Direkt zum Inhalt
Logo von Connect Makelaars Venray

Marjolein 58

5803JR Venray • Limburg

Verkauft

€ 419.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.230

2 % Übertragungssteuer (€ 8.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 429.230

Kaufpreis /m²: € 3.248

Fotoalbum

Marjolein 58 Venray
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Geniet van het vrijstaande wonen in deze leuke woning! Binnen wacht een ruime woonkamer en een moderne keuken. Met een praktische bijkeuken, een extra berging en vier goede slaapkamers biedt dit huis ruimte voor iedereen. De woning is heerlijk rustig gelegen in een kindvriendelijke wijk aan de rand van Landweert. INDELING: Begane grond: Vanuit de entreehal betreed je de begane grond, waar een lichte en open sfeer meteen opvalt. De moderne, strakke uitstraling wordt bepaald door de wanden in een eigentijdse spachtelputz en de gestucte plafonds. In de hal vind je de trapopgang naar de eerste verdieping en de meterkast met een recent vernieuwde groepenkast. Een praktische en toekomstgerichte plus is het al aanwezige aansluitpunt voor een autolaadpaal. Het aparte toilet is afgewerkt met een moderne witte tegel die doorloopt tot aan het plafond en is voorzien van een wandcloset en een fonteintje. De woonkamer, aan de voorzijde van het huis, is een lichte en ruimtelijke plek. Met meerdere ramen en een speelse erker komt er volop natuurlijk licht binnen. Samen met het eetgedeelte vormt het een totale living van maar liefst circa 33½ m². De royale woonkamer (circa 20 m²) biedt alle ruimte voor een grote zithoek en heeft een open en sfeervolle uitstraling. Richting de keuken ligt het eetgedeelte (circa 13 ½ m²), de perfecte plek voor een eettafel waar je met familie en vrienden samen kunt komen. Hier is tevens de airco unit centraal geplaatst, zodat de hele benedenverdieping aangenaam geklimatiseerd is. Via dubbele tuindeuren heb je vanuit de eethoek een mooi uitzicht en directe toegang tot de tuin. De open keuken (circa 11 m²) sluit naadloos aan op het eetgedeelte en vormt zo een heerlijke, open leefruimte. De keuken is modern en stijlvol uitgevoerd met witte fronten, een duurzaam composiet aanrechtblad en hoogwaardige apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, een RVS afzuigkap, een koelkast, een vaatwasser en een combi-magnetronoven. Alles is aanwezig om direct en met plezier te kunnen koken en leven. De vloerafwerking sluit perfect aan bij deze moderne stijl: de hal, het toilet en de keuken zijn voorzien van praktische tegels, terwijl de woonkamer en het eetgedeelte zijn voorzien van laminaat voor een warme en comfortabele uitstraling. Vanuit de keuken betreed je de praktische bijkeuken (circa 7 m²). Deze ruimte, samen met de aansluitende berging, is ontstaan uit de voormalige garage en biedt volop extra opslag. In de bijkeuken is tevens de witgoedopstelling terug te vinden. Via de berging (circa 9½ m²) kom je eenvoudig buiten terecht op de eigen oprit met de overdekte carport. De carport (circa 16 m²) is voorzien van een lichtkoepel en sfeervolle inbouwspots. Vanuit de bijkeuken heb je toegang tot de achtertuin. Hier vindt je nog een aparte, aangebouwde houten berging van circa 5 m², perfect voor het opbergen van tuingereedschap of buitenspullen. Eerste verdieping: Vanaf de overloop heb je directe toegang tot drie goed geproportioneerde slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers op de eerste verdieping, met een oppervlakte van circa 8½ m², 12 m² en 12 m², zijn allemaal voorzien van een fraaie en onderhoudsvriendelijke afwerking. De muren hebben een spachtelputz afwerking, de plafonds zijn afgewerkt met een systeemplafond en over de vloeren ligt een fraai laminaat. De complete badkamer, opgeknapt (verbeterd) in 2025 (ca. 7½ m²) is voorzien van een douchecabine, een wastafel met meubel, een staand toilet en extra opbergruimte in een kast. De ruimte is voorzien van zowel mechanische ventilatie als natuurlijke ventilatie en heeft prettige natuurlijke lichtinval. Tweede verdieping: Via een vaste trap ga je naar de tweede verdieping. Op de overloop vind je aan de linkerkant de ATAG-ketel. Deze ketel zorgt alleen voor het warme water; de verwarming van de woning regelt het efficiënte heteluchtsysteem. De woning is uitgerust met 12 zonnepanelen (geplaatst in 2022), die flink wat energie besparen. Aan de rechterkant van de overloop ligt de vierde, ruime slaapkamer van circa 14½ m². Deze kamer is extra licht en ruim door een groot dakkapel (geplaatst in 2020). Onder het lessenaars dak zijn handige knieschotten gemaakt, die perfect zijn gebruikt als extra bergruimte. Tuin: De ruime oprit, met carport, biedt plaats aan wel drie auto's, wat zorgt voor veel parkeergemak. De voortuin wordt sfeervol afgeschermd door een fraaie Hibiscus-haag, die in het bloeiseizoen zorgt voor een prachtige, kleurrijke aanblik. De tuin is praktisch aangelegd met sierbestrating en wordt omgeven door borders met mooie planten. Aan het huis sluit, naast het eetgedeelte met dubbele tuindeuren, een gezellige overkapping van circa 6½ m² aan. Deze is voorzien van sfeervolle inbouwspots en biedt ruimte voor een loungehoek. Verder in de tuin staat een ruimere overkapping van circa 14½ m². In het dak zijn licht doorlatende panelen verwerkt die de ruimte op een prettige manier van natuurlijk licht voorzien. De tuin heeft een vrije achteromloop, ideaal voor onderhoud en dagelijks gebruik. ALGEMENE KENMERKEN: - Bouwjaar 1992; - Inhoud van de woning bedraagt ca. 491 m³; - Het woonoppervlak is ca. 129 m²; - Overige inpandige ruimte ca. 9 m²; - Gebouw gebonden buitenruimte ca. 25 m²; - Externe bergruimte ca. 5 m²; - De woning is volledig geïsoleerd; - Buitenkozijnen kunststof; - Beglazing grotendeels dubbel (alles behalve de achterdeur); - Zonnepanelen 12 stuks; - Rolluiken op begane grond en verdieping; - Energieklasse B (nadien zonnepanelen geplaatst); - Kaveloppervlak is 253 m². Disclaimer: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eventuele bijgesloten plattegrond-tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie.

