Direkt zum Inhalt
Logo von Hauzer & Partners Makelaardij | Qualis

Stalbergweg 2

5913BR Venlo • Limburg

Verfügbar

€ 945.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.750

2 % Übertragungssteuer (€ 18.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 965.750

Kaufpreis /m²: € 3.663

Fotoalbum

Stalbergweg 2 Venlo
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dit monumentale en karakteristieke woonhuis ligt aan de rand van Venlo-centrum en heeft zicht op het Juliana park. Het zeer royale huis (maar liefst een GBO van 258 m2 en een inhoud van 1293 m³) is gebouwd onder markante architectuur van Henri Seelen en heeft nog de prachtige nostalgische sfeer. Kenmerkend zijn onder meer de hoge plafonds met ornamenten, glas in lood ramen, lambriseringen, ingebouwde eiken maatwerkkasten, mahoniehouten parketvloeren, indrukwekkende trappartij en de karakteristieke buitengevel met haar vele baksteen-accenten. De leefruimtes zijn royaal opgezet. Aan de voorzijde bevindt zich een grote zitkamer en aan de tuinzijde is er een grote eetkamer met aansluitend de uitgebouwde keuken. De verdiepingen omvatten 6 slaapkamers waaronder een zeer grote zolderkamer van ca. 50m² die je multifunctioneel kunt gebruiken, een badkamer en een aparte waskamer die voorzien is van een toilet. De woning is onderkelderd en beschikt over een ommuurde tuin. Het hele huis ademt een prachtige sfeer en biedt veel ruimte om je woondromen te realiseren. Kelder: Er zijn 3 kelderruimtes met stahoogte waaronder een wijnkelder. Begane grond: De entree via de mooie voordeur die omringd is door grote glas in lood ramen is indrukwekkend. De hal is ruim opgezet en de authentieke trappartij, de originele hardstenen vloer, de lambriseringen en garderobe geven gelijk een goede impressie van de authentieke sfeer die zo kenmerkend is voor dit huis. De hal geeft toegang tot de eetkamer die aan de tuinzijde ligt. De hoge plafonds met ornamenten geven een extra ruimtelijke indruk en de tuindeuren bieden contact met de tuin. De L-vormige ruime zitkamer aan de voorzijde is eveneens voorzien van de kenmerkende stijlelementen en voorzien van een gashaard. In de zit- en eetkamer ligt een mahoniehouten parketvloer. De scheidingswand tussen achter- en voor kamer is voorzien van een rondboogvenster met gebrandschilderd glas van de hand van glazenier Frans Heijnen gemaakt in atelier St. Marcus int Swalmen. De uitgebouwde keuken is via de hal en de eetkamer toegankelijk. De inbouwkeuken is voorzien van apparatuur en in de keuken is plaats voor een eettafel. Er is comfortabele vloerverwarming aanwezig. Ook hier is volop contact met de tuin. 1e Verdieping: Via het originele trappenhuis is de eerste verdieping bereikbaar. Hier zijn 3 ruime slaapkamers, een waskamer met een toilet en een badkamer aanwezig. De badkamer is voorzien van een bubbelbad, een douche en twee wastafels. 2e Verdieping: Op deze verdieping zijn 3 slaapkamers aanwezig waaronder een zeer grote kamer van ca. 50m². Deze verdieping kun je multifunctioneel gebruiken voor bijvoorbeeld atelier/werkruimte of dubbele bewoning. Er is verder nog een vliering met veel extra bergruimte. De CV ketel (2010) is ook op deze etage geplaatst. Tuin: De aangelegde tuin is ommuurd en biedt veel privacy. Vanuit de Stalbergweg is de tuin toegankelijk middels een poort in de tuinmuur. Achter in de tuin staat een berging. Algemeen: Dit huis biedt veel sfeer en veel ruimte en is prima onderhouden en gerestaureerd met veel zorg en met behoud van originele elementen. Het betreft een gemeentelijk monument. Unieke ligging op de hoek van de Stalbergweg/Burgemeester van Rijnsingel en met zicht op het Julianapark. In 3 minuten loop je naar de binnenstad en ook het station is in enkele minuten bereikbaar. Authentieke gevel in mooie baksteen architectuur met diverse accenten. Het geïsoleerde dak is deels voorzien van pannen en deels voorzien van bitumineuze dakbedekking. De woning is voorzien van dubbel glas. • Bouwjaar: 1899 • Perceeloppervlakte: ca. 185 m² • Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 258 m² • Oppervlakte overige inpandige ruimte: ca. 46 m² • Oppervlakte gebouw gebonden buitenruimte: ca. 11m² • Oppervlakte externe bergruimte: ca. 6 m² • Inhoud: ca. 1.293m³ • Energielabel: n.v.t.

Hypothek berekenen

€ 945.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.750

2 % Übertragungssteuer (€ 18.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 965.750

3,04%

Jährlich

%

€ 47.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 945.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
12 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
258 m²
Fläche des Grundstücks
185 m²
Inhalt
1293 m³
Sonstiger Innenraum
46 m²
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
80 m²

Bau und Energie

Baujahr
1899
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit combi HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren

Planung

Seit dem Angebot
09-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en whirlpool

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 5913

Google Karten

Karte von Venlo

Entdecken Sie, wo Makler in Venlo aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Venlo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Venlo. In 2025 waren da 70.045 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 308.186.

Einwohner

70.045

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 308.186

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.855

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.868

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Venlo
Jahr Einwohner
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Venlo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Ausbildungsstufe

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.166

Bezeichnung A

7.392

Bezeichnung B

6.085

Bezeichnung D

3.311

Bezeichnung E

2.910

Bezeichnung F

2.302

Bezeichnung G

2.015

Bezeichnung A+

654

Bezeichnung A++

427

Bezeichnung A+++

418

Bezeichnung A++++

239

Bezeichnung A+++++

25

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Venlo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Strom: 2.803

Huurwoning

Gas: 741 • Strom: 2.001

Koopwoning

Gas: 991 • Strom: 2.962

Appartement

Gas: 618 • Strom: 1.798

Tussenwoning

Gas: 915 • Strom: 2.645

Vrijstaande woning

Gas: 1.523 • Strom: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 3.229

Betriebsaktivität in Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.690

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Venlo
Periode Verbrechen
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Venlo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Venlo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer Häuser in Venlo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.