Direkt zum Inhalt
Logo von Vandaag Makelaars

Sperwerstraat 20

5804VD Venray • Limburg

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Horst

Fotoalbum

Sperwerstraat 20 Venray
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stap binnen in deze ruime 2-onder-1 kapwoning in de populaire wijk De Brabander. De woning is netjes onderhouden en klaar voor de volgende bewoner. Met een nette keuken, bijkeuken, moderne badkamer en vloer-verwarming op de hele begane grond woon je hier zorgeloos en comfortabel. Dankzij de afwerking, praktische indeling en fijne ligging is dit een ideale plek voor wie stijlvol wil wonen. BEGANE GROND Via de beklinkerde oprit met carport bereik je de voordeur. Je komt binnen in de hal, waar zich de meterkast en het toilet bevinden. Het toilet is uitgevoerd met een modern wandcloset, is volledig betegeld en voorzien van een fonteintje. Vanuit de hal loop je direct de woonkamer in. De woonkamer is royaal en praktisch ingedeeld: aan de voorzijde is ruimte voor een eettafel en aan de achterzijde bevindt zich het zitgedeelte. Tussen het eet- en zitgedeelte bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping. Door de grote pui met dubbele openslaande deuren kijk je vanuit het zitgedeelte fraai uit over de verzorgde achtertuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken. De nette keuken is geplaatst in een L-opstelling en is voorzien van een combi-oven, een koelkast, een vaatwasser en een inductiekookplaat met afzuigkap. De aanvullende keukenkast creëert extra bergruimte. Het aanrechtblad is van kunststof. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot de praktische bijkeuken, waar de witgoedaansluitingen en een vaste kast zijn ondergebracht. Vanuit hier loop je via de loopdeur zo de tuin in. De bijkeuken staat in verbinding met de geïsoleerde berging. Deze berging is voorzien van een ruime kast met schuifdeuren en een handige uitstortgootsteen. Vanuit de berging is de oprit te bereiken. Zowel de bijkeuken als de berging zijn voorzien van vloerverwarming. De gehele begane grond is afgewerkt met een fraaie tegelvloer met vloerverwarming en de wanden zijn hoofdzakelijk gestuct. EERSTE VERDIEPING Via de trapopgang bereik je de eerste verdieping. Hier zit een handige schuifdeur waarmee je de bovenverdieping kunt afsluiten van de begane grond – prettig voor zowel geluid als warmteverlies. Op deze verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer. De gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer en gestucte wanden. Alle slaapkamers beschikken verder over rolluiken en in de royale ouderslaapkamer vind je bovendien nog een vaste schuifkast. De volledig betegelde badkamer is modern afgewerkt en uitgerust met vloerverwarming, een inloopdouche met drainagegoot, een stijlvol badmeubel en een wandcloset. Daarnaast biedt een designradiator aangename warmte en zorgt een nette wandkast voor extra opbergruimte. TWEEDE VERDIEPING Op de tweede verdieping kom je eerst in een voorportaal en vervolgens in een ruime zolder met prettig daglicht dankzij het raam. De Intergas cv-ketel en de unit van de mechanische ventilatie zijn netjes weggewerkt in een kast, waardoor de ruimte strak en opgeruimd oogt. De verdieping is afgewerkt met een keurige vinylvloer en is met wat aanpassingen prima te gebruiken als extra slaapkamer of als werk-/hobbykamer. TUIN De fraai aangelegde tuin biedt volop mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. Direct achter de woning ligt een strak terras van natuurstenen, omringd door een verzorgde border en een groen gazon. Achterin de tuin bevindt zich een tweede terras, ideaal voor een zonnig zitplekje of een gezellig loungehoekje. Het tuinhuis, dat is voorzien van klinkers en stroom, biedt extra bergruimte of plek voor bijvoorbeeld tuingereedschap. Daarnaast is de tuin uitgerust met zowel stroompunten als een buitenkraan, wat zorgt voor extra gemak in het dagelijks gebruik. BIJZONDERHEDEN • De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. • De woning is goed geïsoleerd en heeft energielabel A. • Kortom: een instapklare woning op een fijne locatie in de wijk De Brabander. •    Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele      aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.       Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eventuele bijgesloten plattegrond-tekeningen zijn ter        indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 489.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630

2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 500.630

3,04%

Jährlich

%

€ 24.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 489.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
148 m²
Fläche des Grundstücks
260 m²
Inhalt
526 m³
Gebäude mit Außenbereich
21 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2010
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
05-12-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 5804

Google Karten

Karte von Venray

Entdecken Sie, wo Makler in Venray aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Venray

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Venray. In 2025 waren da 29.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 347.021.

Einwohner

29.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 347.021

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 21.841

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.235

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Venray
Jahr Einwohner
2021 28.725
2022 28.885
2023 29.295
2024 29.345
2025 29.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Venray
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 235.566
2022 EUR 257.774
2023 EUR 299.275
2024 EUR 312.659
2025 EUR 347.021

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.120 0-15: 4.015 15-25: 3.065 25-45: 7.055 45-65: 8.140

Ausbildungsstufe

Hoger

6.130

Praktisch

6.630

Middelbaar

9.210

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.680

Nederland

20.930

Buiten Europa

4.790

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.258
Appartementen 3.793
Tussenwoningen 5.053
Vrijstaande woningen 1.814
Twee-onder-één-kap woningen 1.048

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 189
1925 tot 1950 451
1950 tot 1970 2.130
1970 tot 1980 2.956
1980 tot 1990 1.646
1990 tot 2000 2.079
2000 tot 2010 696
2010 tot 2020 614
2020 en later 359

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.656

Bezeichnung C

3.204

Bezeichnung B

2.931

Bezeichnung D

1.152

Bezeichnung F

511

Bezeichnung E

452

Bezeichnung G

449

Bezeichnung A+

375

Bezeichnung A+++

217

Bezeichnung A++

149

Bezeichnung A++++

54

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Venray
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.191 2.834
2021 1.335 2.839
2022 1.044 2.664
2023 865 2.564
2024 848 2.632

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 981 • Strom: 2.627

Huurwoning

Gas: 681 • Strom: 1.929

Koopwoning

Gas: 984 • Strom: 2.972

Appartement

Gas: 528 • Strom: 1.728

Tussenwoning

Gas: 863 • Strom: 2.446

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 3.835

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.048 • Strom: 3.013

Betriebsaktivität in Venray (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 780
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.210

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Venray
Periode Verbrechen
jan 2025 110
jan 2026 80
jul 2025 115
jun 2025 93
mei 2025 86
mrt 2025 83
nov 2024 105
nov 2025 112
okt 2024 117
okt 2025 102
sep 2024 76
sep 2025 100

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Venray.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Venray

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Venray?

Venray telt in 2025 ongeveer 29.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venray?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venray is in 2025 circa € 347.021.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray ligt rond € 21.841 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venray?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.235 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venray?

In Venray komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.053 woningen.

Meer Häuser in Venray

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.