Aller directement au contenu
Logo de Vandaag Makelaars

Sperwerstraat 20

5804VD Venray • Limburg

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Horst

Galerie de photos

Sperwerstraat 20 Venray
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stap binnen in deze ruime 2-onder-1 kapwoning in de populaire wijk De Brabander. De woning is netjes onderhouden en klaar voor de volgende bewoner. Met een nette keuken, bijkeuken, moderne badkamer en vloer-verwarming op de hele begane grond woon je hier zorgeloos en comfortabel. Dankzij de afwerking, praktische indeling en fijne ligging is dit een ideale plek voor wie stijlvol wil wonen. BEGANE GROND Via de beklinkerde oprit met carport bereik je de voordeur. Je komt binnen in de hal, waar zich de meterkast en het toilet bevinden. Het toilet is uitgevoerd met een modern wandcloset, is volledig betegeld en voorzien van een fonteintje. Vanuit de hal loop je direct de woonkamer in. De woonkamer is royaal en praktisch ingedeeld: aan de voorzijde is ruimte voor een eettafel en aan de achterzijde bevindt zich het zitgedeelte. Tussen het eet- en zitgedeelte bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping. Door de grote pui met dubbele openslaande deuren kijk je vanuit het zitgedeelte fraai uit over de verzorgde achtertuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken. De nette keuken is geplaatst in een L-opstelling en is voorzien van een combi-oven, een koelkast, een vaatwasser en een inductiekookplaat met afzuigkap. De aanvullende keukenkast creëert extra bergruimte. Het aanrechtblad is van kunststof. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot de praktische bijkeuken, waar de witgoedaansluitingen en een vaste kast zijn ondergebracht. Vanuit hier loop je via de loopdeur zo de tuin in. De bijkeuken staat in verbinding met de geïsoleerde berging. Deze berging is voorzien van een ruime kast met schuifdeuren en een handige uitstortgootsteen. Vanuit de berging is de oprit te bereiken. Zowel de bijkeuken als de berging zijn voorzien van vloerverwarming. De gehele begane grond is afgewerkt met een fraaie tegelvloer met vloerverwarming en de wanden zijn hoofdzakelijk gestuct. EERSTE VERDIEPING Via de trapopgang bereik je de eerste verdieping. Hier zit een handige schuifdeur waarmee je de bovenverdieping kunt afsluiten van de begane grond – prettig voor zowel geluid als warmteverlies. Op deze verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer. De gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer en gestucte wanden. Alle slaapkamers beschikken verder over rolluiken en in de royale ouderslaapkamer vind je bovendien nog een vaste schuifkast. De volledig betegelde badkamer is modern afgewerkt en uitgerust met vloerverwarming, een inloopdouche met drainagegoot, een stijlvol badmeubel en een wandcloset. Daarnaast biedt een designradiator aangename warmte en zorgt een nette wandkast voor extra opbergruimte. TWEEDE VERDIEPING Op de tweede verdieping kom je eerst in een voorportaal en vervolgens in een ruime zolder met prettig daglicht dankzij het raam. De Intergas cv-ketel en de unit van de mechanische ventilatie zijn netjes weggewerkt in een kast, waardoor de ruimte strak en opgeruimd oogt. De verdieping is afgewerkt met een keurige vinylvloer en is met wat aanpassingen prima te gebruiken als extra slaapkamer of als werk-/hobbykamer. TUIN De fraai aangelegde tuin biedt volop mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. Direct achter de woning ligt een strak terras van natuurstenen, omringd door een verzorgde border en een groen gazon. Achterin de tuin bevindt zich een tweede terras, ideaal voor een zonnig zitplekje of een gezellig loungehoekje. Het tuinhuis, dat is voorzien van klinkers en stroom, biedt extra bergruimte of plek voor bijvoorbeeld tuingereedschap. Daarnaast is de tuin uitgerust met zowel stroompunten als een buitenkraan, wat zorgt voor extra gemak in het dagelijks gebruik. BIJZONDERHEDEN • De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. • De woning is goed geïsoleerd en heeft energielabel A. • Kortom: een instapklare woning op een fijne locatie in de wijk De Brabander. •    Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele      aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.       Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eventuele bijgesloten plattegrond-tekeningen zijn ter        indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 489.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 500.630

3,04%

Annuellement

%

€ 24.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 489.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
148 m²
Superficie du terrain
260 m²
Contenu
526 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
21 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2010
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
05-12-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5804

Google Maps

Carte de Venray

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Venray

Chiffres de logement et de quartier dans Venray

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Venray. En 2025 étaient 29.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 347.021.

Résidents

29.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 347.021

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 21.841

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.235

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Venray
Année Résidents
2021 28.725
2022 28.885
2023 29.295
2024 29.345
2025 29.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Venray
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 235.566
2022 EUR 257.774
2023 EUR 299.275
2024 EUR 312.659
2025 EUR 347.021

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.120 0-15: 4.015 15-25: 3.065 25-45: 7.055 45-65: 8.140

Niveau d'enseignement

Hoger

6.130

Praktisch

6.630

Middelbaar

9.210

Origine des habitants (2025)

Europa

3.680

Nederland

20.930

Buiten Europa

4.790

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.258
Appartementen 3.793
Tussenwoningen 5.053
Vrijstaande woningen 1.814
Twee-onder-één-kap woningen 1.048

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 189
1925 tot 1950 451
1950 tot 1970 2.130
1970 tot 1980 2.956
1980 tot 1990 1.646
1990 tot 2000 2.079
2000 tot 2010 696
2010 tot 2020 614
2020 en later 359

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.656

Étiquette C

3.204

Étiquette B

2.931

Étiquette D

1.152

Étiquette F

511

Étiquette E

452

Étiquette G

449

Étiquette A+

375

Étiquette A+++

217

Étiquette A++

149

Étiquette A++++

54

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Venray
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.191 2.834
2021 1.335 2.839
2022 1.044 2.664
2023 865 2.564
2024 848 2.632

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 981 • Électricité: 2.627

Huurwoning

Gaz: 681 • Électricité: 1.929

Koopwoning

Gaz: 984 • Électricité: 2.972

Appartement

Gaz: 528 • Électricité: 1.728

Tussenwoning

Gaz: 863 • Électricité: 2.446

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 3.835

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.048 • Électricité: 3.013

Activité dans Venray (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 780
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Nombre total d'établissements: 3.210

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Venray
Période Délits
jan 2025 110
jan 2026 80
jul 2025 115
jun 2025 93
mei 2025 86
mrt 2025 83
nov 2024 105
nov 2025 112
okt 2024 117
okt 2025 102
sep 2024 76
sep 2025 100

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Venray.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Venray

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Venray?

Venray telt in 2025 ongeveer 29.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venray?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venray is in 2025 circa € 347.021.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray ligt rond € 21.841 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venray?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.235 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venray?

In Venray komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.053 woningen.

Meer maisons in Venray

Voir plus d'habitations dans cette ville.