Einwohner
47.902
Letztes Jahr: 2026
Das 7
5508MR Veldhoven • Noord-Brabant
Verfügbar
€ 985.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.550
2 % Übertragungssteuer (€ 19.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.006.550
Kaufpreis /m²: € 4.975
Fotoalbum
Beschreibung
Aan de Das in Veldhoven, in de geliefde wijk De Kelen, staat deze royale vrijstaande villa met bijna 200 m² woonoppervlakte op een ruim perceel van 495 m². Een heerlijk familiehuis met veel licht, volop leefruimte, vier ruime slaapkamers, een multifunctionele zolderkamer, luxe keuken, moderne badkamer, inpandige garage en een fraai aangelegde tuin rondom de woning. De woning verkeert in uitstekende staat van onderhoud en is bijzonder energiezuinig. Dankzij onder andere kunststof kozijnen, driedubbele beglazing, zestien zonnepanelen, een hybride warmtepomp uit 2024 en energielabel A+++ woon je hier comfortabel én toekomstgericht. Op nagenoeg de hele begane grond is bovendien vloerverwarming aanwezig. Ligging De woning ligt in De Kelen, een geliefde en ruim opgezette woonwijk in het noorden van Veldhoven. In de omgeving vind je veel groen, plantsoenen, parken en speelplaatsen. Ook basisscholen, supermarkten en het Citycentrum van Veldhoven zijn goed bereikbaar. Daarnaast is de ligging gunstig ten opzichte van openbaar vervoer en uitvalswegen. Diverse bushaltes liggen in de buurt en met de auto bereik je binnen enkele minuten de toegangswegen richting onder andere de A2, N2 en A67. Begane grond Aan de zijkant van de woning bevindt zich de overdekte entree met verlichting. Binnen kom je in de ruime hal, met toegang tot de meterkast met uitgebreide groepenkast en glasvezelaansluiting, en de volledig betegelde toiletruimte met vrijhangend closet en fonteintje in badmeubel. De fraaie keramische vloertegels met houtnerflook lopen door vanuit de hal naar de woonkamer en keuken. Onder deze vloer ligt een comfortabel vloerverwarmingssysteem. De woonkamer is riant van formaat en heeft een prettige, lichte uitstraling dankzij de grote raampartijen, het erkerraam en het vrije uitzicht rondom. De sfeervolle gashaard vormt een mooi centraal element in de living. Door de royale afmetingen is er volop ruimte voor een comfortabele zithoek, een grote eethoek en eventueel een werk- of speelhoek. Ook is er een praktische kelderkast aanwezig. De halfopen keuken is luxe uitgevoerd en bestaat uit een kookeiland en twee wandopstellingen. Het kookeiland is voorzien van een Bora-inductiekookplaat met downdraftafzuiging. Daarnaast beschikt de keuken over hoogwaardige Siemens-inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, combi-oven, koel-vriescombinatie en koffiemachine. De vele lades en kasten zorgen voor volop bergruimte. Dankzij de grote raampartijen en lichtstraat is ook dit een heerlijk lichte ruimte. Vanuit de keuken is de inpandige garage bereikbaar. Deze garage beschikt over een elektrische sectionaaldeur en is ook vanaf de voortuin toegankelijk. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur, de Remeha HR cv-installatie en de Remeha Elga Ace hybride warmtepomp uit 2024. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over een centrale overloop met toegang tot vier ruime slaapkamers. De hoogwaardige pvc-vloer loopt door vanuit de overloop naar de kamers. Eén slaapkamer heeft een fraai erkerraam en de achterste slaapkamer beschikt over extra bergruimte onder de kapschuinte. De moderne badkamer is volledig betegeld en luxe uitgevoerd. Je vindt hier een ligbad, douchecabine, beide met thermostaatkraan, een dubbele wastafel in meubel en een spiegel met verlichting. Het strak gestucte plafond met inbouwspots zorgt voor een verzorgde afwerking. Naast de badkamer bevindt zich een separate toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een ruime multifunctionele zolderkamer. Dankzij de grote dakkapel is dit een lichte en volwaardige ruimte, ideaal als thuiskantoor, speelkamer, hobbyruimte of logeerkamer. De kamer is netjes afgewerkt met onder andere inbouwspots in het plafond. Daarnaast is er onder de kapschuinte nog een praktische bergruimte aanwezig. Tuin De tuin loopt rondom de woning en is fraai aangelegd. In de gedeelten op het zuiden en oosten geniet je van veel privacy en fijne zonuren. De tuin is ingericht met sierbestrating, twee terrassen, gazons en borders met gevarieerde beplanting. Extra comfort is aanwezig in de vorm van een brede elektrische zonneluifel, buitenkraan, buitenverlichting en een dubbele achterom. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging met elektra. Aan de voorzijde beschikt de woning over een royale oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Kenmerken • Royale vrijstaande woning in De Kelen, Veldhoven • Bijna 200 m² woonoppervlakte • Perceel van 495 m² • Bouwjaar 1995 • Energielabel A+++ • Uitstekend onderhouden • Kunststof kozijnen en driedubbele beglazing • 16 zonnepanelen op het zuiden, geplaatst in 2023 • HR cv-installatie in combinatie met hybride warmtepomp uit 2024 • Vloerverwarming op nagenoeg de gehele begane grond • Riante woonkamer met veel lichtinval en sfeervolle gashaard • Luxe keuken met kookeiland en hoogwaardige Siemens-apparatuur • Vier ruime slaapkamers • Multifunctionele zolderkamer met dakkapel • Moderne badkamer met ligbad en douchecabine • Separate toiletruimte op de eerste verdieping • Grote inpandig bereikbare garage • Fraai aangelegde tuin rondom de woning • Veel privacy en terrassen op het zuiden en oosten • Vrijstaande houten berging met elektra • Royale oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein • Volledige eigendom Kortom: een ruime, lichte en uitstekend onderhouden vrijstaande villa met energielabel A+++, luxe afwerking en een heerlijke tuin rondom, gelegen in de geliefde wijk De Kelen in Veldhoven. Interesse in deze woning? We laten je deze graag zien.
