Aller directement au contenu
Logo de Connect Makelaars Venray

Marjolein 58

5803JR Venray • Limburg

Vendu

€ 419.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 429.230

Prix d'achat /m²: € 3.248

Galerie de photos

Marjolein 58 Venray
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Geniet van het vrijstaande wonen in deze leuke woning! Binnen wacht een ruime woonkamer en een moderne keuken. Met een praktische bijkeuken, een extra berging en vier goede slaapkamers biedt dit huis ruimte voor iedereen. De woning is heerlijk rustig gelegen in een kindvriendelijke wijk aan de rand van Landweert. INDELING: Begane grond: Vanuit de entreehal betreed je de begane grond, waar een lichte en open sfeer meteen opvalt. De moderne, strakke uitstraling wordt bepaald door de wanden in een eigentijdse spachtelputz en de gestucte plafonds. In de hal vind je de trapopgang naar de eerste verdieping en de meterkast met een recent vernieuwde groepenkast. Een praktische en toekomstgerichte plus is het al aanwezige aansluitpunt voor een autolaadpaal. Het aparte toilet is afgewerkt met een moderne witte tegel die doorloopt tot aan het plafond en is voorzien van een wandcloset en een fonteintje. De woonkamer, aan de voorzijde van het huis, is een lichte en ruimtelijke plek. Met meerdere ramen en een speelse erker komt er volop natuurlijk licht binnen. Samen met het eetgedeelte vormt het een totale living van maar liefst circa 33½ m². De royale woonkamer (circa 20 m²) biedt alle ruimte voor een grote zithoek en heeft een open en sfeervolle uitstraling. Richting de keuken ligt het eetgedeelte (circa 13 ½ m²), de perfecte plek voor een eettafel waar je met familie en vrienden samen kunt komen. Hier is tevens de airco unit centraal geplaatst, zodat de hele benedenverdieping aangenaam geklimatiseerd is. Via dubbele tuindeuren heb je vanuit de eethoek een mooi uitzicht en directe toegang tot de tuin. De open keuken (circa 11 m²) sluit naadloos aan op het eetgedeelte en vormt zo een heerlijke, open leefruimte. De keuken is modern en stijlvol uitgevoerd met witte fronten, een duurzaam composiet aanrechtblad en hoogwaardige apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, een RVS afzuigkap, een koelkast, een vaatwasser en een combi-magnetronoven. Alles is aanwezig om direct en met plezier te kunnen koken en leven. De vloerafwerking sluit perfect aan bij deze moderne stijl: de hal, het toilet en de keuken zijn voorzien van praktische tegels, terwijl de woonkamer en het eetgedeelte zijn voorzien van laminaat voor een warme en comfortabele uitstraling. Vanuit de keuken betreed je de praktische bijkeuken (circa 7 m²). Deze ruimte, samen met de aansluitende berging, is ontstaan uit de voormalige garage en biedt volop extra opslag. In de bijkeuken is tevens de witgoedopstelling terug te vinden. Via de berging (circa 9½ m²) kom je eenvoudig buiten terecht op de eigen oprit met de overdekte carport. De carport (circa 16 m²) is voorzien van een lichtkoepel en sfeervolle inbouwspots. Vanuit de bijkeuken heb je toegang tot de achtertuin. Hier vindt je nog een aparte, aangebouwde houten berging van circa 5 m², perfect voor het opbergen van tuingereedschap of buitenspullen. Eerste verdieping: Vanaf de overloop heb je directe toegang tot drie goed geproportioneerde slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers op de eerste verdieping, met een oppervlakte van circa 8½ m², 12 m² en 12 m², zijn allemaal voorzien van een fraaie en onderhoudsvriendelijke afwerking. De muren hebben een spachtelputz afwerking, de plafonds zijn afgewerkt met een systeemplafond en over de vloeren ligt een fraai laminaat. De complete badkamer, opgeknapt (verbeterd) in 2025 (ca. 7½ m²) is voorzien van een douchecabine, een wastafel met meubel, een staand toilet en extra opbergruimte in een kast. De ruimte is voorzien van zowel mechanische ventilatie als natuurlijke ventilatie en heeft prettige natuurlijke lichtinval. Tweede verdieping: Via een vaste trap ga je naar de tweede verdieping. Op de overloop vind je aan de linkerkant de ATAG-ketel. Deze ketel zorgt alleen voor het warme water; de verwarming van de woning regelt het efficiënte heteluchtsysteem. De woning is uitgerust met 12 zonnepanelen (geplaatst in 2022), die flink wat energie besparen. Aan de rechterkant van de overloop ligt de vierde, ruime slaapkamer van circa 14½ m². Deze kamer is extra licht en ruim door een groot dakkapel (geplaatst in 2020). Onder het lessenaars dak zijn handige knieschotten gemaakt, die perfect zijn gebruikt als extra bergruimte. Tuin: De ruime oprit, met carport, biedt plaats aan wel drie auto's, wat zorgt voor veel parkeergemak. De voortuin wordt sfeervol afgeschermd door een fraaie Hibiscus-haag, die in het bloeiseizoen zorgt voor een prachtige, kleurrijke aanblik. De tuin is praktisch aangelegd met sierbestrating en wordt omgeven door borders met mooie planten. Aan het huis sluit, naast het eetgedeelte met dubbele tuindeuren, een gezellige overkapping van circa 6½ m² aan. Deze is voorzien van sfeervolle inbouwspots en biedt ruimte voor een loungehoek. Verder in de tuin staat een ruimere overkapping van circa 14½ m². In het dak zijn licht doorlatende panelen verwerkt die de ruimte op een prettige manier van natuurlijk licht voorzien. De tuin heeft een vrije achteromloop, ideaal voor onderhoud en dagelijks gebruik. ALGEMENE KENMERKEN: - Bouwjaar 1992; - Inhoud van de woning bedraagt ca. 491 m³; - Het woonoppervlak is ca. 129 m²; - Overige inpandige ruimte ca. 9 m²; - Gebouw gebonden buitenruimte ca. 25 m²; - Externe bergruimte ca. 5 m²; - De woning is volledig geïsoleerd; - Buitenkozijnen kunststof; - Beglazing grotendeels dubbel (alles behalve de achterdeur); - Zonnepanelen 12 stuks; - Rolluiken op begane grond en verdieping; - Energieklasse B (nadien zonnepanelen geplaatst); - Kaveloppervlak is 253 m². Disclaimer: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eventuele bijgesloten plattegrond-tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie.

