Aller directement au contenu
Logo de Kennis Makelaardij

Mauritsstraat 3

5502TJ Veldhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 459.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 470.030

Prix d'achat /m²: € 6.202

Galerie de photos

Mauritsstraat 3 Veldhoven
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

Knusse en instapklare middenwoning met groene tuin Deze sfeervolle en instapklare middenwoning aan Mauritsstraat 3 gelegen, in de gewilde en rustige woonwijk Zeelst, dichtbij diverse voorzieningen zoals scholen, winkels en uitvalswegen. De woning beschikt over drie nette slaapkamers, een moderne, volledig vernieuwde keuken en een fraaie, groen aangelegde tuin. In 2025 is de woning grotendeels vernieuwd en afgewerkt, met onder andere een nieuwe PVC-vloer en strak gestucte wanden. Daarnaast is de woning voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met HR++ beglazing, wat zorgt voor optimale isolatie en veel natuurlijk licht. Via een bestraat pad loopt u naar de voordeur, omgeven door diverse beplanting en kleine bomen die keurig in het bordes zijn geplaatst. Dit zorgt voor een verzorgde en sfeervolle entree. Bij binnenkomst vindt u aan de linkerzijde de meterkast met recent volledig vernieuwde groepenkast en ernaast het volledig betegelde gasten toilet, voorzien van een kiepraam en een fontein. De nette afwerking en natuurlijke lichtinval zorgen voor een frisse uitstraling. De ruime woonkamer is in 2025 volledig gestuct en geschilderd en afgewerkt met een nieuwe PVC vloer voor een strakke, moderne uitstraling. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, wat zorgt voor uitstekende isolatie en veel natuurlijk licht. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich het zitgedeelte, een fijne plek om te ontspannen. Aan de achterzijde, in open verbinding met de keuken, is ruimte voor een eetgedeelte. Via een deur naast de keuken heeft u toegang tot de achtertuin, wat zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De rechte keukenopstelling is in 2025 volledig vernieuwd en uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een afzuigkap, koelkast met vriesvak, 4-pits inductieplaat, vaatwasser en een gootsteen. Direct naast de keuken bevindt zich een verdiepte bergingskast, ideaal voor voorraad, schoonmaakspullen of extra opbergruimte. Via de trap met nieuwe vloerbedekking (2025) komt u op de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie nette slaapkamers, allemaal voorzien van dezelfde recent gelegde vloerbedekking en strak afgewerkte, in 2025 geschilderde wanden. Alle kamers beschikken over kunststof kozijnen met HR++ glas en draaikiepramen, wat zorgt voor goede isolatie, natuurlijke ventilatie en minimaal onderhoud. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en beschikt over grote raampartijen over de volledige breedte, met uitzicht op de groene achtertuin. Naastgelegen bevindt zich een tweede, kleinere slaapkamer met eveneens uitzicht op de tuin. Deze kamer is ideaal als kinderkamer, werkkamer of inloopkast. Aan de voorzijde vindt u de derde, ruime slaapkamer. Ook hier zorgen brede raampartijen met een draaikiepraam voor veel lichtinval. De aanwezigheid van een eigen wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger maken deze kamer bovendien geschikt als wasruimte of multifunctionele logeer- of werkplek. Vanaf de overloop is via een vlizotrap de bergingszolder bereikbaar. Deze biedt volop extra opbergruimte voor spullen die u niet dagelijks nodig hebt. Hier is ook de CV-ketel geïnstalleerd. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een afgesloten douche, een modern wastafel met meubel en spiegelkast. Een kunststof draaikiepraam zorgt voor licht en ventilatie. Direct achter de woning ligt een bestraat terras, ideaal voor een gezellig zitgedeelte. Vanuit hier loopt de tuin door naar een groen en sfeervol aangelegd gedeelte met meerdere verhoogde bordessen, beplant met onder andere bloeiende hortensia’s, een flamingoboom, vlinderstruik en Japanse kardinaalmuts. Centraal in de tuin staat een volwassen bolcatalpa, omringd door hibiscus. Verder zijn er onder andere hulst en zelfs een dwergpalm aanwezig. Achterin de tuin staat een schuur met kunststof deur, met daarnaast een toegang tot de achterom. Algemeen • Bouwjaar: 1966 • Instapklare middenwoning met moderne en frisse afwerking (2025) • Volledig vernieuwde keuken (2025) voorzien van moderne inbouwapparatuur • Nieuwe PVC-vloer en strak gestucte wanden (2025) • Volledig voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met HR++ glas • Ruime, fraai aangelegde achtertuin met bestraat terras en diverse bijzondere beplanting • Schuur en achterom aanwezig • Gelegen in een hele rustige straat binnen een kindvriendelijke buurt • Nabij scholen, winkels, uitvalswegen en groenvoorzieningen in de populaire wijk Zeelst • Op 5 minuten fietsafstand van ASML, MMC

Prêt immobilier berekenen

€ 459.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 470.030

2,78%

Annuellement

%

€ 22.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 459.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
74 m²
Superficie du terrain
181 m²
Contenu
294 m³
Autre espace intérieur
2 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
124 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1966
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta 28c (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
30-07-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5502

Google Maps

Aperçu géographique Veldhoven

Aperçu spatial du site de travail dans Veldhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Veldhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veldhoven. En 2026 étaient 47.902 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 480.000.

Résidents

47.902

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 480.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.512

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veldhoven
Année Résidents
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veldhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origine des habitants (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.357

Étiquette A

5.181

Étiquette B

4.371

Étiquette D

1.621

Étiquette E

1.042

Étiquette F

973

Étiquette A++++

703

Étiquette A+++

659

Étiquette G

550

Étiquette A+

491

Étiquette A++

278

Étiquette A+++++

17

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veldhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.990

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.050

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.260

Activité dans Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Nombre total d'établissements: 5.395

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veldhoven
Période Délits
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veldhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veldhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer maisons in Veldhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.