Hypothek berekenen
€ 985.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.550
2 % Übertragungssteuer (€ 19.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.006.550
3,21%
Jährlich
%
€ 49.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 985.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Villa, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 198 m²
- Fläche des Grundstücks
- 495 m²
- Inhalt
- 681 m³
- Sonstiger Innenraum
- 19 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 1 m²
- Externe Berghalle
- 7 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1995
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remeha Elga Ace 4kW (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Energieausweis
- A+++
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Aangebouwde stenen garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 23-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel
Garagen Einrichtungen
Elektrische deur, elektra en stromend water
Zusätzliche Merkmale
- Buitenzonwering
- glasvezelkabel
- rookkanaal
- schuifpui
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Veldhoven
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veldhoven
Wohn- und Viertelzahlen in Veldhoven
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veldhoven. In 2026 waren da 47.902 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 480.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 480.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 38.300
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
1.512
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 45.822 |
| 2023 | 46.417 |
| 2024 | 46.827 |
| 2025 | 47.601 |
| 2026 | 47.902 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 346.000 |
| 2022 | EUR 375.000 |
| 2023 | EUR 441.000 |
| 2024 | EUR 459.000 |
| 2025 | EUR 480.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 10.845
0-15: 7.146
15-25: 4.873
25-45: 11.917
45-65: 12.820
Ausbildungsstufe
Hoger
38
Praktisch
23
Middelbaar
39
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
4.601
Nederland
35.250
Buiten Europa
7.750
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
3.502
Appartementen
5.466
Tussenwoningen
7.930
Vrijstaande woningen
3.381
Twee-onder-één-kap woningen
2.393
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
15
1900 tot 1925
92
1925 tot 1950
823
1950 tot 1970
5.279
1970 tot 1980
4.242
1980 tot 1990
3.310
1990 tot 2000
2.242
2000 tot 2010
1.351
2010 tot 2020
946
2020 en later
1.340
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
6.357
Bezeichnung A
5.181
Bezeichnung B
4.371
Bezeichnung D
1.621
Bezeichnung E
1.042
Bezeichnung F
973
Bezeichnung A++++
703
Bezeichnung A+++
659
Bezeichnung G
550
Bezeichnung A+
491
Bezeichnung A++
278
Bezeichnung A+++++
17
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.240 | 3.070 |
| 2021 | 1.380 | 3.100 |
| 2022 | 1.080 | 2.870 |
| 2023 | 910 | 2.700 |
| 2024 | 880 | 2.780 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 960 • Strom: 2.730
Huurwoning
Gas: 690 • Strom: 1.990
Koopwoning
Gas: 1.020 • Strom: 3.050
Appartement
Gas: 540 • Strom: 1.820
Tussenwoning
Gas: 830 • Strom: 2.500
Vrijstaande woning
Gas: 1.410 • Strom: 4.000
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.140 • Strom: 3.260
Betriebsaktivität in Veldhoven (2025)
Handel en HORECA
950
Nijverheid en energie
835
Zakelijke dienstverlening
1.355
Overheid, onderwijs en zorg
955
Landbouw, bosbouw en visserij
50
Vervoer, informatie en communicatie
355
Financiele diensten en onroerendgoed
320
Cultuur, recreatie en overige diensten
585
Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.395
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 130 |
| jan 2026 | 96 |
| jul 2025 | 118 |
| jun 2025 | 118 |
| mei 2025 | 144 |
| mrt 2025 | 156 |
| nov 2024 | 126 |
| nov 2025 | 102 |
| okt 2024 | 158 |
| okt 2025 | 134 |
| sep 2024 | 115 |
| sep 2025 | 132 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veldhoven.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veldhoven
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?
Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Veldhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?
In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.
Meer Häuser in Veldhoven
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Provincialeweg 24 B
5503HG Veldhoven
€ 385.000 k.k.
€ 5.423/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 71 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Smelen 3
5508SL Veldhoven
€ 469.000 k.k.
€ 5.453/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 86 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Kromstraat 75
5504BB Veldhoven
€ 649.000 k.k.
€ 5.364/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 121 m²
- Fläche des Grundstücks
- 720 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Armehoefstraat 8
5503XD Veldhoven
€ 500.000 k.k.
€ 4.630/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 108 m²
- Fläche des Grundstücks
- 154 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Mauritsstraat 7
5502TJ Veldhoven
€ 500.000 k.k.
€ 4.505/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 111 m²
- Fläche des Grundstücks
- 186 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Regenboogven 95
5508RK Veldhoven
€ 469.000 k.k.
€ 5.211/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 90 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Speelhei 7
5508CT Veldhoven
€ 758.000 k.k.
€ 4.738/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 160 m²
- Fläche des Grundstücks
- 453 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Fossa 16
5507KA Veldhoven
€ 570.000 k.k.
€ 4.524/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 126 m²
- Fläche des Grundstücks
- 130 m²
- Schlafzimmer
- 4
