Aller directement au contenu
Logo de Jilisen Makelaardij BV

Kruidenlaan 34

5803BB Venray • Limburg

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Maashees

Galerie de photos

Kruidenlaan 34 Venray
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

Goed onderhouden tussenwoning met aanbouw, gelegen in de geliefde wijk Landweert. Aan de achterzijde ligt een kindvriendelijk besloten speelveldje. Bouwjaar 1980. Perceelgrootte 140 m2. Inhoud circa 384 m3. Woonoppervlak circa 113 m2. Aanbouw opgericht in 2002. De keuken en badkamer zijn gemoderniseerd in 2019! Op korte afstand ligt een buurt winkelcentrum met onder andere een bakker, supermarkt en een cafetaria. Goede aansluiting op de snelweg A73 Nijmegen - Venlo. Op fietsafstand van het NS-station in het buurdorp Oostrum. De kern van Venray ligt eveneens dichtbij. De woning is netjes onderhouden en bewoond. BEGANE GROND: De gehele begane grond is afgewerkt met een neutrale hoogwaardige tegelvloer (keuken voorzien van vloerverwarming). De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz. Plafonds deels voorzien van spuitwerk, deels schuurwerk met stuclijsten. Overdekte entree naar de ruime hal met halfhoge wand lambrisering, de opstelling meterkast (vernieuwd, inclusief groep voor de inductie kookplaat) en een deur naar de betegelde inpandige berging. De berging heeft een witgoed aansluiting en verder een loopdeur naar buiten. Het geheel betegeld toilet met zwevend closet en een fonteintje met kraan. De opgeknapte trapopgang naar de verdieping. Via de hal een loopdeur met glas inzet naar de ruime woonkamer met een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde met openslaande tuindeuren naar het terras en een voorraadkast onder de trap met een tweede witgoed aansluiting. Door het verplaatsen van de keuken naar de aanbouw is de woonkamer groot geworden. De aanbouw met dichte keuken, voorzien van moderne uitgebreide hoekopstelling, bestaande uit diverse onder-, bovenkastjes en lades met greeploze fronten in neutrale donkere kleurstelling, houtlook werkblad met spoelbak en matzwarte kraan, brede inductie kookplaat, matzwarte afzuigkap, combi magnetron/oven, vaatwasser en koelkast. 1STE VERDIEPING: De vloeren van de slaapvertrekken zijn afgewerkt met laminaat. Diverse wanden spachtelputz. De plafonds en schuine dakzijdes zijn afgetimmerd met MDF rabat delen. Overloop met ruime bergkast. De (hoofd)slaapkamer aan de voorzijde met een inloopkast. Tweede slaapkamer aan de voorzijde. Derde slaapkamer aan de achterzijde met een dak tuimelraam (vervangen in 2017). De cv-ruimte met een derde witgoed aansluiting. Moderne geheel betegelde badkamer met lichtkoepel, electrische vloerverwarming en voorzien van een inloopdouche met thermostatische mengkraan, garnituur en kanaalventilator, een wastafel met kraan en badmeubel en verder een wandcloset. TUIN: Voortuin met borders en grind. Pad van sierbestrating naar de voordeur en de inpandige berging. De achtertuin is grotendeels verhard met siertegels en verder diverse borders. Aan beide zijden houten schuttingen, deels met gemetselde penanten. Vrije achterom naar het speelveldje.

Prêt immobilier berekenen

€ 319.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 327.230

2,78%

Annuellement

%

€ 15.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 319.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
113 m²
Superficie du terrain
140 m²
Contenu
384 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Thermomaster 2 HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-09-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5803

Google Maps

Carte de Venray

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Venray

Chiffres de logement et de quartier dans Venray

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Venray. En 2025 étaient 29.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 347.021.

Résidents

29.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 347.021

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 21.841

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.235

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Venray
Année Résidents
2021 28.725
2022 28.885
2023 29.295
2024 29.345
2025 29.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Venray
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 235.566
2022 EUR 257.774
2023 EUR 299.275
2024 EUR 312.659
2025 EUR 347.021

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.120 0-15: 4.015 15-25: 3.065 25-45: 7.055 45-65: 8.140

Niveau d'enseignement

Hoger

6.130

Praktisch

6.630

Middelbaar

9.210

Origine des habitants (2025)

Europa

3.680

Nederland

20.930

Buiten Europa

4.790

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.258
Appartementen 3.793
Tussenwoningen 5.053
Vrijstaande woningen 1.814
Twee-onder-één-kap woningen 1.048

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 189
1925 tot 1950 451
1950 tot 1970 2.130
1970 tot 1980 2.956
1980 tot 1990 1.646
1990 tot 2000 2.079
2000 tot 2010 696
2010 tot 2020 614
2020 en later 359

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.656

Étiquette C

3.204

Étiquette B

2.931

Étiquette D

1.152

Étiquette F

511

Étiquette E

452

Étiquette G

449

Étiquette A+

375

Étiquette A+++

217

Étiquette A++

149

Étiquette A++++

54

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Venray
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.191 2.834
2021 1.335 2.839
2022 1.044 2.664
2023 865 2.564
2024 848 2.632

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 981 • Électricité: 2.627

Huurwoning

Gaz: 681 • Électricité: 1.929

Koopwoning

Gaz: 984 • Électricité: 2.972

Appartement

Gaz: 528 • Électricité: 1.728

Tussenwoning

Gaz: 863 • Électricité: 2.446

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 3.835

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.048 • Électricité: 3.013

Activité dans Venray (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 780
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Nombre total d'établissements: 3.210

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Venray
Période Délits
jan 2025 110
jan 2026 80
jul 2025 115
jun 2025 93
mei 2025 86
mrt 2025 83
nov 2024 105
nov 2025 112
okt 2024 117
okt 2025 102
sep 2024 76
sep 2025 100

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Venray.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Venray

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Venray?

Venray telt in 2025 ongeveer 29.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venray?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venray is in 2025 circa € 347.021.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray ligt rond € 21.841 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venray?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.235 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venray?

In Venray komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.053 woningen.

Meer maisons in Venray

Voir plus d'habitations dans cette ville.