Hypothek berekenen

€ 419.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.230

2 % Übertragungssteuer (€ 8.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 429.230

2,78%

Jährlich

%

€ 20.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 419.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
129 m²
Fläche des Grundstücks
253 m²
Inhalt
491 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Gebäude mit Außenbereich
25 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
127 m²

Bau und Energie

Baujahr
1992
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Heteluchtverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
11-09-2025
Verkaufsdatum
19-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5803

Google Karten

Karte von Venray

Entdecken Sie, wo Makler in Venray aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Venray

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Venray. In 2025 waren da 29.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 347.021.

Einwohner

29.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 347.021

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 21.841

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.235

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Venray
Jahr Einwohner
2021 28.725
2022 28.885
2023 29.295
2024 29.345
2025 29.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Venray
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 235.566
2022 EUR 257.774
2023 EUR 299.275
2024 EUR 312.659
2025 EUR 347.021

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.120 0-15: 4.015 15-25: 3.065 25-45: 7.055 45-65: 8.140

Ausbildungsstufe

Hoger

6.130

Praktisch

6.630

Middelbaar

9.210

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.680

Nederland

20.930

Buiten Europa

4.790

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.258
Appartementen 3.793
Tussenwoningen 5.053
Vrijstaande woningen 1.814
Twee-onder-één-kap woningen 1.048

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 189
1925 tot 1950 451
1950 tot 1970 2.130
1970 tot 1980 2.956
1980 tot 1990 1.646
1990 tot 2000 2.079
2000 tot 2010 696
2010 tot 2020 614
2020 en later 359

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.656

Bezeichnung C

3.204

Bezeichnung B

2.931

Bezeichnung D

1.152

Bezeichnung F

511

Bezeichnung E

452

Bezeichnung G

449

Bezeichnung A+

375

Bezeichnung A+++

217

Bezeichnung A++

149

Bezeichnung A++++

54

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Venray
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.191 2.834
2021 1.335 2.839
2022 1.044 2.664
2023 865 2.564
2024 848 2.632

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 981 • Strom: 2.627

Huurwoning

Gas: 681 • Strom: 1.929

Koopwoning

Gas: 984 • Strom: 2.972

Appartement

Gas: 528 • Strom: 1.728

Tussenwoning

Gas: 863 • Strom: 2.446

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 3.835

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.048 • Strom: 3.013

Betriebsaktivität in Venray (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 780
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.210

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Venray
Periode Verbrechen
jan 2025 110
jan 2026 80
jul 2025 115
jun 2025 93
mei 2025 86
mrt 2025 83
nov 2024 105
nov 2025 112
okt 2024 117
okt 2025 102
sep 2024 76
sep 2025 100

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Venray.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Venray

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Venray?

Venray telt in 2025 ongeveer 29.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venray?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venray is in 2025 circa € 347.021.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray ligt rond € 21.841 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venray?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.235 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venray?

In Venray komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.053 woningen.

Meer Häuser in Venray

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.