Jump to content
Logo of Kennis Makelaardij

Mauritsstraat 3

5502TJ Veldhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 459.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.030

2% transfer tax (€ 9.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 470.030

Purchase price /m²: € 6.202

Photo Gallery

Mauritsstraat 3 Veldhoven
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Knusse en instapklare middenwoning met groene tuin Deze sfeervolle en instapklare middenwoning aan Mauritsstraat 3 gelegen, in de gewilde en rustige woonwijk Zeelst, dichtbij diverse voorzieningen zoals scholen, winkels en uitvalswegen. De woning beschikt over drie nette slaapkamers, een moderne, volledig vernieuwde keuken en een fraaie, groen aangelegde tuin. In 2025 is de woning grotendeels vernieuwd en afgewerkt, met onder andere een nieuwe PVC-vloer en strak gestucte wanden. Daarnaast is de woning voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met HR++ beglazing, wat zorgt voor optimale isolatie en veel natuurlijk licht. Via een bestraat pad loopt u naar de voordeur, omgeven door diverse beplanting en kleine bomen die keurig in het bordes zijn geplaatst. Dit zorgt voor een verzorgde en sfeervolle entree. Bij binnenkomst vindt u aan de linkerzijde de meterkast met recent volledig vernieuwde groepenkast en ernaast het volledig betegelde gasten toilet, voorzien van een kiepraam en een fontein. De nette afwerking en natuurlijke lichtinval zorgen voor een frisse uitstraling. De ruime woonkamer is in 2025 volledig gestuct en geschilderd en afgewerkt met een nieuwe PVC vloer voor een strakke, moderne uitstraling. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, wat zorgt voor uitstekende isolatie en veel natuurlijk licht. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich het zitgedeelte, een fijne plek om te ontspannen. Aan de achterzijde, in open verbinding met de keuken, is ruimte voor een eetgedeelte. Via een deur naast de keuken heeft u toegang tot de achtertuin, wat zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De rechte keukenopstelling is in 2025 volledig vernieuwd en uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een afzuigkap, koelkast met vriesvak, 4-pits inductieplaat, vaatwasser en een gootsteen. Direct naast de keuken bevindt zich een verdiepte bergingskast, ideaal voor voorraad, schoonmaakspullen of extra opbergruimte. Via de trap met nieuwe vloerbedekking (2025) komt u op de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie nette slaapkamers, allemaal voorzien van dezelfde recent gelegde vloerbedekking en strak afgewerkte, in 2025 geschilderde wanden. Alle kamers beschikken over kunststof kozijnen met HR++ glas en draaikiepramen, wat zorgt voor goede isolatie, natuurlijke ventilatie en minimaal onderhoud. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en beschikt over grote raampartijen over de volledige breedte, met uitzicht op de groene achtertuin. Naastgelegen bevindt zich een tweede, kleinere slaapkamer met eveneens uitzicht op de tuin. Deze kamer is ideaal als kinderkamer, werkkamer of inloopkast. Aan de voorzijde vindt u de derde, ruime slaapkamer. Ook hier zorgen brede raampartijen met een draaikiepraam voor veel lichtinval. De aanwezigheid van een eigen wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger maken deze kamer bovendien geschikt als wasruimte of multifunctionele logeer- of werkplek. Vanaf de overloop is via een vlizotrap de bergingszolder bereikbaar. Deze biedt volop extra opbergruimte voor spullen die u niet dagelijks nodig hebt. Hier is ook de CV-ketel geïnstalleerd. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een afgesloten douche, een modern wastafel met meubel en spiegelkast. Een kunststof draaikiepraam zorgt voor licht en ventilatie. Direct achter de woning ligt een bestraat terras, ideaal voor een gezellig zitgedeelte. Vanuit hier loopt de tuin door naar een groen en sfeervol aangelegd gedeelte met meerdere verhoogde bordessen, beplant met onder andere bloeiende hortensia’s, een flamingoboom, vlinderstruik en Japanse kardinaalmuts. Centraal in de tuin staat een volwassen bolcatalpa, omringd door hibiscus. Verder zijn er onder andere hulst en zelfs een dwergpalm aanwezig. Achterin de tuin staat een schuur met kunststof deur, met daarnaast een toegang tot de achterom. Algemeen • Bouwjaar: 1966 • Instapklare middenwoning met moderne en frisse afwerking (2025) • Volledig vernieuwde keuken (2025) voorzien van moderne inbouwapparatuur • Nieuwe PVC-vloer en strak gestucte wanden (2025) • Volledig voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met HR++ glas • Ruime, fraai aangelegde achtertuin met bestraat terras en diverse bijzondere beplanting • Schuur en achterom aanwezig • Gelegen in een hele rustige straat binnen een kindvriendelijke buurt • Nabij scholen, winkels, uitvalswegen en groenvoorzieningen in de populaire wijk Zeelst • Op 5 minuten fietsafstand van ASML, MMC

Mortgage berekenen

€ 459.000

Cost of copper (estimated): € 11.030

2% transfer tax (€ 9.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 470.030

2,78%

Yearly

%

€ 22.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 459.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
74 m²
Land area
181 m²
Content
294 m³
Other enclosed space
2 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
124 m²

Construction and Energy

Year of construction
1966
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta 28c (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
30-07-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 5502

Google Maps

Geographical overview Veldhoven

Spatial overview of the work area in Veldhoven

Residential and neighborhood statistics in Veldhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veldhoven. In 2026 were there 47.902 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 480.000.

Residents

47.902

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 480.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.512

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veldhoven
Year Residents
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veldhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Education level

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origin of residents (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veldhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.260

Business activity in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Total number of company establishments: 5.395

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veldhoven
Period Crimes
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veldhoven.

Frequently asked questions about living in Veldhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer houses in Veldhoven

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.