Jump to content
Logo of Jilisen Makelaardij BV

Kruidenlaan 34

5803BB Venray • Limburg

Sold
Award: Best Broker in Maashees

Photo Gallery

Kruidenlaan 34 Venray
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Goed onderhouden tussenwoning met aanbouw, gelegen in de geliefde wijk Landweert. Aan de achterzijde ligt een kindvriendelijk besloten speelveldje. Bouwjaar 1980. Perceelgrootte 140 m2. Inhoud circa 384 m3. Woonoppervlak circa 113 m2. Aanbouw opgericht in 2002. De keuken en badkamer zijn gemoderniseerd in 2019! Op korte afstand ligt een buurt winkelcentrum met onder andere een bakker, supermarkt en een cafetaria. Goede aansluiting op de snelweg A73 Nijmegen - Venlo. Op fietsafstand van het NS-station in het buurdorp Oostrum. De kern van Venray ligt eveneens dichtbij. De woning is netjes onderhouden en bewoond. BEGANE GROND: De gehele begane grond is afgewerkt met een neutrale hoogwaardige tegelvloer (keuken voorzien van vloerverwarming). De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz. Plafonds deels voorzien van spuitwerk, deels schuurwerk met stuclijsten. Overdekte entree naar de ruime hal met halfhoge wand lambrisering, de opstelling meterkast (vernieuwd, inclusief groep voor de inductie kookplaat) en een deur naar de betegelde inpandige berging. De berging heeft een witgoed aansluiting en verder een loopdeur naar buiten. Het geheel betegeld toilet met zwevend closet en een fonteintje met kraan. De opgeknapte trapopgang naar de verdieping. Via de hal een loopdeur met glas inzet naar de ruime woonkamer met een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde met openslaande tuindeuren naar het terras en een voorraadkast onder de trap met een tweede witgoed aansluiting. Door het verplaatsen van de keuken naar de aanbouw is de woonkamer groot geworden. De aanbouw met dichte keuken, voorzien van moderne uitgebreide hoekopstelling, bestaande uit diverse onder-, bovenkastjes en lades met greeploze fronten in neutrale donkere kleurstelling, houtlook werkblad met spoelbak en matzwarte kraan, brede inductie kookplaat, matzwarte afzuigkap, combi magnetron/oven, vaatwasser en koelkast. 1STE VERDIEPING: De vloeren van de slaapvertrekken zijn afgewerkt met laminaat. Diverse wanden spachtelputz. De plafonds en schuine dakzijdes zijn afgetimmerd met MDF rabat delen. Overloop met ruime bergkast. De (hoofd)slaapkamer aan de voorzijde met een inloopkast. Tweede slaapkamer aan de voorzijde. Derde slaapkamer aan de achterzijde met een dak tuimelraam (vervangen in 2017). De cv-ruimte met een derde witgoed aansluiting. Moderne geheel betegelde badkamer met lichtkoepel, electrische vloerverwarming en voorzien van een inloopdouche met thermostatische mengkraan, garnituur en kanaalventilator, een wastafel met kraan en badmeubel en verder een wandcloset. TUIN: Voortuin met borders en grind. Pad van sierbestrating naar de voordeur en de inpandige berging. De achtertuin is grotendeels verhard met siertegels en verder diverse borders. Aan beide zijden houten schuttingen, deels met gemetselde penanten. Vrije achterom naar het speelveldje.

Mortgage berekenen

€ 319.000

Cost of copper (estimated): € 8.230

2% transfer tax (€ 6.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 327.230

2,78%

Yearly

%

€ 15.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 319.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
113 m²
Land area
140 m²
Content
384 m³

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Thermomaster 2 HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
03-09-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Douche en ligbad

Additional features

  • Glasvezelkabel en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 5803

Google Maps

Map of Venray

Discover where agents are active in Venray

Residential and neighborhood statistics in Venray

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Venray. In 2025 were there 29.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 347.021.

Residents

29.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 347.021

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 21.841

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.235

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Venray
Year Residents
2021 28.725
2022 28.885
2023 29.295
2024 29.345
2025 29.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Venray
Year Average WOZ
2021 EUR 235.566
2022 EUR 257.774
2023 EUR 299.275
2024 EUR 312.659
2025 EUR 347.021

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.120 0-15: 4.015 15-25: 3.065 25-45: 7.055 45-65: 8.140

Education level

Hoger

6.130

Praktisch

6.630

Middelbaar

9.210

Origin of residents (2025)

Europa

3.680

Nederland

20.930

Buiten Europa

4.790

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.258
Appartementen 3.793
Tussenwoningen 5.053
Vrijstaande woningen 1.814
Twee-onder-één-kap woningen 1.048

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 189
1925 tot 1950 451
1950 tot 1970 2.130
1970 tot 1980 2.956
1980 tot 1990 1.646
1990 tot 2000 2.079
2000 tot 2010 696
2010 tot 2020 614
2020 en later 359

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.656

Label C

3.204

Label B

2.931

Label D

1.152

Label F

511

Label E

452

Label G

449

Label A+

375

Label A+++

217

Label A++

149

Label A++++

54

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Venray
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.191 2.834
2021 1.335 2.839
2022 1.044 2.664
2023 865 2.564
2024 848 2.632

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 981 • Electricity: 2.627

Huurwoning

Gas: 681 • Electricity: 1.929

Koopwoning

Gas: 984 • Electricity: 2.972

Appartement

Gas: 528 • Electricity: 1.728

Tussenwoning

Gas: 863 • Electricity: 2.446

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 3.835

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.048 • Electricity: 3.013

Business activity in Venray (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 780
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Total number of company establishments: 3.210

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Venray
Period Crimes
jan 2025 110
jan 2026 80
jul 2025 115
jun 2025 93
mei 2025 86
mrt 2025 83
nov 2024 105
nov 2025 112
okt 2024 117
okt 2025 102
sep 2024 76
sep 2025 100

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Venray.

Frequently asked questions about living in Venray

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Venray?

Venray telt in 2025 ongeveer 29.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venray?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venray is in 2025 circa € 347.021.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray ligt rond € 21.841 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venray?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.235 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venray?

In Venray komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.053 woningen.

Meer houses in Venray

View more homes in this location.