Aller directement au contenu
Logo de Hauzer & Partners Makelaardij | Qualis

Stalbergweg 2

5913BR Venlo • Limburg

Disponible

€ 945.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 965.750

Prix d'achat /m²: € 3.663

Galerie de photos

Stalbergweg 2 Venlo
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Dit monumentale en karakteristieke woonhuis ligt aan de rand van Venlo-centrum en heeft zicht op het Juliana park. Het zeer royale huis (maar liefst een GBO van 258 m2 en een inhoud van 1293 m³) is gebouwd onder markante architectuur van Henri Seelen en heeft nog de prachtige nostalgische sfeer. Kenmerkend zijn onder meer de hoge plafonds met ornamenten, glas in lood ramen, lambriseringen, ingebouwde eiken maatwerkkasten, mahoniehouten parketvloeren, indrukwekkende trappartij en de karakteristieke buitengevel met haar vele baksteen-accenten. De leefruimtes zijn royaal opgezet. Aan de voorzijde bevindt zich een grote zitkamer en aan de tuinzijde is er een grote eetkamer met aansluitend de uitgebouwde keuken. De verdiepingen omvatten 6 slaapkamers waaronder een zeer grote zolderkamer van ca. 50m² die je multifunctioneel kunt gebruiken, een badkamer en een aparte waskamer die voorzien is van een toilet. De woning is onderkelderd en beschikt over een ommuurde tuin. Het hele huis ademt een prachtige sfeer en biedt veel ruimte om je woondromen te realiseren. Kelder: Er zijn 3 kelderruimtes met stahoogte waaronder een wijnkelder. Begane grond: De entree via de mooie voordeur die omringd is door grote glas in lood ramen is indrukwekkend. De hal is ruim opgezet en de authentieke trappartij, de originele hardstenen vloer, de lambriseringen en garderobe geven gelijk een goede impressie van de authentieke sfeer die zo kenmerkend is voor dit huis. De hal geeft toegang tot de eetkamer die aan de tuinzijde ligt. De hoge plafonds met ornamenten geven een extra ruimtelijke indruk en de tuindeuren bieden contact met de tuin. De L-vormige ruime zitkamer aan de voorzijde is eveneens voorzien van de kenmerkende stijlelementen en voorzien van een gashaard. In de zit- en eetkamer ligt een mahoniehouten parketvloer. De scheidingswand tussen achter- en voor kamer is voorzien van een rondboogvenster met gebrandschilderd glas van de hand van glazenier Frans Heijnen gemaakt in atelier St. Marcus int Swalmen. De uitgebouwde keuken is via de hal en de eetkamer toegankelijk. De inbouwkeuken is voorzien van apparatuur en in de keuken is plaats voor een eettafel. Er is comfortabele vloerverwarming aanwezig. Ook hier is volop contact met de tuin. 1e Verdieping: Via het originele trappenhuis is de eerste verdieping bereikbaar. Hier zijn 3 ruime slaapkamers, een waskamer met een toilet en een badkamer aanwezig. De badkamer is voorzien van een bubbelbad, een douche en twee wastafels. 2e Verdieping: Op deze verdieping zijn 3 slaapkamers aanwezig waaronder een zeer grote kamer van ca. 50m². Deze verdieping kun je multifunctioneel gebruiken voor bijvoorbeeld atelier/werkruimte of dubbele bewoning. Er is verder nog een vliering met veel extra bergruimte. De CV ketel (2010) is ook op deze etage geplaatst. Tuin: De aangelegde tuin is ommuurd en biedt veel privacy. Vanuit de Stalbergweg is de tuin toegankelijk middels een poort in de tuinmuur. Achter in de tuin staat een berging. Algemeen: Dit huis biedt veel sfeer en veel ruimte en is prima onderhouden en gerestaureerd met veel zorg en met behoud van originele elementen. Het betreft een gemeentelijk monument. Unieke ligging op de hoek van de Stalbergweg/Burgemeester van Rijnsingel en met zicht op het Julianapark. In 3 minuten loop je naar de binnenstad en ook het station is in enkele minuten bereikbaar. Authentieke gevel in mooie baksteen architectuur met diverse accenten. Het geïsoleerde dak is deels voorzien van pannen en deels voorzien van bitumineuze dakbedekking. De woning is voorzien van dubbel glas. • Bouwjaar: 1899 • Perceeloppervlakte: ca. 185 m² • Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 258 m² • Oppervlakte overige inpandige ruimte: ca. 46 m² • Oppervlakte gebouw gebonden buitenruimte: ca. 11m² • Oppervlakte externe bergruimte: ca. 6 m² • Inhoud: ca. 1.293m³ • Energielabel: n.v.t.

Prêt immobilier berekenen

€ 945.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 965.750

3,04%

Annuellement

%

€ 47.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 945.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
12 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
258 m²
Superficie du terrain
185 m²
Contenu
1293 m³
Autre espace intérieur
46 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
80 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1899
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit combi HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren

Planification

Proposé depuis
09-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en whirlpool

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5913

Google Maps

Carte de Venlo

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Venlo

Chiffres de logement et de quartier dans Venlo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Venlo. En 2025 étaient 70.045 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 308.186.

Résidents

70.045

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 308.186

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.855

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.868

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Venlo
Année Résidents
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Venlo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Niveau d'enseignement

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Origine des habitants (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

9.166

Étiquette A

7.392

Étiquette B

6.085

Étiquette D

3.311

Étiquette E

2.910

Étiquette F

2.302

Étiquette G

2.015

Étiquette A+

654

Étiquette A++

427

Étiquette A+++

418

Étiquette A++++

239

Étiquette A+++++

25

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Venlo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.016 • Électricité: 2.803

Huurwoning

Gaz: 741 • Électricité: 2.001

Koopwoning

Gaz: 991 • Électricité: 2.962

Appartement

Gaz: 618 • Électricité: 1.798

Tussenwoning

Gaz: 915 • Électricité: 2.645

Vrijstaande woning

Gaz: 1.523 • Électricité: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 3.229

Activité dans Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Nombre total d'établissements: 8.690

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Venlo
Période Délits
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Venlo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Venlo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer maisons in Venlo

Voir plus d'habitations dans cette ville.