraling dankzij de grote raampartijen, het erkerraam en het vrije uitzicht rondom. De sfeervolle gashaard vormt een mooi centraal element in de living. Door de royale afmetingen is er volop ruimte voor een comfortabele zithoek, een grote eethoek en eventueel een werk- of speelhoek. Ook is er een praktische kelderkast aanwezig. De halfopen keuken is luxe uitgevoerd en bestaat uit een kookeiland en twee wandopstellingen. Het kookeiland is voorzien van een Bora-inductiekookplaat met downdraftafzuiging. Daarnaast beschikt de keuken over hoogwaardige Siemens-inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, combi-oven, koel-vriescombinatie en koffiemachine. De vele lades en kasten zorgen voor volop bergruimte. Dankzij de grote raampartijen en lichtstraat is ook dit een heerlijk lichte ruimte. Vanuit de keuken is de inpandige garage bereikbaar. Deze garage beschikt over een elektrische sectionaaldeur en is ook vanaf de voortuin toegankelijk. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur, de Remeha HR cv-installatie en de Remeha Elga Ace hybride warmtepomp uit 2024. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over een centrale overloop met toegang tot vier ruime slaapkamers. De hoogwaardige pvc-vloer loopt door vanuit de overloop naar de kamers. Eén slaapkamer heeft een fraai erkerraam en de achterste slaapkamer beschikt over extra bergruimte onder de kapschuinte. De moderne badkamer is volledig betegeld en luxe uitgevoerd. Je vindt hier een ligbad, douchecabine, beide met thermostaatkraan, een dubbele wastafel in meubel en een spiegel met verlichting. Het strak gestucte plafond met inbouwspots zorgt voor een verzorgde afwerking. Naast de badkamer bevindt zich een separate toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een ruime multifunctionele zolderkamer. Dankzij de grote dakkapel is dit een lichte en volwaardige ruimte, ideaal als thuiskantoor, speelkamer, hobbyruimte of logeerkamer. De kamer is netjes afgewerkt met onder andere inbouwspots in het plafond. Daarnaast is er onder de kapschuinte nog een praktische bergruimte aanwezig. Tuin De tuin loopt rondom de woning en is fraai aangelegd. In de gedeelten op het zuiden en oosten geniet je van veel privacy en fijne zonuren. De tuin is ingericht met sierbestrating, twee terrassen, gazons en borders met gevarieerde beplanting. Extra comfort is aanwezig in de vorm van een brede elektrische zonneluifel, buitenkraan, buitenverlichting en een dubbele achterom. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging met elektra. Aan de voorzijde beschikt de woning over een royale oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Kenmerken • Royale vrijstaande woning in De Kelen, Veldhoven • Bijna 200 m² woonoppervlakte • Perceel van 495 m² • Bouwjaar 1995 • Energielabel A+++ • Uitstekend onderhouden • Kunststof kozijnen en driedubbele beglazing • 16 zonnepanelen op het zuiden, geplaatst in 2023 • HR cv-installatie in combinatie met hybride warmtepomp uit 2024 • Vloerverwarming op nagenoeg de gehele begane grond • Riante woonkamer met veel lichtinval en sfeervolle gashaard • Luxe keuken met kookeiland en hoogwaardige Siemens-apparatuur • Vier ruime slaapkamers • Multifunctionele zolderkamer met dakkapel • Moderne badkamer met ligbad en douchecabine • Separate toiletruimte op de eerste verdieping • Grote inpandig bereikbare garage • Fraai aangelegde tuin rondom de woning • Veel privacy en terrassen op het zuiden en oosten • Vrijstaande houten berging met elektra • Royale oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein • Volledige eigendom Kortom: een ruime, lichte en uitstekend onderhouden vrijstaande villa met energielabel A+++, luxe afwerking en een heerlijke tuin rondom, gelegen in de geliefde wijk De Kelen in Veldhoven. Interesse in deze woning? We laten je deze graag zien.

Mortgage berekenen

€ 985.000

Cost of copper (estimated): € 21.550

2% transfer tax (€ 19.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.006.550

3,21%

Yearly

%

€ 49.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 985.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
198 m²
Land area
495 m²
Content
681 m³
Other enclosed space
19 m²
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1995
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Elga Ace 4kW (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
23-05-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5508

Google Maps

Geographical overview Veldhoven

Spatial overview of the work area in Veldhoven

Residential and neighborhood statistics in Veldhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veldhoven. In 2026 were there 47.902 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 480.000.

Residents

47.902

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 480.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.512

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veldhoven
Year Residents
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veldhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Education level

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origin of residents (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veldhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.260

Business activity in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Total number of company establishments: 5.395

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veldhoven
Period Crimes
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veldhoven.

Frequently asked questions about living in Veldhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer houses in Veldhoven

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.