Brugweg 3

6883HW Velp • Gelderland

Disponible

€ 359.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 368.030

Prix d'achat /m²: € 4.488

Photo 48

Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze verscholen gelegen karaktervolle woning maakt deel uit van een drieslag en laat vanaf straat niet direct zien wat er achter de voordeur schuilgaat. Juist daardoor is dit een huis dat je van binnen moet ervaren. Eenmaal binnen word je verrast door de fijne sfeer, de praktische leefruimte en de opvallend ruime tuin. De woning combineert de charme van het bouwjaar 1888 met het comfort van nu. Zo beschikt het huis over een energielabel C en zijn de voorzieningen in de loop der jaren aangepast aan de huidige woonwensen. Binnen vind je een knusse woonkamer met fijne verbinding naar de tuin, een open keuken, drie leuke slaapkamers, een moderne badkamer, een praktische wasruimte en een ruime provisie-/bergkelder. Buiten wacht een verrassend ruime, groene tuin inclusief twee bergingen. Indeling: Begane grond: Entree, hal met garderobe en open trapopgang, woonkeuken voorzien van een net keukenblok in hoekopstelling met 5-pits fornuis, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. De keuken heeft daarnaast een open inbouwkast en doorloop naar bijkeuken/wasruimte waar vanuit het toilet toegankelijk is. De woonkeuken loopt over in de gezellige woonkamer, eveneens met open inbouwkast en deur naar de tuin. De woonkamer geeft ook toegang tot de gewelfkelder. Keuken en woonkamer zijn voorzien van laminaatvloeren. 1e verdieping: Overloop, drie slaap/werkkamers waarvan twee met dakkapel en één middenkamer met bijzondere lichtinval door bovenlicht en dakvenster, badkamer voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel met Belgisch hardstenen blad. De eerste verdieping is voorzien van eiken lamelparketvloeren. Kelder: Verwarmde gewelfkelder met koekoek die veel extra opslag en hobbyruimte biedt Tuin: Erg fijne tuin met onverwacht veel privacy. De tuin heeft een terras direct bij de woning, grasveld om te spelen en groene inrichting en wordt aan de achterzijde afgesloten door een houten berging en een achterom met een poort. De berging is voorzien van elektra en vlierinkje. Daarnaast is er ook nog een van buitenaf toegankelijke binnen berging. Bijzonderheden: met authentieke onderdelen zoals het stalraampje, getoogde kelder, oude dakspant en glas-in-loodraam; voorzien van kunststof kozijnen met HR ++ glas; Velux dakvenster met elektrisch gordijn en regensensor 2024; Intergas CW5 CV ketel geplaatst juli 2024; platte dak deels vervangen; vloeren en raambekleding blijven achter. Over Velp: Velp is gelegen aan de voet van Nationaal Park Veluwezoom. Het gezellige centrum van Velp, met een divers aanbod van winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden ligt op enkele loopminuten. Verder beschikt de wijk over verschillende basis- en middelbare scholen, een treinstation en sportfaciliteiten zoals het overdekte "Biljoenbad", een sporthal, sportcentrum en sportvelden. De bereikbaarheid van het dorp is goed. Het dorp heeft uitstekende OV-verbindingen en het verkeerscircuit Velperbroek leidt u naar de uitvalswegen A12, A50 en A348. Het centrum van Arnhem is op de fiets binnen 15 minuten te bereiken. Uitgebreide informatie van deze woning kunt u vinden op de unieke, eigen website! Download de brochure op Funda voor de link naar de website waar u alle gegevens en stukken van de woning kunt terugvinden, zoals de lijst van zaken en de vragenlijst. Op deze site kunt u ook uw bod uitbrengen.

Assink NVM Makelaars

Velp

9,4 hors 170 avis

192 transactions

Prêt immobilier berekenen

Prix demandé pour le logement

€ 359.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 368.030

Rendement (%)

3,07%

Annuellement

Propre insertion

€ 17.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé: € 359.000 k.k.
Statut: Disponible
Type d'offre: koop
Utilisation du logement: permanente bewoning
Type de logement: Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres: 4 chambres
Chambres de coucher: 3 chambres de coucher
Salles de bain: 1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets: 2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable: 80 m²
Superficie du terrain: 150 m²
Contenu: 319 m³
Autre espace intérieur: 15 m²
Espace de stockage externe: 9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction: 1888
Mode de construction: Bestaande bouw
Type de toit: Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation: Dakisolatie
Chauffage: Cv-ketel
Eau chaude: Cv-ketel
Chaudière: Intergas CW5 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie: C