Aller directement au contenu
Logo de Slippens Vermeer Makelaars

Libel 22

5508SC Veldhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 685.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 700.550

Prix d'achat /m²: € 4.790

Galerie de photos

Libel 22 Veldhoven
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan een rustige en kindvriendelijke woonstraat in de jonge wijk De Kelen ligt deze ruime en keurig onderhouden geschakelde twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit, garage én een zonnige tuin op het zuidwesten. Deze energiezuinige woning (energielabel A!) biedt alles wat je zoekt; veel leefruimte, hoogwaardige afwerking en een centrale ligging nabij alle denkbare voorzieningen. De woning beschikt onder meer over een uitgebouwde, tuingerichte woon-/eetkamer, een moderne open keuken, een luxe badkamer, maar liefst vier ruime slaapkamers, en een verzorgde achtertuin met volop privacy en zon. Dankzij de uitstekende locatie zijn belangrijke voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen binnen handbereik. Bovendien zijn Flight Forum, Park Forum, ASML, het Maxima Medisch Centrum en het bruisende centrum van Eindhoven snel te bereiken. Bijzonderheden: - De woning is voorzien van dak-muur- en vloerisolatie en hardhouten kozijnen met HR++ beglazing. - In 2024 is het buitenschilderwerk van ramen, deuren en kozijnen uitgevoerd. - In 2022 is de badkamer vernieuwd. - De begane grond is voorzien van vloerverwarming. - De woning is op de eerste verdieping aan de achterzijde voorzien van rolluiken. - Alle kamers zijn voorzien van UTP bekabeling. - De woning beschikt over 12 zonnepanelen. - Laadpaal voor elektrische auto aanwezig! - Energielabel A! Begane grond: Bij binnenkomst tref je een nette hal met moderne vloerbetegeling, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de meterkast. Gedeeltelijk betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De royale, tuingerichte woonkamer is voorzien van een moderne vloertegel en een praktische trapkast. Aan de achterzijde is de woon-/eetkamer uitgebouwd en baadt in het daglicht dankzij grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken, uitgevoerd in een luxe wandopstelling en een praktische kastenwand. Het composieten werkblad, de 1½ spoelbak met mengkraan en hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, magnetron en heteluchtoven zorgen voor optimaal kookcomfort. Ook is er veel bergruimte door de vele kasten en laden. Eerste verdieping: Ruime en lichte overloop met nette laminaatvloer en toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. Ook is er middels een vaste trap toegang tot de tweede verdieping. De drie slaapkamers op deze verdieping zijn allen ruim van formaat en voorzien van dezelfde drempelloze laminaatvloer, wat zorgt voor een rustige en uniforme uitstraling. De luxe, volledig betegelde badkamer is een ware blikvanger! Voorzien van een heerlijk ligbad, ruime inloopdouche met stijlvolle stalen deur, modern wandcloset, designradiator en een fraai badkamermeubel met dubbele wastafel — een plek om tot rust te komen. Tweede verdieping: Ruime overloop met laminaatvloer waar je niet alleen de aansluitingen voor wasmachine en droger vindt, maar ook de cv-installatie, de unit voor mechanische ventilatie én een airco-installatie die deze en de andere verdiepingen heerlijk koel houdt in de zomer. Een ruime, multifunctionele vierde slaapkamer met laminaatvloer en een Velux dakraam. Perfect als slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Ook is hier veel ruimte voor het opbergen van spullen. Tuin: De zonnige achtertuin is ideaal gelegen op het zuidwesten en biedt veel privacy. De tuin is fraai aangelegd met sierbestrating, houten vlonders, gazon, en diverse borders met vaste beplanting. Verder is er een zonneluifel aanwezig, tuinverlichting, een buitenkraan én een achterom via de garage. Garage: De garage is voorzien van elektra en beschikt over een enkele deur naar de achtertuin en dubbele openslaande deuren richting de eigen oprit. Ideaal voor het stallen van fietsen, opslag of natuurlijk de auto. Omgeving: Deze woning ligt aan een rustige straat, omgeven door groen en speelgelegenheden. Op loopafstand vind je onder andere een basisschool, kinderopvang, winkels en openbaar vervoer. Dankzij de gunstige ligging in Veldhoven zijn belangrijke snelwegen snel te bereiken, evenals bedrijven als ASML, en voorzieningen als het MMC en Eindhoven Airport. Algemene informatie: Bouwjaar: ca. 2009 Perceeloppervlakte: 223 m2 Woonoppervlakte: ca. 143 m2 * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Inhoud woning: ca. 578 m3

Prêt immobilier berekenen

€ 685.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 700.550

3,04%

Annuellement

%

€ 34.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 685.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
143 m²
Superficie du terrain
223 m²
Contenu
578 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Aire de la cour arrière
99 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2009
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
20-06-2025
Date de vente
02-09-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5508

Google Maps

Aperçu géographique Veldhoven

Aperçu spatial du site de travail dans Veldhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Veldhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veldhoven. En 2026 étaient 47.902 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 480.000.

Résidents

47.902

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 480.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.512

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veldhoven
Année Résidents
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veldhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origine des habitants (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.357

Étiquette A

5.181

Étiquette B

4.371

Étiquette D

1.621

Étiquette E

1.042

Étiquette F

973

Étiquette A++++

703

Étiquette A+++

659

Étiquette G

550

Étiquette A+

491

Étiquette A++

278

Étiquette A+++++

17

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veldhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.990

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.050

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.260

Activité dans Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Nombre total d'établissements: 5.395

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veldhoven
Période Délits
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veldhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veldhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer maisons in Veldhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.