Direct naar de inhoud
Logo van Slippens Vermeer Makelaars

Libel 22

5508SC Veldhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 685.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.550

2% overdrachtsbelasting (€ 13.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 700.550

Koopprijs /m²: € 4.790

Fotogalerij

Libel 22 Veldhoven
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan een rustige en kindvriendelijke woonstraat in de jonge wijk De Kelen ligt deze ruime en keurig onderhouden geschakelde twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit, garage én een zonnige tuin op het zuidwesten. Deze energiezuinige woning (energielabel A!) biedt alles wat je zoekt; veel leefruimte, hoogwaardige afwerking en een centrale ligging nabij alle denkbare voorzieningen. De woning beschikt onder meer over een uitgebouwde, tuingerichte woon-/eetkamer, een moderne open keuken, een luxe badkamer, maar liefst vier ruime slaapkamers, en een verzorgde achtertuin met volop privacy en zon. Dankzij de uitstekende locatie zijn belangrijke voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen binnen handbereik. Bovendien zijn Flight Forum, Park Forum, ASML, het Maxima Medisch Centrum en het bruisende centrum van Eindhoven snel te bereiken. Bijzonderheden: - De woning is voorzien van dak-muur- en vloerisolatie en hardhouten kozijnen met HR++ beglazing. - In 2024 is het buitenschilderwerk van ramen, deuren en kozijnen uitgevoerd. - In 2022 is de badkamer vernieuwd. - De begane grond is voorzien van vloerverwarming. - De woning is op de eerste verdieping aan de achterzijde voorzien van rolluiken. - Alle kamers zijn voorzien van UTP bekabeling. - De woning beschikt over 12 zonnepanelen. - Laadpaal voor elektrische auto aanwezig! - Energielabel A! Begane grond: Bij binnenkomst tref je een nette hal met moderne vloerbetegeling, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de meterkast. Gedeeltelijk betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De royale, tuingerichte woonkamer is voorzien van een moderne vloertegel en een praktische trapkast. Aan de achterzijde is de woon-/eetkamer uitgebouwd en baadt in het daglicht dankzij grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken, uitgevoerd in een luxe wandopstelling en een praktische kastenwand. Het composieten werkblad, de 1½ spoelbak met mengkraan en hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, magnetron en heteluchtoven zorgen voor optimaal kookcomfort. Ook is er veel bergruimte door de vele kasten en laden. Eerste verdieping: Ruime en lichte overloop met nette laminaatvloer en toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. Ook is er middels een vaste trap toegang tot de tweede verdieping. De drie slaapkamers op deze verdieping zijn allen ruim van formaat en voorzien van dezelfde drempelloze laminaatvloer, wat zorgt voor een rustige en uniforme uitstraling. De luxe, volledig betegelde badkamer is een ware blikvanger! Voorzien van een heerlijk ligbad, ruime inloopdouche met stijlvolle stalen deur, modern wandcloset, designradiator en een fraai badkamermeubel met dubbele wastafel — een plek om tot rust te komen. Tweede verdieping: Ruime overloop met laminaatvloer waar je niet alleen de aansluitingen voor wasmachine en droger vindt, maar ook de cv-installatie, de unit voor mechanische ventilatie én een airco-installatie die deze en de andere verdiepingen heerlijk koel houdt in de zomer. Een ruime, multifunctionele vierde slaapkamer met laminaatvloer en een Velux dakraam. Perfect als slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Ook is hier veel ruimte voor het opbergen van spullen. Tuin: De zonnige achtertuin is ideaal gelegen op het zuidwesten en biedt veel privacy. De tuin is fraai aangelegd met sierbestrating, houten vlonders, gazon, en diverse borders met vaste beplanting. Verder is er een zonneluifel aanwezig, tuinverlichting, een buitenkraan én een achterom via de garage. Garage: De garage is voorzien van elektra en beschikt over een enkele deur naar de achtertuin en dubbele openslaande deuren richting de eigen oprit. Ideaal voor het stallen van fietsen, opslag of natuurlijk de auto. Omgeving: Deze woning ligt aan een rustige straat, omgeven door groen en speelgelegenheden. Op loopafstand vind je onder andere een basisschool, kinderopvang, winkels en openbaar vervoer. Dankzij de gunstige ligging in Veldhoven zijn belangrijke snelwegen snel te bereiken, evenals bedrijven als ASML, en voorzieningen als het MMC en Eindhoven Airport. Algemene informatie: Bouwjaar: ca. 2009 Perceeloppervlakte: 223 m2 Woonoppervlakte: ca. 143 m2 * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Inhoud woning: ca. 578 m3

Hypotheek berekenen

€ 685.000

Kosten koper (geschat): € 15.550

2% overdrachtsbelasting (€ 13.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 700.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 685.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
143 m²
Perceeloppervlakte
223 m²
Inhoud
578 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
99 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2009
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-06-2025
Verkoopdatum
02-09-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5508

Google Maps

Geografisch overzicht Veldhoven

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Veldhoven

Woon- en buurtcijfers in Veldhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veldhoven. In 2026 waren er 47.902 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 480.000.

Inwoners

47.902

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 480.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.512

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veldhoven
Jaar Inwoners
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veldhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veldhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.260

Bedrijvigheid in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veldhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veldhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Veldhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer woningen in Veldhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.