Prêt immobilier berekenen

€ 419.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 429.230

2,78%

Annuellement

%

€ 20.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 419.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
129 m²
Superficie du terrain
253 m²
Contenu
491 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
25 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
127 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1992
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Heteluchtverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
11-09-2025
Date de vente
19-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5803

Google Maps

Carte de Venray

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Venray

Chiffres de logement et de quartier dans Venray

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Venray. En 2025 étaient 29.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 347.021.

Résidents

29.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 347.021

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 21.841

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.235

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Venray
Année Résidents
2021 28.725
2022 28.885
2023 29.295
2024 29.345
2025 29.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Venray
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 235.566
2022 EUR 257.774
2023 EUR 299.275
2024 EUR 312.659
2025 EUR 347.021

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.120 0-15: 4.015 15-25: 3.065 25-45: 7.055 45-65: 8.140

Niveau d'enseignement

Hoger

6.130

Praktisch

6.630

Middelbaar

9.210

Origine des habitants (2025)

Europa

3.680

Nederland

20.930

Buiten Europa

4.790

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.258
Appartementen 3.793
Tussenwoningen 5.053
Vrijstaande woningen 1.814
Twee-onder-één-kap woningen 1.048

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 189
1925 tot 1950 451
1950 tot 1970 2.130
1970 tot 1980 2.956
1980 tot 1990 1.646
1990 tot 2000 2.079
2000 tot 2010 696
2010 tot 2020 614
2020 en later 359

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.656

Étiquette C

3.204

Étiquette B

2.931

Étiquette D

1.152

Étiquette F

511

Étiquette E

452

Étiquette G

449

Étiquette A+

375

Étiquette A+++

217

Étiquette A++

149

Étiquette A++++

54

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Venray
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.191 2.834
2021 1.335 2.839
2022 1.044 2.664
2023 865 2.564
2024 848 2.632

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 981 • Électricité: 2.627

Huurwoning

Gaz: 681 • Électricité: 1.929

Koopwoning

Gaz: 984 • Électricité: 2.972

Appartement

Gaz: 528 • Électricité: 1.728

Tussenwoning

Gaz: 863 • Électricité: 2.446

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 3.835

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.048 • Électricité: 3.013

Activité dans Venray (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 780
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Nombre total d'établissements: 3.210

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Venray
Période Délits
jan 2025 110
jan 2026 80
jul 2025 115
jun 2025 93
mei 2025 86
mrt 2025 83
nov 2024 105
nov 2025 112
okt 2024 117
okt 2025 102
sep 2024 76
sep 2025 100

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Venray.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Venray

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Venray?

Venray telt in 2025 ongeveer 29.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venray?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venray is in 2025 circa € 347.021.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray ligt rond € 21.841 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venray?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.235 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venray?

In Venray komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.053 woningen.

Meer maisons in Venray

Voir plus d'habitations dans cette ville.