Jump to content
Logo of Hauzer & Partners Makelaardij | Qualis

Stalbergweg 2

5913BR Venlo • Limburg

Available

€ 945.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.750

2% transfer tax (€ 18.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 965.750

Purchase price /m²: € 3.663

Photo Gallery

Stalbergweg 2 Venlo
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Dit monumentale en karakteristieke woonhuis ligt aan de rand van Venlo-centrum en heeft zicht op het Juliana park. Het zeer royale huis (maar liefst een GBO van 258 m2 en een inhoud van 1293 m³) is gebouwd onder markante architectuur van Henri Seelen en heeft nog de prachtige nostalgische sfeer. Kenmerkend zijn onder meer de hoge plafonds met ornamenten, glas in lood ramen, lambriseringen, ingebouwde eiken maatwerkkasten, mahoniehouten parketvloeren, indrukwekkende trappartij en de karakteristieke buitengevel met haar vele baksteen-accenten. De leefruimtes zijn royaal opgezet. Aan de voorzijde bevindt zich een grote zitkamer en aan de tuinzijde is er een grote eetkamer met aansluitend de uitgebouwde keuken. De verdiepingen omvatten 6 slaapkamers waaronder een zeer grote zolderkamer van ca. 50m² die je multifunctioneel kunt gebruiken, een badkamer en een aparte waskamer die voorzien is van een toilet. De woning is onderkelderd en beschikt over een ommuurde tuin. Het hele huis ademt een prachtige sfeer en biedt veel ruimte om je woondromen te realiseren. Kelder: Er zijn 3 kelderruimtes met stahoogte waaronder een wijnkelder. Begane grond: De entree via de mooie voordeur die omringd is door grote glas in lood ramen is indrukwekkend. De hal is ruim opgezet en de authentieke trappartij, de originele hardstenen vloer, de lambriseringen en garderobe geven gelijk een goede impressie van de authentieke sfeer die zo kenmerkend is voor dit huis. De hal geeft toegang tot de eetkamer die aan de tuinzijde ligt. De hoge plafonds met ornamenten geven een extra ruimtelijke indruk en de tuindeuren bieden contact met de tuin. De L-vormige ruime zitkamer aan de voorzijde is eveneens voorzien van de kenmerkende stijlelementen en voorzien van een gashaard. In de zit- en eetkamer ligt een mahoniehouten parketvloer. De scheidingswand tussen achter- en voor kamer is voorzien van een rondboogvenster met gebrandschilderd glas van de hand van glazenier Frans Heijnen gemaakt in atelier St. Marcus int Swalmen. De uitgebouwde keuken is via de hal en de eetkamer toegankelijk. De inbouwkeuken is voorzien van apparatuur en in de keuken is plaats voor een eettafel. Er is comfortabele vloerverwarming aanwezig. Ook hier is volop contact met de tuin. 1e Verdieping: Via het originele trappenhuis is de eerste verdieping bereikbaar. Hier zijn 3 ruime slaapkamers, een waskamer met een toilet en een badkamer aanwezig. De badkamer is voorzien van een bubbelbad, een douche en twee wastafels. 2e Verdieping: Op deze verdieping zijn 3 slaapkamers aanwezig waaronder een zeer grote kamer van ca. 50m². Deze verdieping kun je multifunctioneel gebruiken voor bijvoorbeeld atelier/werkruimte of dubbele bewoning. Er is verder nog een vliering met veel extra bergruimte. De CV ketel (2010) is ook op deze etage geplaatst. Tuin: De aangelegde tuin is ommuurd en biedt veel privacy. Vanuit de Stalbergweg is de tuin toegankelijk middels een poort in de tuinmuur. Achter in de tuin staat een berging. Algemeen: Dit huis biedt veel sfeer en veel ruimte en is prima onderhouden en gerestaureerd met veel zorg en met behoud van originele elementen. Het betreft een gemeentelijk monument. Unieke ligging op de hoek van de Stalbergweg/Burgemeester van Rijnsingel en met zicht op het Julianapark. In 3 minuten loop je naar de binnenstad en ook het station is in enkele minuten bereikbaar. Authentieke gevel in mooie baksteen architectuur met diverse accenten. Het geïsoleerde dak is deels voorzien van pannen en deels voorzien van bitumineuze dakbedekking. De woning is voorzien van dubbel glas. • Bouwjaar: 1899 • Perceeloppervlakte: ca. 185 m² • Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 258 m² • Oppervlakte overige inpandige ruimte: ca. 46 m² • Oppervlakte gebouw gebonden buitenruimte: ca. 11m² • Oppervlakte externe bergruimte: ca. 6 m² • Inhoud: ca. 1.293m³ • Energielabel: n.v.t.

Mortgage berekenen

€ 945.000

Cost of copper (estimated): € 20.750

2% transfer tax (€ 18.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 965.750

3,04%

Yearly

%

€ 47.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 945.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
12 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
258 m²
Land area
185 m²
Content
1293 m³
Other enclosed space
46 m²
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
80 m²

Construction and Energy

Year of construction
1899
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit combi HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren

Planning

Available since
09-03-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en whirlpool

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 5913

Google Maps

Map of Venlo

Discover where agents are active in Venlo

Residential and neighborhood statistics in Venlo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Venlo. In 2025 were there 70.045 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 308.186.

Residents

70.045

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 308.186

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.855

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.868

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Venlo
Year Residents
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

Annual WOZ value

WOZ value per year in Venlo
Year Average WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Education level

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Origin of residents (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Construction period of buildings

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

9.166

Label A

7.392

Label B

6.085

Label D

3.311

Label E

2.910

Label F

2.302

Label G

2.015

Label A+

654

Label A++

427

Label A+++

418

Label A++++

239

Label A+++++

25

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Venlo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Electricity: 2.803

Huurwoning

Gas: 741 • Electricity: 2.001

Koopwoning

Gas: 991 • Electricity: 2.962

Appartement

Gas: 618 • Electricity: 1.798

Tussenwoning

Gas: 915 • Electricity: 2.645

Vrijstaande woning

Gas: 1.523 • Electricity: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 3.229

Business activity in Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Total number of company establishments: 8.690

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Venlo
Period Crimes
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Venlo.

Frequently asked questions about living in Venlo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer houses in Venlo

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.